¿Qué debo hacer si el préstamo de transferencia no se aprueba para transacciones de vivienda de segunda mano en Nanjing?

3. En este caso, el incumplimiento del contrato por parte del comprador depende de las disposiciones pertinentes del contrato de compraventa de vivienda de segunda mano. En términos generales, si el comprador no puede solicitar un préstamo bancario por motivos distintos a los personales del comprador, el comprador no tendrá que asumir responsabilidad por incumplimiento del contrato.

#En el primer caso, es imposible que el comprador se dé a la fuga con el dinero. Siempre que se trate de un préstamo aprobado por un banco normal, debe haber un contrato de préstamo y, por lo general, se indicará la cuenta de cobro. La cuenta de cobro la proporciona el propietario y el préstamo del comprador se acredita directamente en la cuenta del propietario. En el segundo caso, la premisa es que hay que ver la aprobación del préstamo antes de poder transferir la propiedad. Al aceptar el desembolso del préstamo, se soluciona el problema crediticio del comprador. Si hay problemas crediticios, no se pueden emitir préstamos consentidos. No se preocupe demasiado por estas dos cuestiones. Hay un banco en el medio. Si eres de Guangzhou, puedo ayudarte. #Se recomienda firmar un contrato con una agencia inmobiliaria habitual. La venta de casas de segunda mano es básicamente el proceso que usted menciona, porque el comprador sólo puede solicitar un préstamo hipotecario con el certificado de propiedad después de la transferencia de propiedad. En cuanto a los riesgos, están claramente estipulados en el contrato formal, principalmente al firmar el contrato. # Los préstamos hipotecarios ordinarios para viviendas de segunda mano son diferentes de los préstamos hipotecarios. En el caso de préstamos hipotecarios ordinarios para viviendas de segunda mano, el banco presta dinero al propietario para que pague el precio de compra del comprador una vez transferida la propiedad. En este tipo de transacciones, dado que básicamente no existen salvaguardias efectivas y factibles, el vendedor está en desventaja y el riesgo proviene principalmente del comprador. Aunque en la operación real, el banco puede exigir al vendedor que emita un poder irrevocable para que el préstamo otorgado al comprador pueda transferirse a la cuenta del vendedor en el momento oportuno, una vez completada la transferencia de registro, el comprador ya es el propietario legal de la propiedad. En este momento, si el comprador notifica unilateralmente al banco que tiene dificultades para pagar el préstamo, el banco inevitablemente rescindirá o suspenderá el proceso hipotecario del préstamo preacordado para proteger sus propios derechos y nunca continuará prestando (en para proteger los intereses del vendedor), de lo contrario no habrá duda de que es autoinfligido. Por tanto, la protección de los intereses del vendedor implica grandes riesgos en la operación real y las tres partes involucradas en la transacción se encuentran en una posición pasiva. La única salida es un litigio prolongado. #Bueno, debes recibir el pago completo (al menos un aviso de préstamo si tienes una hipoteca) antes de poder transferir el contenido anterior. Solo como referencia, espero que ayude. Gracias por su apoyo a Kanfang.com. ¡Feliz compra!