¿Necesito pagar el préstamo cuando vendo mi casa?

Creo que muchos amigos ahora utilizan préstamos bancarios para comprar casas, pero algunos amigos necesitan actualizarse a una casa más grande y la casa todavía está pagando la hipoteca, por lo que se debe liquidar la hipoteca antes de poder hacerlo. se vende?

1. Una casa comprada con un préstamo no necesariamente tiene que esperar hasta que el préstamo se liquide en su totalidad antes de poder venderla.

2. Los clientes pueden rehipotecar, es decir, vender la casa a un tercero y luego solicitar un préstamo para cambiar el plazo del préstamo, cambiar el prestatario o cambiar la garantía.

3. Una vez completada la rehipoteca, la casa se transfiere al comprador y luego el comprador continúa pagando el préstamo indebido del vendedor o el comprador vuelve a solicitar un préstamo hipotecario. Por ejemplo, en el mercado de la vivienda de segunda mano la rehipoteca es muy común. Los clientes pueden solicitar una rehipoteca interbancaria o una rehipoteca interbancaria.

En resumen, sabemos que no es necesario liquidar la hipoteca antes de poder venderla. Simplemente transfiera la hipoteca al comprador de la hipoteca.

¿Necesito liquidar mi préstamo antes de vender mi casa?

En principio, primero debe liquidar el préstamo y recuperar todos los derechos de propiedad de la casa antes de poder venderla, pero en la práctica, también puede vender la casa mediante una nueva hipoteca. En este caso, puede transferir el préstamo de la casa directamente al comprador. El artículo 400 del Código Civil establece el derecho hipotecario y las partes celebrarán el contrato de hipoteca por escrito. Un contrato de hipoteca generalmente incluye las siguientes cláusulas: (1) El tipo y monto de los derechos del acreedor garantizado; (2) El plazo para que el deudor cumpla con su deuda; (3) El nombre y cantidad de la garantía; El alcance de la garantía.

No es necesario que liquides la totalidad del préstamo al vender tu casa.

Necesita pagar. Una casa comprada con un préstamo no se puede revender directamente antes de pagar la hipoteca. Debido a que el préstamo no ha sido reembolsado y el certificado de propiedad debe conservarse en el banco, no se pueden completar los procedimientos de transferencia y no se pueden proteger los derechos e intereses legítimos del comprador de la vivienda. El estado implementa un sistema unificado de registro de bienes raíces. El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos inmobiliarios surtirán efectos después de haber sido registrados conforme a la ley, sin registro, no surtirán efectos; El artículo 209 del Código Civil establece que el establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos inmobiliarios surtirán efectos después de haber sido registrados conforme a la ley, sin registro, no surtirán efectos, salvo disposición legal en contrario; Los recursos naturales que pertenecen legalmente al Estado no necesitan estar registrados. Artículo 210 El registro de bienes inmuebles será tramitado por la agencia de registro donde esté ubicado el inmueble. El estado implementa un sistema unificado de registro de bienes raíces. El alcance, la agencia de registro y el método de registro del registro unificado están estipulados por leyes y reglamentos administrativos.

¿Necesito devolver el préstamo cuando vendo mi casa?

Puedes vender la casa sin pagar el préstamo, pero tienes que refinanciarla. "Hipoteca" significa que durante el período de amortización de un préstamo hipotecario personal, el prestatario vende la casa como garantía y, con el consentimiento del banco prestamista, el comprador de la casa continúa pagando el préstamo indebido del vendedor. Artículo 6868 del Código Civil: El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos reales sobre bienes inmuebles surtirán efectos después de ser registrados conforme a la ley, sin registro, no surtirán efectos, salvo disposición legal en contrario; Los recursos naturales que pertenecen legalmente al Estado no necesitan estar registrados.

¿Necesito liquidar el préstamo cuando vendo mi casa?

Hay que liquidarlo. Según las políticas de nuestro país, no es válido revender directamente una casa comprada con un préstamo antes de que se haya reembolsado el préstamo hipotecario. Como el préstamo no se ha reembolsado, es necesario depositar el certificado de propiedad inmobiliaria en el banco.

Artículo 208 del Código Civil: El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos inmobiliarios se registrarán conforme a la ley. El establecimiento y transferencia de derechos de propiedad sobre animales se dictará conforme a la ley.

¿Necesito liquidar el préstamo para vender mi casa?

Es necesario liquidar el préstamo. Las casas que no han pagado sus préstamos todavía están hipotecadas y no pueden ponerse a la venta, pero pueden liquidarse mediante refinanciación. Remortgage La llamada "rehipoteca" se refiere a vender o transferir una casa personal a un tercero, solicitar un préstamo hipotecario personal para cambiar el plazo del préstamo, cambiar el prestatario o cambiar la garantía. Sin embargo, actualmente pocos bancos pueden volver a hipotecar. Artículo 208 del Código Civil: El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos reales se registrarán conforme a la ley. El establecimiento y transferencia de derechos de propiedad sobre animales se dictará conforme a la ley.