¿Puedo utilizar un contrato de compra de vivienda únicamente como préstamo hipotecario?
1. ¿A qué debes prestar atención a la hora de conseguir un préstamo inmobiliario?
1. La hipoteca inmobiliaria debe ser el inmueble a nombre del prestatario. Si es propiedad * * * de un tercero, se debe emitir una * * * declaración de que alguien acepta el préstamo hipotecario al momento de la hipoteca.
2. Si proporciona prueba de relación matrimonial y está divorciado, debe presentar un acuerdo de divorcio o sentencia judicial; si es soltero después del divorcio, debe demostrar que no se ha vuelto a casar desde entonces; divorcio.
3. Es necesario aclarar la finalidad del préstamo. Los préstamos hipotecarios se utilizan generalmente para proyectos de consumo como decoración, estudios en el extranjero y compra de grandes bienes de consumo duraderos para el hogar. Si los consumidores utilizan fondos hipotecarios en violación de las regulaciones, el banco puede recuperarlos. Los consumidores deben prestar atención a los riesgos de las políticas.
4. No se puede solicitar un préstamo hipotecario para una vivienda cuyo préstamo no haya sido reembolsado. Es decir, cuando la casa está en préstamo, sus derechos hipotecarios están en realidad en manos del banco. El prestatario tiene derecho a utilizarla, pero no disfruta de todos los derechos de propiedad y no puede volver a solicitar una hipoteca.
5. Las casas con derechos de propiedad pequeños no tienen derecho a negociar préstamos hipotecarios. Esto se debe a que las casas con derechos de propiedad pequeños en realidad no tienen derechos de propiedad. Si se encuentra con una política de plan de uso del suelo, este puede desaparecer, por lo que las instituciones financieras no hipotecarán dichas propiedades.
2. ¿Para qué sirve un contrato de compraventa de vivienda?
1. Préstamo para vivienda.
La mayoría de los compradores de vivienda optan por comprar una casa a través de un préstamo, pero los bancos requieren mucha información de los compradores de vivienda al solicitar préstamos. Si el comprador se encuentra en periodo de compra, también se incluye el contrato de compra. El contrato de compra de vivienda original puede proteger los derechos e intereses legítimos del comprador y del vendedor, y los términos del contrato en disputa pueden utilizarse como prueba. Por lo general, existen cuatro contratos de compraventa de vivienda, dos para el promotor, uno para el departamento de gestión de vivienda y otro para el comprador de la vivienda, por lo que el comprador de la vivienda deberá conservar su propio contrato de compraventa de vivienda.
2. Afecta a la aplicación del certificado de derechos de propiedad.
Se requiere mucha información para solicitar un certificado de producción residencial. Por ejemplo, recibo de compra completo, certificado de pago del impuesto sobre la escritura de la vivienda, plano de la casa, documento de identidad del solicitante, etc. Entre ellos, los compradores de viviendas deben presentar un contrato de compra de vivienda. De lo contrario, el comprador de la vivienda puede enfrentarse a la situación de no poder obtener el certificado inmobiliario. Si afecta la tramitación del certificado inmobiliario, puede afectar una serie de tareas de seguimiento como la transferencia del registro familiar del comprador de la vivienda.
3. No se protegen derechos e intereses.
El contrato de compra de una vivienda se celebra en base a los deseos del comprador y del vendedor y puede proteger los derechos y obligaciones del comprador y del vendedor. Cuando surge un problema para una de las partes, el contrato de compraventa puede representar el compromiso escrito de ambas partes o puede resolverse razonablemente mediante negociación. Por ejemplo, cuando hay problemas de calidad en la casa, o cuando es necesario estipular cláusulas de garantía en el contrato. Si no existe un contrato de compra de la vivienda, será difícil para el comprador de la vivienda confiar al promotor la gestión del asunto, y también será difícil reclamar una compensación al promotor.