Las últimas tasas de interés para préstamos hipotecarios en Beijing

Con la continua optimización de las condiciones crediticias, las tasas de interés de los préstamos hipotecarios continuaron cayendo en muchas ciudades de todo el país en febrero. Recientemente, datos publicados por instituciones de investigación mostraron que en febrero, las tasas de interés de los préstamos para primera vivienda en 100 ciudades alcanzaron un nuevo mínimo en febrero. 23 ciudades han reducido las tasas de interés de sus préstamos para la primera vivienda, de las cuales 34 ciudades tienen tasas de interés más bajas para los préstamos para la primera vivienda, por debajo de 4,1.

Especialmente en las ciudades de primer y segundo nivel, los préstamos para vivienda por primera vez han experimentado la mayor caída en un solo mes. En febrero, los niveles promedio de las ciudades de primer y segundo nivel en las ciudades de primer y segundo nivel fueron 4,6 y 5,13 respectivamente. Los precios de los apartamentos de segundo nivel fueron los mismos que el mes pasado, que fue el nivel más bajo. En las ciudades de primer y segundo nivel, la tasa de interés promedio para préstamos para primera vivienda fue de 3,99, 8 puntos básicos menos que el mes anterior; en las ciudades de tercer y cuarto nivel, la tasa de interés promedio para préstamos para primera vivienda fue de 4,04, una disminución; 4 puntos básicos respecto al mes anterior. La tasa de interés de los préstamos para segundas viviendas en las ciudades de segundo, tercer y cuarto nivel fue de 4,91, básicamente la misma que el mes pasado.

Hace unos días, el Banco Central de China emitió una nueva LPR. En febrero, el tipo de interés cotizado para los préstamos con vencimiento a cinco años o más ("LPR") se mantuvo en 4,3, que es también el principal "ancla" de los préstamos hipotecarios para viviendas en China.

Según el último LPR de cinco años, las tasas de interés de los préstamos para vivienda de los principales bancos de Beijing se han reducido en 15 puntos básicos. Entre ellos, la tasa de interés de los préstamos para la primera vivienda se ha reducido de 9,5 a 9,5 puntos básicos. el tipo de interés de los préstamos para segunda vivienda se ha reducido del 5,5 anterior al 5,35. Un miembro del personal de préstamos personales de un gran banco en Beijing dijo que el banco ha ajustado el nuevo LPR para cinco años y más a 4,85 y 5,35 para el primer conjunto y 5,35 para el segundo conjunto, respectivamente. Calculado sobre la base de un préstamo comercial a 25 años de 6,5438 millones de yuanes, el método de pago es igual a capital e intereses. Después de que se reduzca la tasa de interés hipotecaria, el pago mensual de la primera vivienda se reducirá en aproximadamente 87 yuanes y el pago mensual de la segunda vivienda se reducirá en aproximadamente 89 yuanes.