¿Cuál es el ratio de préstamos del fondo de previsión de vivienda pública de Beijing?
Primera vivienda:
1) Vivienda bajo póliza: el índice de pago inicial para viviendas asequibles no deberá ser inferior al 20%, y el índice de pago inicial para otras viviendas bajo póliza, excepto viviendas asequibles. no deberá ser inferior al 30%;
2) Vivienda no sujeta a póliza: el índice de pago inicial para viviendas ordinarias no será inferior al 35%, y el índice de pago inicial para viviendas no ordinarias no será inferior al 35%; 40%;
2, Dos casas:
El índice de pago inicial para casas ordinarias no será inferior al 60% y el índice de pago inicial para casas no ordinarias no será inferior al 60%. menos del 80%.
2. ¿Cuál es el ratio de préstamos del fondo de previsión para vivienda?
El ratio de préstamo del fondo de previsión para la primera vivienda de los empleados puede alcanzar hasta el 80% del precio total de la vivienda, y el ratio de préstamo del fondo de previsión para la segunda vivienda puede alcanzar hasta el 60% del precio total de la vivienda. . Además, cada región también fijará un límite al monto total de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda. El límite de préstamo del fondo de previsión personal en la mayoría de las zonas es de 400.000. Si una pareja solicita un préstamo del fondo de previsión, el importe es de 600.000. El límite de importe se ha ajustado en algunas regiones. Por ejemplo, el número máximo en Beijing es 12.000. Si utiliza un préstamo del fondo de previsión de vivienda de primera mano para comprar su primera vivienda, el monto máximo del préstamo es de 600.000 yuanes y se cumplen las siguientes condiciones: 1. El monto del préstamo no excede el 70% del precio total de la casa comprada. (el monto del préstamo puede reducirse al 80% si el área de construcción es inferior a 90 metros cuadrados); 2. Si el prestatario paga unilateralmente al fondo de previsión de vivienda normalmente, el monto del préstamo generalmente no excede el 50% del precio total de la vivienda. la casa comprada, pero el pago mensual del fondo de previsión alcanza más de 1.400 yuanes (la cantidad específica se basa en los datos publicados por el centro de gestión), teniendo en cuenta su capacidad de pago, se puede relajar a una proporción que no exceda el relación especificada en “1” del párrafo anterior. Si utiliza un préstamo del fondo de previsión para vivienda de primera mano para comprar dos casas, el monto máximo del préstamo es de 500.000 yuanes y el monto máximo del préstamo no excede el 40% del precio total de la casa. El importe máximo del préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda de Segunda Mano es de 400.000, que cumple las siguientes condiciones: 1. La proporción máxima de préstamos del Fondo de Previsión para viviendas de primera vivienda para viviendas de segunda mano se divide en tres niveles según el año de finalización de la construcción. Si la casa se termina dentro de 10 años (inclusive), el índice máximo de préstamo no excederá el 70% del precio total de la casa; si la casa se termina dentro de 11 a 20 años (inclusive), el índice máximo de préstamo no excederá; el precio total de la vivienda: 60% de la vivienda; si la vivienda se termina en un plazo de 21 a 30 años (incluidos 30 años), el porcentaje máximo de préstamo no excederá el 50% del precio total de la vivienda. Entre ellos, el precio total de la vivienda se determina sobre la base del precio más bajo entre el precio de tasación de la vivienda, el precio de transacción real y el precio del impuesto de transacción. 2. Si el prestatario paga unilateralmente al fondo de previsión de vivienda, el monto del préstamo generalmente no excede el monto del préstamo; precio total de la casa comprada 50%, pero si el monto del depósito mensual del fondo de previsión supera los 1.400 yuanes (el monto específico está sujeto a los datos publicados por el centro de administración), basándose en su capacidad de pago, se puede relajar. no exceder la proporción especificada en el punto "1" del párrafo anterior; 3. La proporción máxima entre el fondo de previsión para vivienda de segunda mano y el préstamo para segunda vivienda no excederá del 40 por ciento del precio total de la vivienda. Base jurídica: El artículo 26 del "Reglamento de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" estipula que los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda para comprar, construir, renovar o reformar sus propias casas pueden solicitar préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el préstamo, y el banco encargado se encargará de los procedimientos del préstamo; Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.
3. ¿Cómo determinar el período de préstamo del fondo de previsión para viviendas públicas en Beijing? ¿Está relacionado con la antigüedad de la construcción de la casa? ¿O está relacionado con la antigüedad de la casa?
El plazo del préstamo está determinado por la edad, los ingresos y el crédito del solicitante del préstamo. Máximo 30 años, máximo 70 años.
4. ¿Cuál es el ratio de préstamo para la compra de casas de segunda mano con fondos de previsión en Beijing? Gracias
El préstamo mínimo del fondo de previsión en Beijing es del 20%, pero generalmente no se disfruta de este tratamiento. Los precios de la vivienda son demasiado altos y el préstamo del fondo de previsión puede ascender a 6.543.8002.000. Por lo tanto, el fondo de previsión puede prestar hasta 6.543.8002.000, y otros requieren un pago inicial.