¿Cuánto se puede pedir prestado en un solo préstamo de cartera?

El límite de préstamo del préstamo combinado estipula que la suma del préstamo de vivienda personal del fondo de previsión y el préstamo de vivienda del banco por cuenta propia es como máximo el 80% del precio de venta o valor de tasación de la casa comprada ( el que sea menor). Por ejemplo, si solicita un préstamo combinado para comprar una casa por valor de 2 millones, el prestamista puede obtener un monto máximo de préstamo de 6,5438+0,6 millones. Entre los límites de préstamos combinados, el fondo de previsión es administrado por el centro de administración del fondo de previsión, y el límite máximo de préstamos para vivienda individual del fondo de previsión debe implementarse de acuerdo con las regulaciones pertinentes del departamento de administración del fondo de vivienda local. Por lo general, primero debe solicitar una línea de préstamo de fondo de previsión y luego reponer el préstamo comercial. Por ejemplo, para comprar una casa, se necesita un préstamo de 500.000, pero el centro de gestión de fondos de previsión local estipula que el préstamo máximo del fondo de previsión es de 400.000. En este caso, los 654,38 millones de yuanes restantes se utilizarán para préstamos comerciales. Cabe señalar que al solicitar un préstamo combinado, las tasas de interés de los dos tipos de préstamos son diferentes, porque los préstamos comerciales se basan en las tasas de interés de los préstamos para vivienda personal, mientras que los préstamos del fondo de previsión se basan en las tasas de interés de los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal. .

2. ¿Cuál es el monto máximo de préstamo para un préstamo de cartera para compra de vivienda?

Los préstamos para vivienda de China Merchants Bank (incluidas propiedades y casos de primera mano) son los siguientes:

La primera vivienda, es decir, la ciudad con el monto de préstamo más alto y sin "restricciones de compra", se ajusta a ninguna.

El ratio mínimo de pago inicial para una segunda vivienda es del 40%, es decir, el importe máximo del préstamo no supera el 60% del valor del inmueble adquirido.

Debe enviar información relevante para confirmar el monto específico de su préstamo. ¡Puede comunicarse directamente con el departamento de préstamos personales de la sucursal local para realizar consultas!

3. ¿Cuál es el monto máximo de préstamo para un préstamo de cartera para compra de vivienda?

Debido a la introducción de la nueva política de préstamos para vivienda, los préstamos del fondo de previsión solo pueden prestar el 50% del precio total de la vivienda. A una casa con un precio total de 420.000 sólo se le pueden prestar 210.000. No sé cuál es el monto máximo de préstamo del fondo de previsión en su área local. Generalmente, el monto máximo actual del préstamo es 200.000. Si es así, no puedes solicitar un préstamo de cartera. En cuanto a a qué banco acudir para solicitar un préstamo, el motivo principal es facilitar el pago. Las tasas de interés son las mismas, por lo que no es rentable.

4. ¿Cuánto préstamo puede obtener una persona común y corriente para comprar una casa?

En primer lugar, existen muchos tipos de préstamos personales. Por ejemplo, el límite de préstamo de crédito () generalmente no supera los 500.000. Para los préstamos hipotecarios, generalmente se estipula que el límite del préstamo no puede exceder el 70% del precio de la vivienda. Por lo tanto, primero debe comprender el propósito de un préstamo personal, ya sea un préstamo de crédito al consumo o un préstamo para automóvil. Finalmente, el límite del producto crediticio proporcionado por los bancos y compañías de préstamos no es necesariamente el límite del préstamo que puede obtener. El límite del préstamo final debe evaluarse exhaustivamente en función de su crédito personal y su nivel de ingresos, así como de la presencia o ausencia de garantía.

1. Préstamo de vivienda personal: Un préstamo único de un préstamo comercial de vivienda personal no excederá el 80% del precio total de la vivienda, y el período máximo del préstamo es de 30 años. El monto específico se determina en función de la capacidad de pago mensual del prestatario. Dependiendo del banco, el monto del préstamo varía según los requisitos del banco.

2. Préstamo del fondo de previsión para vivienda personal: en primer lugar, la política de préstamo del fondo de previsión para vivienda es que la mayoría de las ciudades del país han estipulado el monto de un préstamo único del fondo de previsión para vivienda. Por ejemplo, el límite personal de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda en Guangzhou es de 500.000 yuanes; en segundo lugar, el límite de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda no supera el 70% del precio total de compra;

3. Préstamo de cartera de vivienda personal: La suma de los préstamos de vivienda personal del fondo de previsión y los préstamos bancarios de vivienda propia es el 80% del precio de venta o valor de tasación de la vivienda adquirida (el que sea menor). El límite del préstamo se implementará de acuerdo con las regulaciones pertinentes del departamento de administración del fondo de vivienda local.

4. Pago de compra de automóvil personal: el monto del préstamo generalmente no excede el 80% del precio del automóvil adquirido.

5. Préstamo para bienes de consumo duraderos personales: el punto de partida del préstamo no es inferior a 3000 RMB (inclusive) y el límite del préstamo no es superior a 50 000 RMB (inclusive). Entre ellos: en el caso de garantía hipotecaria, el monto del préstamo no excederá del 70% del valor tasado de la garantía; en el caso de prenda, el monto del préstamo no excederá del 90% del valor nominal de los derechos de prenda; Si se utiliza crédito o garantía de terceros, se determinará de acuerdo con la calificación crediticia del prestatario o garante.

6. Préstamo de consumo personal: el límite del préstamo es de 500.000 yuanes, siendo el precio de los bienes o servicios de consumo adquiridos el límite superior, y se proporcionan las garantías de préstamo correspondientes.

7. Préstamo de crédito personal pequeño: según el crédito personal y la capacidad de pago, el monto generalmente no excederá 65,438+0-200,000.