Política de préstamos para segunda vivienda en Nanjing

La política actual de préstamos para segundas viviendas en Nanjing incluye principalmente los siguientes puntos: 1. Para los hogares que poseen una casa y tienen un préstamo de vivienda impago y solicitan un préstamo de vivienda personal comercial para comprar una casa ordinaria con el fin de mejorar sus condiciones de vida, el índice mínimo de pago inicial en Nanjing y Suzhou se reducirá del 70% al 60%. % al 45% respectivamente, el porcentaje de pago inicial mínimo en otras 11 ciudades se redujo del 60% al 40% 2. La tasa de interés del préstamo aún no es inferior a 1,1 veces la tasa de interés de referencia. 3. Sobre la base de lo anterior, cada institución financiera bancaria puede determinar por sí misma el índice de pago inicial y el nivel de la tasa de interés en función del estado crediticio específico de cada prestatario (cliente).

2. Política de compra de segundas viviendas de Nanjing 2023

En primer lugar, por primera vez, se ajusta el importe máximo de los préstamos del fondo de previsión para segundas viviendas. El límite máximo de préstamo para el segundo fondo de previsión de vivienda es de 600.000 yuanes por hogar, que se ajusta a 500.000 yuanes por persona para cada cónyuge y 6.543.800 yuanes por hogar.

Dos. A partir del 20 de mayo de 2022, el Centro del Fondo de Previsión aceptará solicitudes de préstamos del fondo de previsión de acuerdo con la política de préstamos ajustada. Anteriormente, Tudou Brothers Fiber había sido aprobado por el Centro del Fondo de Previsión.

3. La última política de restricción de compras de Nanjing:

1 en el área urbana principal de Nanjing (excluyendo Liuhe, Lishui, Gaochun) y uno de los cónyuges se divorcia, cualquier compra. dentro de los 2 años siguientes a la fecha del divorcio. Si una de las partes compra una vivienda comercial, el número de unidades de vivienda que posee se calculará en función del número total de hogares antes del divorcio.

2. El certificado anual de seguridad social o impuesto sobre la renta personal para extranjeros en el sur de China se flexibiliza a un total de 6 meses de seguridad social (pago de 3 meses a la vez).

3. Si tiene un registro de hogar en Nanjing y compra una casa en un área no restringida (no incluida en el certificado de compra de propiedad), puede comprar directamente una casa en Hexi y Nanxin Town con su identificación. En la actualidad, no es posible emitir un certificado de compra de una tercera casa, pero Chen Chan puede usar directamente mi tarjeta de identificación para comprar el tercer y sexto apartamento en áreas no restringidas).

4. Registro de hogares locales de Nanjing, número de familias con varios hijos, calificaciones para comprar una casa nueva (Distrito

5, Liuhe, Gaochun, restricciones de compra, pero restricciones de préstamos.

6. Los extranjeros que no poseen una casa solo deben pagar 6 meses de seguridad social al comprar una casa en Liuhe y Lishui.

Actualmente, si tienen un hogar en Nanjing. registrarse y comprar una casa en un área no restringida, no necesita un comprobante de compra, solo puede usar su tarjeta de identificación (sujeto a las políticas vigentes)

3. ¿Segunda vivienda en Nanjing?

Para personas que compran una segunda vivienda familiar mejorada (los miembros de la familia incluyen al comprador de la vivienda, el cónyuge y los hijos menores)

1. metros, el impuesto sobre la escritura se aplica a una tasa reducida del 1%;

2 si el área es más de 90 metros cuadrados, el impuesto sobre la escritura se aplica a una tasa del 2%.

4. Política de préstamos del Fondo de Previsión de Nanjing para segundas viviendas

Existen ciertas políticas para solicitar préstamos del Fondo de Previsión al comprar segundas casas en Nanjing. con un préstamo del fondo de previsión. Básicamente por encima del 60%. Entonces, ¿qué necesita saber sobre la política de préstamos del fondo de previsión de Nanjing para una segunda vivienda? segunda casa en Nanjing, solicite un préstamo del fondo de previsión:

1 Si es necesario liquidar el préstamo del fondo de previsión anterior antes de poder obtener un préstamo, la tasa de interés aumentará en un 10% y el pago inicial. el pago será superior al 60%;

2 Si no ha utilizado un préstamo del fondo de previsión antes, puede obtener un préstamo normal y el pago inicial será superior al 60%. >

A partir del 24 de octubre de 2011, el Fondo de Previsión de Vivienda de Nanjing implementará las siguientes regulaciones:

1. Si la pareja y sus hijos menores venden su única propiedad y compran otra casa, el departamento de bienes raíces. proporcionará Si se emite el primer certificado de compra de vivienda, puede solicitar nuevamente un préstamo del fondo de previsión para vivienda

2 El área de construcción de vivienda per cápita original de la pareja y los hijos menores es menor que esa. de la ciudad de Nanjing (el área de construcción de viviendas per cápita se basa en el área de construcción de viviendas del año anterior proporcionada por el departamento de estadísticas (según el área de construcción de viviendas per cápita de la ciudad), las casas de nueva construcción pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para viviendas nuevamente cuando). se liquida el préstamo del fondo de previsión para la vivienda original.

Además, al solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda para comprar una segunda casa, el pago inicial no debe ser bajo. Para el 60% del precio total de compra. la tasa de interés del préstamo aumentará 1,1 veces la tasa del préstamo del fondo de previsión para la vivienda

(La respuesta anterior se publicó el 19 de junio de 2014. Consulte la situación real de la política actual de compra de viviendas. )

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