Conferencia de Intercambio Internacional de Beijing
¿Es 2017 el año de la implementación? ¿El decimotercer plan quinquenal? El año de planificación importante es el año de profundización de la reforma estructural por el lado de la oferta. Algunos expertos dijeron que la reforma por el lado de la oferta afectará la dirección de la agricultura moderna, la informatización de la logística agrícola y la circulación de la tierra. Para el mercado secundario, las ventas en línea de productos agrícolas, la logística de información simétrica y el transporte de productos agrícolas, pesticidas y fertilizantes, el cultivo de semillas, etc., se beneficiarán mucho.
Continuar implementando una política fiscal proactiva y una política monetaria prudente.
Debemos seguir implementando políticas fiscales proactivas y políticas monetarias prudentes. Las políticas fiscales deben ser más activas y efectivas, y los acuerdos presupuestarios deben satisfacer las necesidades de promover reformas estructurales por el lado de la oferta, reducir las cargas impositivas corporativas y garantizar los medios de vida de las personas. La política monetaria debe seguir siendo prudente y neutral, adaptarse a los nuevos cambios en los métodos de oferta monetaria, ajustar la puerta monetaria, esforzarse por despejar los canales y mecanismos de transmisión de la política monetaria y mantener una estabilidad básica de la liquidez. Al respecto, Wu Ge, economista jefe de Huarong Securities, dijo: De esta declaración se desprende que la política monetaria será más neutral y al mismo tiempo estable, especialmente la prevención y el control de las burbujas de activos ocuparán una posición más destacada y el entorno monetario general el próximo año no será demasiado relajado. ?
¿Para reuniones? ¿Adaptarse a los nuevos cambios en los métodos de oferta monetaria? Wu Ge dijo que esto significa que los fondos en circulación en divisas han experimentado un crecimiento negativo en los últimos años. En el pasado, ha cambiado la forma en que el banco central inyectaba moneda base a través de reservas de divisas. Actualmente, depende más de operaciones de mercado abierto y de nuevas herramientas de política monetaria. Hasta que el tipo de cambio se estabilice y se contengan las burbujas de activos, es difícil decir que la política monetaria se relajará significativamente, y será aún más difícil reducir el RRR y las tasas de interés.
Prevenir y controlar los riesgos financieros
Si bien se mejora la flexibilidad del tipo de cambio, es necesario mantener la estabilidad básica del tipo de cambio del RMB en un nivel razonable y equilibrado. Debemos dar a la prevención y el control de los riesgos financieros una posición más importante, decidir controlar una serie de puntos de riesgo, centrarnos en prevenir y controlar las burbujas de activos, mejorar y potenciar las capacidades regulatorias y garantizar que no se produzcan riesgos financieros sistémicos.
Wu Ge dijo:? En los últimos años, los riesgos han rotado entre áreas como el mercado de valores, el mercado de bonos, el sector inmobiliario y los flujos de capital transfronterizos, lo que dificulta identificar puntos de riesgo en áreas específicas. Sin embargo, los riesgos que pueden quedar expuestos en el futuro son la financiación directa, que se refleja en impagos en los mercados de bonos y riesgos de quiebra empresarial, y la financiación indirecta, que se refleja en el aumento de los préstamos bancarios morosos. ?
Los riesgos financieros son sólo superficiales, detrás de ellos están los problemas que enfrentan las empresas reales. Por lo tanto, la clave para abordar los síntomas es permitir que las empresas físicas tengan mejores puntos de crecimiento de ganancias y crear un mejor entorno empresarial, especialmente para las empresas privadas. De lo contrario, si la empresa encuentra dificultades importantes, los riesgos financieros son inevitables.
? ¿Las casas son para vivir, no para especular?
¿Espera? ¿Las casas son para vivir, no para especular? Posicionar y utilizar de manera integral las finanzas, la tierra, las finanzas, los impuestos, las inversiones, la legislación y otros medios para acelerar la investigación y establecer sistemas básicos y mecanismos a largo plazo que estén en línea con las condiciones nacionales y se adapten a las leyes del mercado, a fin de frenar las burbujas inmobiliarias. y prevenir altibajos. Para controlar la moneda a nivel macro, las políticas de microcrédito deberían respaldar compras razonables de viviendas para ocupación por sus propietarios y limitar estrictamente el flujo de crédito para inversiones y compras especulativas de viviendas.
Para implementar las principales responsabilidades de los gobiernos locales, las ciudades con una gran presión sobre el aumento de los precios de la vivienda deben aumentar razonablemente la oferta de suelo, aumentar la proporción de suelo residencial y revitalizar el suelo urbano inactivo e ineficiente. Las megaciudades deberían acelerar la descentralización de algunas funciones urbanas y promover el desarrollo de las ciudades pequeñas y medianas circundantes.
Es necesario acelerar la legislación del mercado de alquiler de viviendas y acelerar el desarrollo de empresas de alquiler institucionalizadas y de gran escala. Fortalecer la supervisión y rectificación del mercado inmobiliario y normalizar las actividades de promoción, venta e intermediación.
Los expertos creen que los ingresos inmobiliarios actuales en las ciudades de primer nivel superan con creces los ingresos de las principales empresas, lo que acelera el flujo de fondos hacia la economía no real.
