Las restricciones de compra de Hefei se aflojan nuevamente: ¡el pago inicial para familias con dos hijos o más comienza en el 30% al comprar una casa!

Antes de hablar de la nueva política de Hefei, primero revisemos la última política de restricción de compras de Wuxi:

Según el documento "Acerca de la promoción activa" emitido por la Comisión de Salud Municipal de Wuxi el 18 de abril de 2022. Aviso sobre la mejora de las condiciones de vida de las familias con dos hijos o más:

Para familias con dos o más hijos registradas en la ciudad que utilizan préstamos del fondo de previsión para comprar su primera casa independiente por primera vez , el monto del préstamo puede no ser el mismo que el del prestatario solicitante. El período de pago del fondo de previsión está vinculado al saldo del depósito;

El límite máximo del préstamo se basa en el límite de préstamo especificado si el prestatario. Si lo solicita solo, aumentará en 100.000 RMB. Si el prestatario y su cónyuge lo solicitan juntos, aumentará en 100.000 RMB. Un aumento de 200.000 yuanes.

Las familias con dos o más hijos registrados en esta ciudad pueden adquirir una casa comercial adicional en el área de compra restringida.

Apoyar a personas de fuera de la ciudad para que vivan en Xi'an para su jubilación. Si sus hijos han estado viviendo en la ciudad durante tres años, las familias pueden comprar una casa adicional;

>Optimizar la venta de productos antiguos y la compra de nuevos. Los hogares registrados en esta ciudad venden casas antiguas y están en tránsito, por lo que no están incluidos en el límite de compra. Los hogares no registrados en esta ciudad compran casas dentro de los 2 años posteriores a la venta de casas antiguas y no necesitan seguridad social ni impuestos; certificados;

Los hogares que opten por una compensación monetaria por la demolición serán Con prueba de calificación de compra de vivienda, podrán comprar viviendas comerciales. (Efectivo hasta el 31 de diciembre de 2022)

"Xinjin Talents" puede comprar directamente la primera vivienda comercial, y las familias con dos hijos o más pueden relajarse en la segunda vivienda.

Se puede ver que el contenido central de la nueva política de Wuxi se formula en torno a "tener un bebé". Después de todo, uno de los factores más importantes a la hora de comprar una casa es el costo de tener un bebé. Puedes comprar una casa y tener en cuenta tener un bebé al mismo tiempo, es realmente un truco.

Sin duda, los buenos métodos serán ampliamente elegidos. Después de todo, ante el grave problema de la disminución de las tasas de fertilidad, los gobiernos en todos los niveles todavía quieren trabajar duro. No, los nuevos suplementos de política de Nanjing sobre tener bebés y comprar casas llegarán pronto: ¡una gran confirmación! ¡Las familias de Nanjing con dos o más hijos pueden comprar una tercera casa!

Según noticias de Phoenix Real Estate Nanjing,

En la tarde del 13 de mayo, una nueva política del mercado inmobiliario comenzó a circular entre los grupos de trabajo de algunas agencias inmobiliarias:

Nueva política anunciada en línea:

Las familias locales con dos hijos o más pueden emitir un certificado de compra para la tercera vivienda (primero debe ir a la calle para emitir un certificado de segundo hijo, y se puede utilizar como muy pronto al día siguiente de su emisión). Otros pueden emitir un certificado de compra. El material permanece sin cambios.

Atención a los detalles:

1. Al menos uno de los dos hijos debe ser menor de edad.

2. En familias divorciadas, el segundo hijo puede ser El. tercer conjunto;

3. El segundo certificado infantil es válido por 180 días.

Ifeng.com Real Estate Nanjing Station solicitó inmediatamente una verificación a los departamentos pertinentes de la Oficina de Administración de Vivienda Municipal. La respuesta esta vez fue muy afirmativa. El personal respondió directamente: Sí, Nanjing ha comenzado a implementar el ". requisitos para que las familias con dos o más hijos puedan emitir una tercera vivienda". Prueba de compra de vivienda".

En cuanto al tiempo de implementación de la política, el miembro del personal dijo que se implementó en los últimos dos días y que el período de validez del certificado de compra de vivienda también es de 180 días.

Hace unos días, ifeng.com Real Estate Nanjing Station también vio por adelantado el formato del "Certificado de reconocimiento familiar para dos niños o más" a través de algunos canales, lo que puede ser una "revelación". para todos.

Pidiendo la introducción de más políticas de apoyo

Antes de que Nanjing, Wuxi, la provincia de Jiangsu anunciara oficialmente que las familias con residencia registrada en Wuxi que tengan dos hijos o más pueden comprar un juego adicional. de productos en la zona de compra restringida de viviendas.

Este aumento de las oportunidades de compra de vivienda para familias con dos o más hijos, a medida que aumenta la población familiar y necesitan sustituir sus viviendas por superficies más grandes, es algo bueno para mejorar la demanda de vivienda familiar.

Sin embargo, también esperamos ver más políticas de apoyo introducidas en el futuro. Se recomienda reducir o eximir el impuesto sobre la escritura de compra de una vivienda para familias con varios hijos, reducir los costos de transacción de la compra de una vivienda y proporcionar. ciertos descuentos en los tipos de interés hipotecarios.

Después de todo, lo que nos falta no es sólo un billete de habitación.

