Las tasas de interés de los préstamos de los principales bancos son las más recientes en 2020.
La tasa de interés de los préstamos del banco dentro de un año (inclusive) es 4,35 y la tasa de interés de los préstamos por más de cinco años es 4,9. La tasa de interés hipotecaria es la tasa de interés flotante predeterminada, es decir, la LPR se utiliza como base de fijación de precios y la tasa de interés calculada sumando los puntos básicos es la tasa de interés hipotecaria final. LPR cambiará. LPR junio 2020 165438 La tasa de interés de octubre es: 3,85 por un año; 4,65 por cinco años.
Datos ampliados:
Los intereses hipotecarios bancarios generalmente se calculan en función de la tasa de interés de referencia del banco central, y los diferentes bancos tienen diferentes estándares que toman la tasa de interés hipotecaria del Shenzhen Commercial Bank; ejemplo:
1. Banco de China, Industria, Agricultura, Construcción, Zhaozhao y Beijing: el tipo de interés para la primera vivienda ha aumentado un 10% (5,39 para un período de cinco años o más), y la tasa de interés para una segunda vivienda ha aumentado en un 15% (5,635 para un período de cinco años o más);
2. Bank of Communications: la tasa de interés para la primera vivienda aumentará en un 15 ( 5,635 para más de cinco años), y el tipo de interés para la segunda vivienda aumentará en un 20 (5,88 para más de cinco años);
3. a los 15 (5,635 para más de cinco años), el tipo de interés para la segunda vivienda ha aumentado un 40% (6,86 para más de cinco años).
¿Qué banco tiene la tasa de interés de préstamo más baja ahora?
Son los cuatro bancos principales y los bancos de apoyo locales.
1. Los cuatro bancos principales
Entre los muchos bancos, qué banco tiene la tasa de interés más baja, la tasa de interés de los cuatro bancos principales es definitivamente más baja que la de otros bancos comerciales. . Calculada con base en las últimas tasas de interés para préstamos de 2021, la tasa de interés más baja para préstamos a cinco años de los cuatro bancos principales es 4,9, mientras que la tasa de interés más baja para préstamos a cinco años puede ser tan baja como 4,75.
Sin embargo, cabe señalar que si desea solicitar un préstamo de los cuatro bancos principales, el umbral para solicitar un préstamo sigue siendo relativamente alto. Como empresas estatales, los cuatro principales bancos imponen requisitos de calificación relativamente estrictos para los prestatarios.
Además del informe crediticio personal del prestamista, también deben cumplir con los requisitos del banco otras calificaciones.
2. Bancos con apoyo local
Si el prestatario no puede solicitar un préstamo hipotecario en los cuatro bancos principales, puede elegir algunos bancos locales con apoyo político. Por ejemplo, los prestamistas de Dalian pueden solicitar préstamos en el Dalian Bank. Como local, Dalian Bank generalmente ofrece algunas tasas de interés preferenciales para préstamos.
Y con el apoyo de políticas, este tipo de banco será mejor que otros bancos comerciales en términos de monto y plazo del préstamo.
En términos generales, al solicitar un préstamo de un banco, si desea elegir uno con tasas de interés bajas y confiabilidad, definitivamente es correcto elegir los cuatro bancos principales.
Pero los prestamistas también deben tomar decisiones basadas en sus propias calificaciones. Cuanto mejores sean sus calificaciones personales, mayor será el monto del préstamo que podrán solicitar y menor será la tasa de interés del préstamo que podrán solicitar.
Datos ampliados:
El interés es la tarifa por el uso de la moneda dentro de un período de tiempo determinado. Se refiere a la cantidad que los tenedores de la moneda (acreedores) reciben de los prestatarios (deudores). para prestar moneda o capital en moneda).
Incluye intereses de depósitos, intereses de préstamos e intereses generados por diversos bonos.
Bajo el sistema capitalista, la fuente de ganancias es la plusvalía creada por los trabajadores asalariados. La esencia del interés es una forma de transformación especial de la plusvalía y forma parte de la ganancia.
Toda empresa debe obtener préstamos de los bancos durante el proceso de producción y operación. ¿Cómo calcular el interés del préstamo?
Según los requisitos de las nuevas normas contables, cuando se realizan préstamos a corto plazo, los préstamos a corto plazo se utilizan como ejemplo para registrar los intereses del préstamo.
