¿Cuál es la fórmula para calcular el monto del préstamo del fondo de previsión de Nanjing? ¿Cómo calcular el límite de préstamo del fondo de previsión de Nanjing?

Los préstamos de fondos de previsión tienen tasas de interés relativamente bajas y son la primera opción para que muchos compradores de viviendas pidan dinero prestado para comprar una casa. Los compradores de viviendas también están más preocupados por el límite de préstamo de su fondo de previsión. Generalmente, existe una fórmula de cálculo para el monto del préstamo del fondo de previsión y los métodos de cálculo son diferentes en las diferentes regiones. Permítanme tomar a Nanjing como ejemplo.

¿Cuál es la fórmula para calcular el monto del préstamo del fondo de previsión de Nanjing?

Monto del depósito mensual del fondo de previsión para vivienda del prestatario (cónyuge)/relación del fondo de previsión para vivienda del prestatario (cónyuge) × coeficiente de capacidad de pago personal (0,45) × 12 (meses) × años prestables reales.

Límite de préstamo del fondo de previsión de Nanjing:

Compra de una primera vivienda: el límite máximo de préstamo personal es de 500.000 yuanes.

Compra de una segunda vivienda: según el “Aviso sobre el ajuste del monto del préstamo para el uso por primera vez del Fondo de Previsión de Vivienda para la compra de una segunda vivienda” de la ciudad de Nanjing, el límite máximo de préstamo personal para el uso por primera vez de Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda ascienden a 500.000 yuanes. Si es la segunda vez que se utiliza un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el monto máximo del préstamo personal es de 300.000 yuanes.

Condiciones del préstamo del Fondo de Previsión de Nanjing:

1. El prestatario es un ciudadano de la República Popular China con plena capacidad de conducta civil. Al solicitar un préstamo, el prestatario debe abrir una cuenta del fondo de previsión para la vivienda y pagar el total durante más de 6 meses (inclusive), y sus cuentas del fondo de previsión para la vivienda personales y unitarias se encuentran en estado de pago normal. Si el fondo de previsión para vivienda se ha pagado y depositado en otro lugar, el plazo de pago se puede calcular basándose en el certificado de pago proporcionado por el departamento de gestión del fondo de previsión para vivienda del lugar de depósito original. Si los oficiales en servicio activo y los suboficiales se transfieren para trabajar en un área local, no habrá una brecha mensual entre el momento de la transferencia y el momento de ingresar al trabajo local. El tiempo de servicio en el ejército se considera tiempo de depósito y puede combinarse con el tiempo de depósito en la unidad actual. Aquellos que sean identificados como talentos en las categorías A, B, C, D y E pueden solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda después de abrir una cuenta y pagar el fondo de previsión para vivienda.

2. El prestatario debe ser el propio comprador de la vivienda o el propietario de la casa independiente que se construye, renueva o reforma. La casa independiente comprada, construida, renovada o reformada debe ser una. Conjunto completo de vivienda.

Comprar villas, edificios de oficinas, edificios comerciales, garajes y otras residencias no ordinarias, comprar parte de los derechos de propiedad (excepto viviendas asequibles con derechos de propiedad), el terreno comprado, construido, renovado y revisado es terrenos que no son de propiedad estatal y decoración Para la vivienda, no se pueden solicitar préstamos del fondo de previsión.

3. Para solicitar un préstamo de vivienda, debe tener un contrato y acuerdo de compraventa de vivienda legal y válido; para construir o renovar una casa, debe obtener un certificado de propiedad de la vivienda, un uso de suelo de propiedad estatal; certificado o certificado de bienes raíces para reformar una casa, debe tener un "Certificado de propiedad de la casa", un "Certificado de uso de terrenos de propiedad estatal" o un "Certificado de propiedad inmobiliaria" y los materiales pertinentes aprobados por el departamento de construcción y planificación local por encima del calle (pueblo) para revisión.

4. Para casas recién construidas o renovadas, solicite un préstamo dentro de los tres meses posteriores a la fecha de emisión del "Certificado de bienes raíces"; si la casa es renovada, la unidad de construcción deberá emitir un Nanjing Construction; Certificado unificado de la industria de la provincia de Jiangsu una vez completada la revisión. Solicite un préstamo dentro de los tres meses posteriores a la fecha de la factura.

5. El prestatario tiene ingresos económicos estables y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo, tiene un buen informe crediticio personal y no tiene otras deudas que afecten la capacidad de pago del préstamo.

En términos generales, el monto del préstamo del fondo de previsión no es muy alto y, con su propio pago inicial, es posible que no pueda comprar una casa. Si esto sucede, puede considerar solicitar un préstamo combinado o aumentar su pago inicial.

上篇: Acero deformado 2 下篇: Cómo tomar fotografías en blanco y negro con una cámara SLR; consejos para tomar fotografías en blanco y negro.