Hablemos de Hefei El mismo día de Nanjing, el 13 de mayo, una noticia de que Hefei solo necesita una nueva política del 30% encendió de repente el círculo de amigos.

Según las noticias, muchos promotores inmobiliarios en Hefei han recibido avisos: las empresas de desarrollo inmobiliario emitirán avisos a las familias con dos o más hijos que hayan dado a luz a dos o más hijos y tengan hijos menores de edad. de 18 años cuando se registran para comprar una casa en la lotería. Una póliza de compra de vivienda con un índice de pago inicial de no menos del 30% (el índice de pago inicial específico cumple con los requisitos de índice de pago inicial para las calificaciones de compra de vivienda determinados por la política de préstamo). de la institución financiera) deben ser proporcionadas. Las políticas relevantes están aclaradas en las reglas de registro de la lotería.

Sin embargo, cabe señalar que desde la perspectiva de la normativa, sólo el ratio de pago inicial puede reducirse al requisito mínimo de su propia política de límite de préstamo, lo que no significa que sea una necesidad rígida. Además de un pago inicial bajo, también existe una cuota del 30% para necesidades rígidas y no hay dos posibilidades de lotería para familias con dos hijos.

2. Si se trata de una familia normal con un hijo, según los requisitos del promotor, se congelará el 50%, el 60% o el 80% del capital;

> 3. Si es una familia normal con dos hijos, si tiene un hijo, tiene una casa y la hipoteca está cancelada, entonces la lotería congelará el 30% del capital si llega la lotería; pague el 40% del pago inicial al comprar una casa;

4 Si se trata de una familia normal con dos hijos, una casa y la hipoteca. Si no se liquida, la lotería congelará el 30% del dinero. capital; si la lotería tiene éxito, el pago inicial será del 50% al comprar una casa

5 Si se trata de una familia normal con dos hijos, una casa y dos registros de préstamos anteriores, hay. actualmente un préstamo que no ha sido liquidado, entonces la lotería congelará el 30% del capital; si la lotería tiene éxito, el pago inicial será del 60% al comprar una casa;

Desde octubre de 2016, Hefei ha estado implementando estrictas políticas de restricción de compras. Durante los últimos seis años, las restricciones de compra no se han relajado.

Hasta el 10 de mayo, se levantaron las restricciones de compra en el Parque Industrial Xinqiao en el distrito de Yaohai, el distrito de Xinzhan y la zona de desarrollo económico de la ciudad de Hefei, que no se refiere específicamente a nuevas propiedades.

Además, los no residentes de otras áreas que hayan pagado 6 meses de seguridad social normal en Hefei dentro de 2 años (no pueden realizar pagos adicionales) pueden comprar un juego.

Aquellos con registro de hogar en la ciudad de Hefei pueden comprar una tercera casa de segunda mano en el área de compra restringida, pero no casas nuevas.

Si se pueden seguir relajando las restricciones, sin duda será algo bueno para las personas que realmente necesitan comprar una casa.

¿Por qué se introduce la nueva política de hoy? ¿Cuál será el impacto en el mercado inmobiliario de Hefei?

1. ¿Por qué se introduce tal política?

Por un lado, definitivamente sigue la política de tres hijos fomentada por el estado, y se puede predecir que definitivamente habrá otros beneficios de política para las familias con dos o más hijos en el futuro.

Por otro lado, con el fin de restaurar aún más la temperatura del mercado inmobiliario de Hefei.

Desde 2022, todo el mundo debe ser muy consciente del entorno general del mercado inmobiliario nacional, y casi un centenar de ciudades han introducido políticas de relajación relevantes.

Lo mismo ocurre con Hefei recientemente, se han introducido nuevas políticas: Xinzhan y Yaohai han cancelado por completo las restricciones de compra; los extranjeros de otros distritos que compran una casa sólo pueden pagar un total de 6 meses de asistencia social normal. seguridad dentro de 2 años; aquellos con registro de hogar en Hefei pueden comprar una tercera casa de segunda mano en un área restringida para casas nuevas.

Junto con las nuevas regulaciones de lotería de hoy, el propósito es aumentar la confianza en el mercado inmobiliario y promover el desarrollo estable y saludable del mercado.

Fuente: Photo Network

2. ¿Qué impacto tendrá en el mercado inmobiliario?

El mayor impacto se produce sin duda en los platos calientes de Binhu y otras zonas.

Por ejemplo, Binhu, cinco terrenos en Zhongzhou, la capital provincial, además de Landmark Landmark y Park Hyatt Scholars, cada uno de ellos son propiedades que tienen una alta probabilidad de ser elegidas en la lotería.

Hoy en día, con el doble apoyo de la relajación de las restricciones de compra y los cambios en las reglas de la lotería para familias con dos hijos, ¡el número de personas que comprarán casas aumentará considerablemente!

Si el número de personas registradas en estos libros era de 3.000, es muy posible que el número aumente ahora a 5.000.

Las propiedades inmobiliarias como Zhenjing, Heguang Yijing y Binyutinghu que podrían haberse comprado en el lugar ahora pueden activar una lotería, lo que dificulta encontrar una habitación.

Entonces, si desea comprar Binhu, debe comenzar lo antes posible. Más adelante, habrá muchos más compradores de viviendas de otras ciudades de Anhui e incluso de otras provincias para competir con usted.