El interés promedio de un préstamo de capital es para una entrada a 10 años.
La hipoteca es de 620.000 RMB, la tasa de interés anual es del 5,68% y el monto principal equivalente es de 65.438 RMB en 00 años + 120 pagos.
Reembolso mensual del principal: 620.000/120=5166,67 yuanes,
Intereses del primer mes: 620.000×5,68%÷12 = 2934,67 yuanes.
Reembolso de capital e intereses del primer mes: 5166,672934,67 = 8101,34 yuanes,
Disminución mensual: 5166,67×5,68%÷12 = 24,46 yuanes.
Interés total (24,462934,67)÷2×120 = 177547,8
El reembolso total del principal y los intereses es 620000177547,8=797547,8 yuanes.
Si el principal de una hipoteca de 620.000 yuanes con una tasa de interés de 5,68 se paga en 10 años, * * * necesita pagar 797.547,8 yuanes.
Capital promedio 440.000, tasa de interés anual 4,0, préstamo 10 a * * *¿Cuánto interés?
Modelo "capital medio"
Tipo de interés anual = 4%, tipo de interés mensual = tipo de interés anual/12 = 0,3333%.
Primero, calcule el pago inicial
Fórmula monto del primer pago = monto del préstamo [(1/número total de meses) tasa de interés mensual]]
Pago inicial = 440000[( 1/120)0.3333%)]
Pago inicial = 5133.438+09 yuanes.
En segundo lugar, calcule el descenso mensual.
Fórmula de disminución mensual = monto del préstamo/tasa de interés total mensual
Disminución mensual = 440000/1200,3333%
Disminución mensual = 12,22 yuanes.
3. Calcule el interés total y el importe del reembolso.
Fórmula de interés total = 1/2 tasa de interés mensual del monto del préstamo (1 número total de meses)
Interés total = 1/24400000.3333% (1120)
Interés total = 88724,46 yuanes
Reembolso total = 528724,46 yuanes.
Resultados:
El pago inicial de este préstamo fue de 5.133.438+09 yuanes; posteriormente se redujo en 12,22 yuanes mes a mes; el interés total fue de 88.724,46 yuanes; fue de 5.28724,46 yuanes.
¿Cuál es el interés a diez años por un reembolso de capital igual de un préstamo hipotecario de 230.000 por adelantado?
Fórmula de cálculo del reembolso del capital equivalente
1. La fórmula de cálculo del método de reembolso del capital promedio es la siguiente: monto del reembolso trimestral = capital del préstamo dividido por el número de trimestres del plazo del préstamo. (principal (depósito - monto de principal acumulado reembolsado) multiplicado por la tasa de interés trimestral. Por ejemplo, un préstamo de 200.000 yuanes, con un plazo de préstamo de 10 años y pagos de capital iguales cada trimestre: 200.000 yuanes divididos por (10 veces 4) = 5.000 yuanes de interés por trimestre: 200.000 veces (5,58% dividido por 4); = 2790 yuanes; entonces el monto de reembolso para un trimestre es 50002790 = 7790 yuanes.
2. Intereses del segundo trimestre: (200.000-5.000 veces 1 (5,58 % dividido por 4) = 2.720 yuanes; monto de reembolso del segundo trimestre 5.0002.720 = 7.720 yuanes; intereses del 40.º trimestre: (200.000- 5.000 veces 39) veces (5,58% dividido por 4) = 69,75 yuanes; entonces el monto de reembolso en el cuadragésimo trimestre (período tardío) es 500.069,75 = 5.069,75 yuanes.
3. El capital continúa pagándose, el interés sobre el capital impago en el período posterior será cada vez menor y el monto de reembolso cada trimestre disminuirá gradualmente. Este método es más adecuado para aquellos que ya tienen una cierta cantidad de ahorros, pero el. Los ingresos esperados pueden ser bajos. Habrá menos prestatarios, como familias trabajadoras de mediana edad y ancianos, que tengan ciertos ahorros, pero sus ingresos disminuirán en el futuro.
Esto pone fin a la introducción del promedio. Interés del préstamo de capital a 10 años.