¿Existen tasas de interés preferenciales para préstamos para primera vivienda en Beijing?

Las tasas de interés para préstamos para primera vivienda en Beijing son muy rentables en comparación con los préstamos para segunda vivienda.

Las tasas de interés para los préstamos para primera vivienda son diferentes. La tasa de interés del préstamo y la situación de los intereses son las siguientes: Solicite un préstamo residencial ordinario La tasa de interés del préstamo es: un préstamo dentro de uno a cinco años, con un tipo de interés anual del 4,75% con amortización con un tipo de interés anual del 4,90% Préstamos a 5 años;

Al solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda, la tasa de interés es: para préstamos de menos de cinco años, la tasa de interés anual es del 2,75% para préstamos de más de cinco años, la tasa de interés anual es del 3,25%; %.

¿Cuál es la diferencia entre una segunda casa y una primera casa?

1. Tipo de interés del préstamo: El tipo de interés del préstamo para una segunda vivienda es superior al de una primera vivienda. Para un préstamo para una segunda vivienda, el tipo de interés de la hipoteca es un 10% más alto que el tipo de interés para un préstamo para una segunda vivienda. Las tasas de interés para otros préstamos comerciales y préstamos para segunda vivienda dependen de las regulaciones de cada banco, pero generalmente son más altas.

2. Monto del préstamo: El monto del préstamo para la segunda casa es menor que el de la primera. El límite de préstamo específico está sujeto a las políticas locales.

3. Dificultades crediticias: Por supuesto, es mucho más difícil obtener un préstamo para una segunda vivienda que para una segunda vivienda, especialmente en un contexto de dificultades financieras.

4. Diferencias en las políticas fiscales preferenciales: Un conjunto de dos casas, uno tiene descuento (1% para un conjunto de menos de 90 metros cuadrados, 1,5% para un conjunto, ya sea normal o 3%). , Para el segundo set, pase lo que pase, es el 3%. En términos de impuesto a la propiedad, un hogar está exento de impuestos, dos hogares tienen 60 metros cuadrados cada uno y un hogar está sujeto a impuestos para hogares múltiples. Se paga al final del año. La tasa impositiva es: 0,6% para los no residentes. hogares en general, 0,4% para hogares ordinarios y 70% para terrenos estándar.

60 puntos básicos, que es el 0,6%, es decir, si se trata de un préstamo para segunda vivienda, el tipo de interés del préstamo para la segunda vivienda es un 0,6% superior al tipo de interés para la segunda vivienda, porque la tasa de interés del préstamo para la segunda vivienda es más alta que La tasa de interés para la segunda vivienda es un 0,6% más alta porque la tasa de interés del préstamo para la segunda vivienda es cercana al 7% La tasa de interés específica del préstamo se determina de acuerdo con las regulaciones del banco. .

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