Relación de pago inicial para la primera vivienda en Beijing Estándar de reconocimiento de la primera vivienda en Beijing Tasa de interés del préstamo para la primera vivienda en 2019 en Beijing

Como centro económico y cultural de China, Beijing es bien conocido por sus altos precios de la vivienda. Muchas personas que trabajan y viven en Beijing consideran que comprar una casa en Beijing es su objetivo. Beijing es su objetivo. El foco de atención es que es imposible comprar una casa en Beijing con el pago completo, y las casas generalmente se compran con una hipoteca. Hoy echaremos un vistazo al índice de pago inicial para propietarios de vivienda por primera vez en Beijing, los estándares de reconocimiento de 2019 para propietarios de vivienda por primera vez en Beijing y las tasas de interés de los préstamos para propietarios de vivienda por primera vez en Beijing.

1. Tasa de pago inicial para la primera vivienda en Beijing

La mayoría de las personas que compran una casa en Beijing realizan un pago inicial y luego reembolsan el préstamo. Todos esperan que el pago inicial pueda ser realizado. suficiente y se puede pagar con una hipoteca en el futuro, echemos un vistazo a cuál es el índice de pago inicial para una primera vivienda en Beijing.

1. Préstamo comercial

Según la unidad familiar, si está comprando una casa, puede pedir prestado el 70% del precio de tasación de la casa (el precio de tasación generalmente es más bajo). que el precio de mercado Por ejemplo: una casa El precio de mercado es 2 millones y el precio de tasación es 1,8 millones Entonces puedes pedir prestado el 70% de 1,8 millones, que es 1,26 millones).

2. Préstamos del Fondo de Previsión

Según la unidad familiar, si vas a comprar una casa, puedes obtener un préstamo del 80% del valor de tasación de la casa (dentro de 90). metros cuadrados, y el 70% si supera los 90 metros cuadrados).

Nota: Si el fondo de previsión no tiene una calificación, generalmente solo puede pedir prestado 800.000 como máximo, pero depende del monto del depósito del fondo de previsión y del índice de pago.

En general, de acuerdo con los estándares de implementación existentes para viviendas por primera vez, el índice de pago inicial para préstamos comerciales para casas nuevas es del 30%, y el índice de pago inicial para préstamos de fondos de previsión es de 90_ (inclusive) para la primera vivienda. El porcentaje de pago inicial para préstamos del fondo de previsión no será inferior al 20%, el porcentaje de pago inicial para préstamos del fondo de previsión para vivienda superior al 90_ no será inferior al 30%.

2. Estándares de reconocimiento de primeras viviendas de Beijing 2019

Beijing tiene regulaciones estrictas sobre la compra de primeras viviendas generalmente son relativamente flexibles, pero para segundas viviendas o incluso más, el límite de compra es. Es muy estricta. Esta es también la política de compra de viviendas de Beijing. Hoy veremos cuáles son los estándares para identificar viviendas por primera vez en Beijing en 2019.

1. Si ha comprado una casa con un préstamo anteriormente y ahora el préstamo comercial ha sido cancelado, puede solicitar un préstamo para comprar una casa nuevamente; se considera su primera casa.

2. Compré una casa con un préstamo y luego la vendí. No pude encontrar la propiedad a través del sistema de registro de la casa, pero pude encontrar el registro del préstamo en el sistema de crédito del banco, y luego Pedí un préstamo para comprar una casa; se considera mi primera casa.

3. Compre una casa con el pago total y luego solicite un préstamo para comprar una casa; se considera su primera vivienda.

4. Compré una casa con el pago completo, pero luego la vendí. La propiedad no se pudo encontrar en el sistema de registro de vivienda, así que pedí un préstamo para comprar una casa nuevamente; se considera mi primera. casa.

5. Si tiene dos registros de préstamos comerciales a su nombre, todos los cuales han sido cancelados y vendidos, y puede proporcionar prueba de la venta de las dos casas, en este caso, cuando refinancia. , se contará como la primera casa.

6. Una casa a su nombre personal tiene un préstamo comercial que ha sido cancelado y otra casa con un préstamo de fondo de previsión se ha vendido. Al mismo tiempo, puede proporcionar prueba de la venta. la casa y solicitar un préstamo comercial antes de comprarla; se considera su primera casa.

3. Tasa de interés del primer préstamo hipotecario en Beijing

Definitivamente no podrá escapar del préstamo hipotecario al comprar una casa en una gran ciudad como Beijing. Este tema también es un tema. A eso mucha gente presta mucha atención, pero para el primer préstamo hipotecario en Beijing. Algunas personas no saben mucho sobre las tasas de interés. Entonces, ¿cuál es la tasa de interés para un préstamo hipotecario por primera vez en Beijing?

Para los compradores de vivienda por primera vez en Beijing, un aumento del 10% en la tasa de interés de referencia ocupa actualmente la posición principal; un pequeño número de bancos han elevado las tasas de interés de los préstamos para vivienda por primera vez a un 20% o más. incluso un aumento del 30% en la tasa de interés de referencia.

Puede solicitar la tasa de interés de referencia para la tasa de interés del primer préstamo hipotecario de un banco individual con financiación extranjera, pero el banco con financiación extranjera tiene requisitos más altos sobre las propias calificaciones del prestatario y la antigüedad de la casa. siendo comprado.

La tasa de interés del préstamo no es constante en nuestro país. Cambiará en consecuencia según la situación del mercado. En lo que respecta a la situación general del país, está por encima de la tasa de interés básica. Lo necesito temprano, todavía es necesario tomar medidas.

Lo anterior es el contenido relevante sobre el índice de pago inicial de la primera vivienda de Beijing, los estándares de reconocimiento de la primera vivienda de Beijing 2019 y la tasa de interés del primer préstamo hipotecario de Beijing. ¡Espero que pueda ser útil para todos!