Vaya al banco para solicitar una hipoteca, pero el préstamo es rechazado porque el balance del banco es demasiado bajo. ¿Qué debe hacer?

Después de principios de 2019, con los diversos recortes del coeficiente de reservas obligatorias del banco central, la ligera corrección de los tipos de interés hipotecarios y las promociones de descuentos de las empresas inmobiliarias, muchas personas empiezan a planificar la entrada al sector inmobiliario; mercado este año para conseguir préstamos para comprar una casa. Sin embargo, los bancos rechazaron los préstamos hipotecarios de algunos amigos porque sus saldos bancarios eran insuficientes.

En este sentido, al editor de Xiaoxiao Finance le gustaría decir que antes de solicitar un préstamo para comprar una casa, es mejor comprender las condiciones básicas para solicitar un préstamo hipotecario. Por ejemplo, los ingresos personales de un prestatario deben ser más del doble del préstamo hipotecario para calificar para un préstamo hipotecario. Por lo tanto, si tus ingresos mensuales o tus extractos bancarios no pueden cumplir con esta condición, no vayas al banco y te metas en problemas.

Sin embargo, no es porque nuestros ingresos mensuales sean insuficientes o nuestro saldo bancario sea demasiado bajo que definitivamente no podremos solicitar una hipoteca. Todavía podemos encontrar formas de resolver este problema.

Entonces, ¿qué debo hacer si la liquidez del banco no es suficiente?

1. Incrementar el ratio de pago inicial.

Aumentar el índice de pago inicial y reducir el índice de préstamos hipotecarios puede hacer que la base de pago mensual sea más pequeña, lo que puede resolver la vergüenza de que la facturación bancaria no sea el doble del pago hipotecario mensual. Sin embargo, lo mejor para todos es preparar los extractos bancarios con medio año de antelación. El desvío temporal no sirve de nada; lo que los bancos quieren son extractos efectivos.

2. Proporcionar otros certificados de activos.

El banco le pide que proporcione extractos bancarios para ver qué tan alto es su riesgo crediticio y si tiene capacidad de pago, pero esta no es la única evidencia.

Por lo tanto, si tiene otros certificados de activos además de los extractos bancarios, puede entregárselos al banco y pedir prestados otros activos para compensar la falta de extractos bancarios. Normalmente, si los activos que usted proporciona son suficientes para tranquilizar al banco, éste estará dispuesto a concederle un préstamo hipotecario.

3. Ampliar el plazo del préstamo

Cuando solicitamos un préstamo, si tienes la capacidad, es mejor no agotar el plazo de préstamo más largo. Deje algunos años libres como respaldo si tenemos problemas más adelante, la tenencia del préstamo puede ayudarnos a lidiar con muchas cosas. Por ejemplo, si el plazo de su préstamo no es de 30 años, también puede ampliar el plazo del préstamo para reducir la base de pago mensual y equilibrar la liquidez insuficiente del banco.

4. Utilizar extractos bancarios de familiares.

De hecho, los bancos dan la bienvenida a los compradores de viviendas para que soliciten hipotecas, porque los propios bancos se ganan la vida prestando dinero. Por lo tanto, siempre que el prestamista no tenga problemas de crédito, normalmente no establecerá un umbral demasiado alto.

Y si no puedes solucionar el problema de la insuficiente liquidez bancaria aumentando el pago inicial o ampliando el plazo. Entonces, el editor de Xiaoxiao Finance recomienda que busque un miembro de la familia para "cooperar" con el préstamo. Por ejemplo, si no está casado, puede proporcionar los ingresos familiares y los extractos bancarios de toda su familia para demostrar su capacidad de pago. Por otro ejemplo, también puede proporcionar los extractos bancarios de ambos cónyuges para solicitar un préstamo, y el la parte con extractos bancarios más suficientes será el prestamista principal. Esto será más fácil de obtener. Por otro ejemplo, también puedes usar el nombre de tus padres y el flujo actual para obtener un préstamo para comprar una casa, y tus padres serán los. prestamista principal, que también es más fácil de resolver.

5. Integrar otros comprobantes de recursos económicos.

La función de los extractos bancarios es demostrar si usted tiene capacidad de pago y qué tan alto es su riesgo crediticio. Por lo tanto, además de otros certificados de activos, también puede presentar sus propios certificados de impuestos y cinco certificados de pago de seguros y uno de fondos de vivienda para demostrar su solidez. Algunos bancos también reconocen esta prueba de capacidad de pago; Sin embargo, es mejor consultar primero con su banco para ver si este método es viable.

Además, si esto no es posible, también puedes pedir a la empresa que te ayude a aumentar ligeramente tus datos de ingresos a la hora de expedir un certificado de ingresos. Sin embargo, este método es arriesgado. Hay que informar a la empresa con antelación y no presumir cuando el banco regrese. Además, no vayamos demasiado lejos. Los bancos no son estúpidos: tienen la capacidad de detectar el fraude de un vistazo. Por lo tanto, simplemente auméntelo un poco más y deje que la empresa agregue algunas bonificaciones, rendimiento, etc. No lo aumente demasiado, de lo contrario, si el banco se entera, ¡puede ser penalmente responsable por fraude de préstamos!

6. Utilizar plataformas de pago de terceros para realizar transacciones.

Aunque los bancos y las plataformas de pago de terceros son enemigos jurados, no están dispuestos a aceptar transacciones de pago de terceros. Sin embargo, lo que tienen que admitir es que a la gente hoy en día le gusta mucho ahorrar dinero en plataformas de pago de terceros y no le gusta guardar dinero en los bancos.

Además, ahora todos los pagos de terceros están conectados a Internet y son supervisados ​​por el Gobierno Central.

Entonces, en opinión del editor de finanzas de Xiaoxiao, en el futuro los bancos definitivamente aceptarán transacciones de plataformas de pago de terceros por sus propios intereses. Por lo tanto, también puede preguntar al banco si puede proporcionar la transacción de la plataforma de pago de terceros en lugar de la transacción del banco.

Finalmente, al editor de Xiaoxiao Finance le gustaría decir que comprar una casa con un préstamo se considera lo más importante en la vida. Este tipo de cosas no deben hacerse a ciegas y precipitadamente, sino que deben estar preparados. Con medio año o un año de antelación. Luego, prepare más de 6 meses de extractos bancarios para hacer frente a la prueba del banco, para evitar no poder solicitar una hipoteca más adelante y perder un depósito en vano.

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