¿Qué propiedades en el distrito de Xicheng, Beijing, tienen viviendas comerciales para ocupación independiente? ¿Cuánto menor es el pago inicial?

La vivienda comercial independiente también es un tipo de inmueble dentro de la vivienda comercial. En comparación con lo que normalmente llamamos viviendas comerciales ordinarias, el precio es relativamente asequible y bajo. Con la introducción de políticas relacionadas con la vivienda comercial independiente, un gran número de compradores de viviendas esperan adquirir viviendas comerciales independientes con un precio promedio un 30% más bajo que el de la vivienda comercial ordinaria. Entonces, ¿qué propiedades en el distrito de Xicheng, Beijing, tienen viviendas comerciales para ocupación independiente? ¿Y cuánto es el pago inicial para una casa comercial independiente en el distrito Xicheng, Beijing? A continuación, el editor te lo explicará.

¿Qué propiedades en el distrito de Xicheng, Beijing, tienen viviendas comerciales ocupadas por sus propietarios?

1. Recientemente, a solicitud del gobierno del distrito donde se encuentra el proyecto, se le ha dado prioridad al proyecto de vivienda comercial independiente para ser puesto a prueba en esta área. El contenido principal del piloto incluye: el orden de selección de viviendas se inclinará hacia las familias que han estado esperando viviendas asequibles, viviendas de precio limitado, hogares registrados en el distrito y familias que trabajan en el distrito.

2. La razón principal para lanzar el piloto es que en algunas áreas, las familias que esperan viviendas a precio limitado y viviendas asequibles no se han resuelto por completo y necesitan recaudar una pequeña cantidad de vivienda por su cuenta. -vivienda; el segundo es promover la integración de la industria y la ciudad, el empleo y la vivienda, dar prioridad a las familias que viven y trabajan aquí, y evitar el fenómeno de los alquileres a gran escala después del traspaso, movilizar el entusiasmo de varios; distritos, acelerar la concentración parcelaria, aumentar la oferta de viviendas propias y aliviar la contradicción entre oferta y demanda.

3. Como viviendas comerciales para ocupación independiente en lugar de viviendas limitadas, habrá nuevos proyectos en el distrito de Xicheng en 2008. Actualmente hay 12 artículos sin vender en la lista de autoocupados.

¿A cuánto asciende el pago inicial de una casa comercial independiente en el distrito de Xicheng, Beijing?

1. Para los solicitantes de préstamos cuyo sistema de consulta de información sobre propiedad de transacciones de vivienda del Comité de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural del distrito de Xicheng muestre que no tienen casa, se implementará la primera política de préstamo para vivienda independiente, con un índice de pago inicial bajo del 20% y un monto de préstamo alto 6.5438+0,2 millones de yuanes.

2. Para aquellos que compraron una casa en el sistema de consulta de información de propiedad de transacciones de vivienda del Comité de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural del distrito de Xicheng y liquidaron el préstamo personal del fondo de previsión de vivienda correspondiente (incluido el préstamo de descuento de la política del fondo de previsión de vivienda). Los solicitantes de dos casas propias ordinarias están sujetos a la política de préstamo para una segunda vivienda, con un índice de pago inicial bajo del 30% y un monto de préstamo elevado de 800.000 yuanes.

3. En el proceso de compra de viviendas comerciales independientes, las familias en lista de espera para viviendas asequibles y las familias sin vivienda en Beijing son los grupos de compra prioritarios. Teniendo en cuenta la realidad de que no hay suficientes viviendas comerciales independientes, se espera que en los próximos dos años, la mayoría de los proyectos de viviendas comerciales independientes estén cubiertos por grupos prioritarios, y la mayoría de ellos serán compradores por primera vez. . Si no puede hacer el pago completo, debe solicitar un préstamo y disfrutar de las pólizas relacionadas con el primer préstamo hipotecario.

El tipo de interés base a más de 4,5 años es del 6,55%. El primer préstamo hipotecario requiere un pago inicial no inferior al 30% del precio total y un importe del préstamo no superior al 70% del precio total. El plazo del préstamo es de 30 años. En términos generales, los jóvenes menores de 35 años pueden obtener básicamente un período de amortización de 30 años. A partir de los 40 años, el plazo de amortización se acortará.

5. Entonces, si vuelves a comprar una casa a los 50 años, el plazo de amortización es de sólo 15 años. El pago mensual por la misma cantidad será mayor, pero el interés total será. reducido. El monto del préstamo se determinará con base en los atributos de la unidad del solicitante, estado crediticio financiero, ingresos económicos, etc. En términos generales, el pago mensual no puede exceder el 50% del ingreso mensual de la familia.

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