Por ejemplo, una empresa pide prestado dinero al ICBC por un importe de 6,5438 millones de RMB, a tres meses y con un tipo de interés del 9. ¿Cómo maneja esto el personal financiero? Hay varios pasos específicos:
Al obtener un préstamo, a la cuenta de depósito bancario se le puede acreditar un débito de 6,5438 millones, y a la cuenta de préstamo a corto plazo se le puede acreditar un débito de 6,5438 millones.
Cuando se devengan intereses, se pueden devengar o no. Hay dos aspectos del pago directo al vencimiento.
En primer lugar, no se calculan intereses al pagarse directamente después del vencimiento, se puede debitar el préstamo a corto plazo, con un importe de 6.5438 millones, el débito contable de gastos financieros, con un importe de 22.500. Crédito contable de depósitos bancarios, con un monto de 6.5438225 millones.
El segundo es acumular intereses mensualmente. Al acumular intereses en el primer mes, se puede debitar la cuenta de gastos financieros con un monto de 750.000 y se puede acreditar la cuenta de intereses a pagar o gastos acumulados. con un importe de 750.000. Tomando como ejemplo el primer mes, varios asientos contables consecutivos son iguales. Cuando vencen los intereses del préstamo, la cuenta del préstamo a corto plazo se puede debitar por un monto de 10,000. La cuenta de débito de intereses a pagar o gastos devengados es de 22.500 yuanes y la cuenta de crédito de depósitos bancarios es de 65.438 0.022.500 yuanes.
El interés, como coste de ocupación de una empresa, incide directamente en los beneficios económicos de la empresa. Para reducir costos y mejorar la eficiencia, las empresas deben hacer todo lo posible para reducir la cantidad de fondos y, al mismo tiempo, comparar los costos de varios métodos de financiamiento durante el proceso de financiamiento. Si las empresas de toda la sociedad consideran el ahorro de gastos por intereses como un patrón de comportamiento común, entonces la eficiencia del crecimiento económico definitivamente mejorará.
Tasa de interés de préstamos comerciales para viviendas en 2018
Al comprar una casa, muchas personas no pueden pagar el pago completo de la casa de una sola vez, por lo que optan por solicitar un préstamo comercial a un banco. . Antes de solicitar un préstamo comercial, es necesario comprender las tasas de interés de los préstamos para vivienda comercial de los principales bancos. Entonces, ¿cuál es la tasa de interés de los préstamos para vivienda comercial en 2018? A continuación, echemos un vistazo al editor.
1. Tipo de interés de referencia del banco central en 2018
Según el último ajuste de tipos de interés del Banco Central de China. Hacemos un préstamo para vivienda comercial si el plazo del préstamo es dentro de un año, la tasa de interés es 4,35. Si solicitamos al banco un préstamo comercial a corto plazo por más de 1 a 5 años, su tasa de interés es 4,75. Si solicita un préstamo a largo plazo de más de cinco años, el tipo de interés es del 4,9.
En segundo lugar, las tasas de interés de los préstamos comerciales de los principales bancos.
Las tasas de interés de los préstamos comerciales de la mayoría de los bancos de mi país se basan en las tasas de interés de los préstamos comerciales del banco central. Como los bancos industriales y comerciales, agrícolas, de construcción, de inversión, Shanghai Pudong Development Bank, Everbright, CITIC, Ping An, Hua Xia y otros bancos importantes. Algunos bancos ajustarán las tasas de interés de referencia fijadas por el banco central, como el Banco de Comunicaciones, el Banco Everbright de China, el Banco Guangfa de China, el Banco Minsheng de China, etc. , y utilizará la tasa de redescuento como límite inferior para fijar la tasa de interés de referencia fijada por el banco central.
El Banco de Desarrollo de Shenzhen, el Banco Harbin y el Banco Hang Seng elevarán las tasas de interés de referencia fijadas por el banco central. Por ejemplo, la tasa de interés de un préstamo a corto plazo del Hang Seng Bank dentro de 6 meses es 5,6, y si se trata de un préstamo comercial dentro de 6 meses a 1 año, la tasa de interés es 6,0. Si solicita un préstamo comercial de uno a tres años del Hang Seng Bank, la tasa de interés es 6.150. Si el plazo del préstamo es de tres a cinco años, su tasa de interés es 6,40. Si el plazo del préstamo es de cinco años, su tasa de interés es 6,55.
