Primera política de préstamo hipotecario de Beijing
La política es la siguiente: la tasa de interés para los préstamos personales para la primera vivienda recién emitidos en todo el país no puede ser inferior al LPR para el mismo período, y el LPR para un período de más de cinco años es del 4,85%. El tipo de interés de referencia para los préstamos para primera vivienda en Beijing ha aumentado un 10% y actualmente ocupa una posición generalizada. Unos pocos bancos han elevado sus tipos de interés de referencia al 20% o incluso al 30%. Algunos bancos extranjeros pueden solicitar la tasa de interés más baja para préstamos de primera vivienda, pero los bancos extranjeros tienen requisitos más altos en cuanto a las calificaciones del prestatario y la antigüedad de la casa que se compra. 1. Qué materiales de revisión se deben presentar al solicitar la compra de una casa: 1. Los originales y copias de las cédulas de identidad de los familiares, actas de matrimonio y certificados de registro de hogar presentados por familias registradas en esta ciudad, así como el formulario de solicitud de compra de vivienda familiar y la carta de compromiso de compra de vivienda firmada por el comprador previsto de la vivienda. 2. Los familiares del personal militar activo y de la policía armada estacionados en Beijing también deben presentar el original y una copia de sus documentos de identidad militar (policiales). Las familias que posean un "permiso de trabajo y residencia de Beijing" válido también deben presentar el original y una copia del documento. "Permiso de residencia y trabajo de Beijing". 3. Las familias que no sean residentes de esta ciudad deberán presentar prueba de identidad del familiar, original y copia de su acta de matrimonio, formulario de solicitud de compra de vivienda familiar y carta de compromiso de compra de vivienda firmada por el pretendido comprador de vivienda, residencia temporal válida. permiso, y el original y el certificado de pago del impuesto sobre la renta personal pagado en esta ciudad. Copiar o proporcionar los nombres y la información del documento de identidad de los familiares que han pagado el seguro social para referencia futura. 2. ¿Qué materiales deben preparar los extranjeros para comprar una casa en Beijing? 1. Prueba de identidad del miembro de la familia, original y copia del certificado de matrimonio; 2. Formulario de solicitud de compra de vivienda familiar y carta de compromiso de compra de vivienda firmada por el comprador previsto; 3. Permiso de residencia temporal válido; 4. Original y copia del certificado de pago del impuesto sobre la renta personal de la ciudad, o proporcionar los nombres y datos del documento de identidad de los familiares que pagan el seguro social. Base jurídica: Aviso de la Comisión Municipal de Construcción de Beijing sobre cuestiones relativas a la implementación de políticas de restricción de la compra de viviendas en la ciudad Artículo 3 Antes de comprar una casa, una familia residente deberá presentar los siguientes materiales a la empresa de desarrollo inmobiliario de viviendas existente y a la agencia de corretaje. o ventanilla de servicio en línea: (1) Certificado de identidad de los familiares, acta de matrimonio, certificado de registro de hogar en originales y copias, formulario de solicitud de compra de vivienda familiar y carta de compromiso de compra de vivienda firmada por el pretendido comprador de vivienda. Los familiares de los soldados estacionados en Beijing y los agentes de policía armados en servicio activo también deben presentar el original y la copia de sus documentos de identidad militares (policiales). Las familias que posean un "permiso de trabajo y residencia de Beijing" válido también deben presentar el original y la copia del documento. "Permiso de residencia y trabajo de Beijing". (2) Las familias que no sean residentes de esta ciudad deberán presentar el certificado de identidad de sus familiares, el original y copia de su acta de matrimonio, un formulario de solicitud de compra de vivienda familiar firmado por el pretendido comprador de vivienda, una carta de compromiso de compra de vivienda, una permiso de residencia temporal vigente, y el certificado original de pago del impuesto sobre la renta personal pagado en esta ciudad y una copia o proporcionar los nombres y datos del documento de identidad de los familiares que hayan pagado el seguro social para referencia futura.
