Reembolso anticipado del préstamo operativo del Hua Xia Bank
Los préstamos hipotecarios de Hua Xia Bank se pueden canjear por adelantado, pero existen algunas restricciones:
1. Hay un límite de tiempo para el reembolso anticipado.
Se entiende que muchos bancos estipulan que los clientes hipotecarios no pueden pagar por adelantado en un plazo de seis meses o un año. Debido a que las hipotecas cuestan más en intereses cuando el capital y los intereses son iguales, especialmente en años anteriores, la pérdida por pago anticipado en este momento fue relativamente grande y los bancos no aceptarán el pago anticipado.
2. Existen restricciones a la amortización anticipada.
La mayoría de los bancos exigen a los clientes hipotecarios que paguen al menos 10.000 yuanes por adelantado cada vez. Además, es necesario concertar una cita con el banco con antelación antes de reembolsar el préstamo.
3. Existe un límite en el número de amortizaciones anticipadas.
Los clientes que planean pagar anticipadamente deben tener en cuenta que muchos bancos tienen límites en el número de pagos anticipados. Por ejemplo, China Construction Bank estipula que los clientes hipotecarios pueden pagar por adelantado dos veces al año, por lo que todos deben comprenderlo antes de pagar.
4. Existe una penalización por amortización anticipada.
La amortización anticipada no es gratuita. Muchos bancos exigen a los prestatarios que paguen una indemnización por daños y perjuicios, y los estándares de cobro específicos varían de un banco comercial a otro. Es necesario conocer información específica de antemano.
2. ¿Cómo liquidar por adelantado el préstamo hipotecario de Xia Bank?
El proceso de Hua Xia Bank para el reembolso anticipado de préstamos hipotecarios es el siguiente:
1. Concierte una cita con el gerente de cuentas de Hua Xia Bank con anticipación.
2. Acude con tu DNI a un establecimiento bancario para liquidar el préstamo en el plazo acordado.
3. El reembolso anticipado requiere indemnización por daños y perjuicios. El prepago máximo no puede exceder el 35% del pago mensual y algunos prepagos se pueden pagar de forma gratuita una vez al año.
4. Para el préstamo restante después del pago anticipado, puede imprimir el certificado de liquidación.
5. Se necesitan 1 semana para cancelar la hipoteca del banco y luego completar el formulario de autorización de retiro en el banco y dejar que otros recojan los artículos en su nombre.
6. Después de liquidar el préstamo, debe acudir al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para cancelar la hipoteca del préstamo del fondo de previsión y obtener un certificado con un sello rojo.
7. Finalmente, acuda al centro de negociación de bienes raíces para cancelar el registro de la hipoteca inmobiliaria junto con los certificados de registro de la hipoteca de ambas partes.