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¿Cuáles son las políticas de reforma habitacional en Beijing?

De acuerdo con las regulaciones pertinentes sobre reforma de vivienda en Beijing, sólo las casas de reforma de vivienda con certificados de bienes raíces, escrituras y certificados de derechos de uso de la tierra pueden cotizarse y comercializarse. Para las viviendas reformadas vendidas en campus, zonas industriales y mineras, los compradores tienen derecho de tanteo en las mismas condiciones. Sin embargo, las viviendas reformadas situadas dentro del ámbito de renovación prevista y con préstamos hipotecarios impagos no pueden comercializarse.

¿Qué es la reforma habitacional?

La reforma de vivienda también puede denominarse vivienda pública comprada, que se refiere a viviendas que disfrutan de las políticas preferenciales de la reforma habitacional nacional. Es decir, las viviendas públicas convertidas adquiridas por los residentes se deducen del precio estándar o del precio de coste (las casas antiguas también se deducen de la conversión de viviendas). La vivienda reformada se divide en precio de coste, precio estándar (precio preferencial), vivienda entregada en el centro y otros tipos. Cada tipo de método de transacción de vivienda es diferente. Ser parte de los derechos de propiedad.

La vivienda para reforma de vivienda se divide en vivienda con descuento y vivienda a precio completo. Durante la primera reforma de la vivienda en 1981, los empleados podían optar por comprar una casa con descuento o al precio completo. Las compras con descuento se conocen comúnmente como el "sistema tres-tres", es decir, compradas a un precio de 65.438 + 0/3 del precio total durante la segunda reforma de la vivienda en 1990, no hubo emisión de compras con descuento; El pago se cobró de acuerdo con el segundo plan y política de reforma de vivienda, y el comprador pagó el precio total Pagar el pago de la casa.

Por lo general, podemos determinar la categoría en función del contenido registrado en el certificado de propiedad. En la columna de fuentes o comentarios de propiedad de la vivienda, la reforma de viviendas con descuento registrará "compra con descuento", y la reforma de viviendas a precio completo registrará "compra a precio completo" o "venta de reforma de vivienda".

¿Puedo conseguir un préstamo para reforma de vivienda?

Los préstamos para la reforma de la vivienda se refieren a préstamos que los prestatarios obtienen de los bancos de acuerdo con la política nacional de reforma de la vivienda utilizando como garantía la vivienda pública vendible comprada a la unidad de propiedad de la vivienda.

La reforma de la vivienda, también conocida como vivienda pública comprada, se refiere a la propiedad de la vivienda obtenida por los residentes después de pagar una cierta cantidad de derechos de uso de la vivienda en la era original de distribución de viviendas sociales. Una vez que la vivienda pública adquirida obtenga la propiedad, podrá transferirse al mercado como vivienda comercial. Cuando este tipo de inmueble se pone a la venta, el comprador paga una tarifa de transferencia de terreno basada en el producto del 1% del precio de costo del año y el área. Después de pagar la tarifa de transferencia de terreno, es decir, después de que el cliente compra la casa, la propiedad cambia de una taberna comprada a una casa comercial. Puedes contratar una hipoteca en cualquier momento. La casa comprada y renovada debe ser de propiedad propia con derechos de propiedad claros. La vida útil de la casa generalmente no supera los 20 años y no está dentro del alcance del anuncio de demolición.

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