En segundo lugar, en Beijing, un préstamo con un pago inicial del 30% para la compra de una vivienda se refiere a un préstamo para la compra de una vivienda por primera vez. ...
Préstamo hipotecario por primera vez.
3. Política de préstamos para primera vivienda de Beijing
La política es la siguiente: la tasa de interés para los préstamos personales para vivienda para primera vivienda recién emitidos en todo el país no puede ser inferior al LPR para los mismos. período, y la LPR para un período superior a cinco años es del 4,85%.
65,438+00% La tasa de interés actual de los principales préstamos hipotecarios de Beijing se ha elevado al 20% o incluso al 30% de la tasa de interés de referencia, y se puede aplicar la tasa de interés de referencia más baja. Los bancos extranjeros, por el contrario, imponen requisitos más estrictos en cuanto a las calificaciones del prestatario y la antigüedad de la casa que se compra.
1. Qué materiales de revisión se deben presentar al solicitar la compra de una casa:
1. El original y la copia del certificado de familia, del certificado de matrimonio y del certificado de registro del hogar de los residentes registrados. en esta ciudad, y una solicitud de compra de vivienda firmada por el comprador previsto. Formulario, carta de compromiso de compra de vivienda.
2. Los familiares de los soldados en servicio activo y de la policía armada en servicio activo estacionados en Beijing también deben presentar tarjetas de identificación militares (policiales) y el "Permiso de trabajo y residencia de Beijing". Permiso de Trabajo y Residencia de Beijing"
3. Las familias que no sean residentes de esta ciudad deberán presentar prueba de identidad del familiar, original y copia de su certificado de matrimonio, formulario de solicitud de compra de vivienda y compromiso de compra de vivienda. carta firmada por el comprador de vivienda previsto, un permiso de residencia temporal válido y el certificado original de pago del impuesto sobre la renta personal en esta ciudad. Los nombres y la información del documento de identidad de los familiares asegurados se conservarán para referencia futura.
2. ¿Qué materiales necesitan prepararse los forasteros para comprar una casa en Beijing?
1.Cédula de identidad del familiar, original y copia del acta de matrimonio.
2. Solicitud de compra de vivienda firmada por el posible comprador.
3. Permiso de residencia temporal vigente
4. Original o copia del comprobante de pago del IRPF en esta ciudad, y aportar los nombres y datos del DNI de los familiares que hayan pagado. seguro social.
Base legal:
“Cuestiones relacionadas con la implementación de la política de restricción de compra de viviendas en la ciudad de Chengbei
Artículo 3 Antes de comprar una casa, las familias residentes deben presentar una presentación a la empresa de desarrollo inmobiliario o al hogar Los siguientes materiales:
(1) Formularios de solicitud como tarjetas de identificación, certificados de matrimonio, certificados de registro del hogar, cartas de compromiso de compra de vivienda y otros formularios de solicitud presentados por residentes registrados en esta ciudad
Originales y copias del personal militar activo y parte del personal militar activo si posee un "Certificado del Tribunal Municipal de Beijing" válido, también debe presentar un "Certificado de Residencia y Trabajo Municipal de Beijing" <; /p>
(2) Residentes no locales con registro de hogar. Las familias deben presentar prueba de identidad del miembro de la familia, el original y copia de su certificado de matrimonio, un formulario de solicitud de compra de vivienda familiar firmado por el comprador previsto de la vivienda, un documento de compra de vivienda. carta de compromiso, permiso de residencia temporal vigente y original y copia del certificado de pago del impuesto sobre la renta personal pagado en esta ciudad o aportar el certificado de pago social. Los nombres y cédulas de identidad de los familiares asegurados están disponibles para referencia futura.
4. ¿Cuáles son los criterios para identificar a los propietarios de vivienda por primera vez en Beijing en 2021?