La clave para el desarrollo estable del mercado inmobiliario es estabilizar las expectativas del mercado y reducir el comportamiento irracional de los participantes del mercado. Para resolver completamente las contradicciones en el mercado inmobiliario, lo más fundamental es promover el establecimiento de un mecanismo de regulación inmobiliaria a largo plazo y estabilizar verdaderamente las expectativas del mercado, es decir, estabilizar la oferta y la demanda, estabilizar los precios de la vivienda y estabilizar precios de la vivienda.
Esta reunión del Politburó demostró una vez más el pensamiento de los tomadores de decisiones sobre la regulación inmobiliaria, que consiste en pasar de depender de instrucciones administrativas a centrarse en mecanismos de largo plazo orientados al mercado.
Es previsible que la construcción de una serie de sistemas como el sistema de suministro de tierras, el sistema de financiación de la vivienda y el impuesto sobre bienes inmuebles entren en la vía rápida, y los mecanismos de largo plazo guiarán al mercado para estabilizar las expectativas, lo que sin duda captura la verdadera Significado de la regulación del mercado inmobiliario.
Sin embargo, cabe señalar que la introducción y establecimiento de un mecanismo a largo plazo no ocurrirá de la noche a la mañana, y su establecimiento debe tener un proceso. Entonces, ¿deberíamos centrarnos en el gobierno central? ¿Reducción de existencias y desapalancamiento? El objetivo general es fortalecer las principales responsabilidades de los gobiernos locales y, sobre la base del cumplimiento de regulaciones clasificadas y políticas específicas de la ciudad, perfeccionar aún más las políticas. ¿Una ciudad, una política? ¿incluso? ¿Un distrito, una política? Proporcionar un buen espacio para el sano desarrollo del mercado inmobiliario, ganando así tiempo y espacio para el establecimiento de mecanismos de largo plazo.
En el siguiente paso, el sistema de vivienda que promueve tanto el impuesto sobre bienes inmuebles como el alquiler con opción a compra será un aspecto importante a tener en cuenta. El establecimiento de un mecanismo a largo plazo impedirá eficazmente la recaída del mercado inmobiliario y promoverá verdaderamente el regreso de la vivienda a sus propiedades esenciales de residencia.
La reforma de la propiedad mixta es un avance importante en la reforma de las empresas estatales
La reforma de la propiedad mixta es un avance importante en la reforma de las empresas estatales. De acuerdo con los requisitos de mejorar la gobernanza, fortalecer los incentivos, resaltar los principales negocios y mejorar la eficiencia, se han adoptado medidas sustanciales en los campos de la energía eléctrica, el petróleo, el gas natural, los ferrocarriles, la aviación civil, las telecomunicaciones y la industria militar.
Xiang Anbo, del Instituto de Investigación Empresarial del Centro de Investigación para el Desarrollo del Consejo de Estado, cree que en el nuevo año es probable que la reforma de la propiedad mixta tenga nuevos avances. Se han preparado documentos para la reforma de la propiedad mixta y el próximo paso es combinar reformas del sistema industrial en áreas importantes. ¿Cómo promover la reforma de la propiedad mixta? Se necesitan nuevos avances sustanciales en este sentido. Por ejemplo, ¿pueden las empresas estatales de propiedad mixta relacionadas con la tecnología llevar a cabo algunos proyectos piloto para la propiedad de acciones por parte de los empleados? Debido a que la política es relativamente clara y respalda la prioridad, debería haber algo de trabajo. ?
Xiang Anbo dijo que después del piloto de 2016, si se puede promover y ampliar aún más la reforma de las empresas estatales en la dirección de la comercialización, como la selección y contratación de gerentes basadas en el mercado, la vitalidad de Las empresas estatales se fortalecerán aún más, generando así más dividendos.
Fortalecer la construcción del sistema de protección de los derechos de propiedad
Es necesario fortalecer la construcción del sistema de protección de los derechos de propiedad, compilar rápidamente el código civil y fortalecer la protección de la propiedad. derechos de diversas entidades propietarias y de personas físicas. Siguiendo el principio de que los errores deben corregirse, se identificaron y corrigieron varios casos erróneos que infringían los derechos de propiedad de las empresas.
En este sentido, Liang Haiming, director del Instituto de Investigación del Valle Inteligente de la Ruta de la Seda, cree que se trata de un problema antiguo y que los propietarios tienen perseverancia. El establecimiento de un sistema de protección de los derechos de propiedad puede permitir que todos tengan más expectativas para el futuro y se atrevan a invertir y consumir, lo cual es muy importante. Sólo cuando todos inviertan y consuman se podrán promover la vitalidad y el desarrollo económicos. Sin embargo, la dificultad radica en el hecho de que los viejos problemas no se han resuelto y han surgido otros nuevos. Los funcionarios del gobierno ignoran las cosas viejas, lo que causa cada vez más problemas. Cuantas más cosas se acumulan, más difícil es resolverlas, formándose un círculo vicioso. Si esta política se puede implementar, tendrá un impacto muy positivo en la economía el próximo año y ayudará al desarrollo económico.