¿Puedo obtener un préstamo sólo con un contrato de compra de vivienda?
2. Si se trata de una casa que se está amortizando, el banco no te concederá otro préstamo basándose únicamente en el contrato de compraventa de la vivienda. Debe liquidar el préstamo del banco anterior, obtener el certificado de propiedad inmobiliaria y luego ir a otro banco (o al banco original) para solicitar un préstamo. Tenga en cuenta que los préstamos hipotecarios requieren prueba del uso de los fondos, que se pueden utilizar para comprar una casa, decorar, comprar un automóvil, etc.
3. El solicitante y la promotora negocian cancelar la inscripción y volver a firmar el contrato, de modo que aunque compren una casa de primera mano, aún puedan hacer un pago inicial de 30. Pero si se obtiene el gran certificado inmobiliario del promotor, será más difícil cancelar el registro.
4. Si compras una casa de primera mano y quieres venderla antes de que se emita el certificado inmobiliario, necesitas una garantía de una sociedad de garantía porque tu certificado inmobiliario no ha sido emitido. Incluso con la garantía de una empresa de garantía, este tipo de préstamo sigue siendo difícil de conceder y los bancos normalmente no lo aceptan.
¿En qué debes prestar atención a la hora de solicitar un préstamo bancario para un contrato de compra de vivienda?
1. La compra y venta de una casa requiere la participación tanto del marido como de la mujer, y los derechos de propiedad de la casa deben ser claros e indiscutibles; de lo contrario, los problemas de derechos de propiedad deben resolverse primero. Ambas partes comerciales deben traer los originales y copias de los documentos básicos, a saber: documento de identidad, registro del hogar, certificado de matrimonio (certificado original de soltería si es soltero), certificado de ingresos del comprador, cuenta bancaria, comprobante de no tener casa o primera vivienda, abajo. comprobante de pago (el pago inicial puede ser El pago se realiza al vendedor mediante transferencia bancaria en el banco prestamista después de la firma).
2. Abrir tarjeta de amortización en el banco prestamista, copia y originales del contrato de compraventa de la vivienda y certificado inmobiliario (también se entregan copias de la vivienda hipotecada). Si se trata de una agencia inmobiliaria, también se requiere un acuerdo tripartito. El oficial de préstamos bancarios verificará, verificará y copiará la tarjeta de pago emitida por el vendedor en el banco prestamista. El oficial de préstamos y las partes comerciales fueron fotografiados por separado. Las partes comerciales firman contratos en formato bancario pertinentes, diversos estados de cuenta y pagarés. Se deben tomar las huellas dactilares de todas las firmas y se debe pagar el impuesto de timbre en función del monto del préstamo. Después de la entrevista bancaria, tome los documentos originales y salga, esperando que venga el tasador para evaluar y aprobar el préstamo.