Tres. Políticas bancarias
Las tasas de interés de los préstamos bancarios también se verán afectadas por las políticas. Por lo general, los principales bancos nacionales ofrecen tasas de interés de préstamos con descuento para quienes compran por primera vez. Los descuentos pueden variar en diferentes regiones. Por ejemplo, enumeramos préstamos con vencimientos superiores a cinco años. En Nanjing, Changsha, Xiamen, Wuhan y otras regiones, la tasa de interés más baja para quienes compran por primera vez es del 10%, siendo la tasa de interés del 4,41. En Zhengzhou, Hangzhou, Chongqing y otras regiones, la tasa de interés más baja para quienes compran por primera vez es del 15%, siendo la tasa de interés del 4,38. Si compra una segunda vivienda, la mayoría de los bancos ajustarán la tasa de interés de su hipoteca a aproximadamente 1,1 veces la tasa de interés base, que es 5,39.
El editor resume: Con respecto a la tasa de interés de los préstamos comerciales para vivienda en 2018, el editor la presenta aquí. Los diferentes bancos tienen diferentes políticas preferenciales sobre las tasas de interés de los préstamos comerciales para primera vivienda. Al solicitar un préstamo para vivienda comercial, es mejor preguntar primero si existen políticas preferenciales.
Lista de los principales bancos con tipos de interés hipotecarios en 2021
Tipos de interés hipotecarios de los principales bancos:
1, China Construction Bank
Primera tasa de interés: 5,9 (LPR125BP), segunda tasa de interés: 6,35 (LPR170BP).
2. Banco Industrial y Comercial de China
La primera tasa de interés: 5,9 (LPR125BP), la segunda tasa de interés: 6,1 (LPR145BP).
3. Banco Agrícola de China
La primera tasa de interés: 5,8 (LPR115BP), la segunda tasa de interés: 5,95 ‰ (LPR130BP).
4. Banco de China
La primera tasa de interés: 6,35 (LPR170BP), la segunda tasa de interés: 6,5 (LPR150BP).
En la actualidad, los bancos relativamente grandes de China incluyen el Banco de China, el Banco Industrial y Comercial de China, el Banco de Construcción de China, el Banco Agrícola de China, el Banco de Comunicaciones y el Banco de Ahorros Postal. Estas tasas de interés de préstamos bancarios relativamente elevadas se basan en la tasa de interés de referencia del banco central.
La tasa de interés es 4,35 por más de un año (incluido un año) la tasa de interés es 4,75 por uno a cinco años (incluidos cinco años) la tasa de interés es 4,9 por más de cinco años; el tipo de interés es 4,9 si el fondo de previsión se utiliza durante menos de cinco años (incluidos cinco años). El tipo de interés del préstamo por años es 2,75, y el tipo de interés del préstamo por más de cinco años es 3,25.
La tasa de interés cotizada en el mercado de préstamos (LPR) al 20 de abril de 2021 es: LPR a 1 año es 3,85 y LPR a 5 años es 4,65. La LPR anterior es válida hasta la próxima versión de LPR.
El precio de mercado de préstamos (LPR) es cotizado por cada banco cotizante con base en la tasa de interés operativa del mercado abierto (refiriéndose principalmente a la tasa de interés de la facilidad de crédito a mediano plazo), y es calculado por el Banco Nacional de Préstamos Interbancarios. Centro para proporcionar referencia de precios para préstamos bancarios. Los bancos de cotización LPR ahora incluyen 65.438 08 bancos. Antes de las 9:00 horas del día 20 de cada mes (programado si es feriado), cada banco cotizante presenta su cotización al Centro Nacional de Financiamiento Interbancario en incrementos de 0,05 puntos porcentuales. El Centro Nacional de Financiamiento Interbancario calcula la LPR como un promedio aritmético después de excluir las cotizaciones más alta y más baja, y lo redondea al múltiplo entero más cercano de 0,05. Se anunciará a las 9:30 de ese día y el público podrá pedir prestado a bancos de todo el mundo. el país. Actualmente, la LPR incluye 1 año y 5+ años. Según el anuncio del Banco Popular de China (Anuncio [2019] No. 15), a partir del 20 de agosto de 2019, la tasa de interés cotizada (LPR) del centro comercial de préstamos se calculará de acuerdo con la cotización del nuevo mecanismo de composición.