¿Es necesario obtener un certificado de matrimonio si compro una casa en Nanjing con los nombres de dos personas?

Puedes escribir tu nombre en el certificado de propiedad inmobiliaria, y estará seguro si está certificado ante notario. Si cotizas un precio, puedes cotizar un poco menos, pero la diferencia no debe ser demasiado grande. En cuanto a los costes de las transacciones de vivienda de segunda mano, te los enumero: 1. El impuesto que debe pagar el comprador es 1, y el impuesto de escrituración es 65438 0,5 del precio de la vivienda (3 para las de superficie superior a 144 metros cuadrados, y 1 para las de superficie inferior a 90 metros cuadrados y es la primera vivienda); 2. Tarifa de transacción: 3 yuanes. 5. Honorarios de agencia: 1 2. Impuestos y tasas a pagar por el vendedor: 1. Tarifa de transacción: 3 yuanes/㎡2. Impuesto comercial: 5,5 de diferencia de precio (si el certificado de propiedad inmobiliaria tiene menos de 5 años) 3. Impuesto sobre la renta de las personas físicas: 20% del beneficio de la transacción inmobiliaria o 1% del precio de la vivienda (si el certificado inmobiliario tiene más de 5 años y es único).

2. ¿Cuál es la tasa de interés de un préstamo para una segunda vivienda en Nanjing?

Las tasas de interés de los préstamos para segundas viviendas en Nanjing se dividen en dos tipos: la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión para préstamos para segundas viviendas y la tasa de interés de los préstamos comerciales para préstamos para segundas viviendas. Ambas tasas de interés serán más altas que las de los préstamos para segundas viviendas. el tipo de interés de referencia nacional. Entre ellos, la tasa de interés de los préstamos comerciales para segundas viviendas aumentó de 10 a 30 yuanes, y la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión para segundas viviendas aumentó de 10 yuanes.

3. Ratio de pago inicial para una segunda vivienda en Nanjing

Calcula cuánto te costará decorar tu casa. En los últimos años, con el profundo desarrollo del proceso de urbanización de mi país, la población urbana ha aumentado considerablemente, lo que también ha provocado una creciente demanda de bienes raíces. Para aliviar la contradicción entre la oferta insuficiente de bienes raíces y la demanda excesiva, el gobierno municipal de Nanjing ha emitido una serie de políticas para restringir la compra de bienes raíces, incluido el aumento del porcentaje de pago inicial para segundas residencias. ¿Cuál es la situación específica? Conozcámonos.

1. El índice de pago inicial de la segunda vivienda en Nanjing

El índice de pago inicial de la segunda vivienda en Nanjing, además del impacto de las políticas de primera y segunda compra. , está relacionado principalmente con las regulaciones marcadas por el banco. Por ejemplo, algunos bancos pueden ofrecer un índice de pago inicial para una segunda vivienda tan bajo como 30 RMB, algunos bancos pueden ofrecer un índice tan alto como 60 RMB y algunos bancos aumentarán adecuadamente el índice de pago inicial para compradores de vivienda con residentes fuera de la ciudad. residencia. Al mismo tiempo, al comprar una segunda vivienda en Nanjing, las tasas de interés de los préstamos de los principales bancos generalmente han aumentado alrededor del 10%.

2. Tasación de la segunda casa en Nanjing

Hay tres situaciones en las que se reconocerá como segunda casa. En primer lugar, el primer préstamo hipotecario comercial no se ha cancelado y ahora necesito pedir otro préstamo para comprar una casa. En segundo lugar, un miembro de la familia ya tiene dos propiedades a su nombre, una de las cuales ha cancelado el préstamo y la otra aún está pagando el préstamo, y ahora necesita otro préstamo para comprar una casa. Finalmente, uno de los cónyuges pide un préstamo para comprar una casa antes del matrimonio, y uno o ambos cónyuges compran una casa con el mismo nombre después del matrimonio.

3. La última política de préstamos de cartera de Nanjing

Si un miembro de la familia no tiene una casa a su nombre, el porcentaje de pago inicial es del 30%. Los préstamos del Fondo de Previsión que se hayan utilizado dos veces no se pueden volver a utilizar. Hay 1 casa que se ha pagado a nombre de un miembro de la familia. El índice de pago inicial de un préstamo comercial es del 30%, la tasa de interés mínima del préstamo es del 70% de la tasa de interés base, el índice de pago inicial de una entidad de previsión. El préstamo del fondo es del 30% y la tasa de interés del préstamo es 1,1 veces la tasa de interés base.

Resumen después de la edición: Lo anterior es la respuesta al contenido relevante de "índice de pago inicial para una segunda casa en Nanjing". Espero que pueda brindar alguna ayuda de referencia a los amigos que la necesitan. Además, debemos recordar a todos que Nanjing no apoya el uso de préstamos de fondos de previsión para comprar una tercera propiedad.

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