¿Cómo se convirtieron las acciones de China Fortune Land Development en dr China Fortune Land Development?
En primer lugar, los costos de desarrollo de China Fortune Land Development son demasiado altos. Para las empresas de bienes raíces en general, el mayor costo es sin duda el costo de adquirir terrenos, pero como dijimos antes, el costo de adquirir terrenos para China Fortune Land Development básicamente no es alto. Sin embargo, lo que hace China Fortune Land Development no es solo el. Los negocios de los promotores inmobiliarios, pero también la industria inmobiliaria, si se trata de un asunto comercial, entonces su costo inmobiliario es demasiado alto.
En segundo lugar, los riesgos políticos de China Fortune Land Development son demasiado altos. En comparación con otros promotores inmobiliarios, China Land Development desarrolla bienes raíces industriales, lo que significa que su negocio se ve muy afectado por las políticas. Si las políticas lo apoyan, China Land Development inevitablemente se desarrollará sin problemas.
En 2017, apareció el nuevo distrito de Xiongan en el área circundante a Beijing. Se puede decir que la política de restricción de compras industriales ha alcanzado la más estricta de la historia. El mercado inmobiliario en el área circundante a Beijing ha caído. en serios problemas, y el área que rodea a Beijing lo es aún más en China. La posición principal de la felicidad es, naturalmente, la más afectada. En 2017, el flujo de caja operativo neto de China Fortune Land Development fue de -16.228 millones de yuanes, y en el primer semestre de 2018 fue de -7.818 millones de yuanes. La presión sobre el flujo de caja de China Fortune Land Development es evidente. Información ampliada
El modelo de negocio de China Fortune Land Development es difícil de copiar. El éxito de China Fortune Land Development proviene del desarrollo de parques industriales. En comparación con muchos lugares en la región de Beijing-Tianjin-Hebei donde casi no hay tierra, se puede decir que China Fortune Land Development es una pintura en una hoja de papel en blanco. No es fácil, hay poca resistencia y hay un margen considerable para el libre desarrollo de muchos.
Sin embargo, surgieron problemas cuando el modelo de China Fortune Land Development se copió en el delta del río Yangtze, el delta del río Perla, el tramo medio del río Yangtze, la aglomeración urbana de las Llanuras Centrales, la aglomeración urbana de Chengdu-Chongqing y otros lugares Esto se debe a que estos lugares son diferentes de la región de Beijing-Tianjin-Hebei. En la región, la base industrial local ya existe, lo que deja poco espacio para que China Fortune Land Development se mueva. de dificultades en su desarrollo en muchos lugares, es bastante difícil replicar perfectamente el modelo en la región con sede en Beijing.