Ir al banco para pedir un préstamo. ¿Es el banco el responsable de evaluar las casas de segunda mano?

La tasación de préstamos bancarios es una empresa de tasación designada por el banco para evaluar la casa y determinar el monto del préstamo.

La valoración de las transacciones de vivienda de segunda mano se divide en dos partes.

1. Evaluación del préstamo. Este informe de tasación lo emite la agencia de tasación designada por el banco y el banco lo utiliza para determinar el valor de la propiedad y confirmar el monto del préstamo. Este precio de tasación es el valor comparado por la empresa tasadora basándose en registros históricos de transacciones o estudios de precios de mercado, y generalmente se acerca al precio de transacción de la vivienda. Los prestamistas comunes pueden consultar los precios promedio en grandes sitios web inmobiliarios, como Soufun.com, 58.com y Ganji.com. La diferencia es de unos 500 yuanes por metro cuadrado.

2. La evaluación de la transferencia, es decir, el precio del impuesto declarado, es confirmada por la oficina de impuestos local en función del precio declarado y los datos históricos de la transacción. Si el precio declarado es superior al nivel de datos históricos de transacciones, el precio declarado será el estándar de recaudación de impuestos; si el precio declarado es inferior al nivel de datos históricos de transacciones, el precio evaluado se basará en el valor aprobado por el impuesto local; oficina. La oficina de impuestos local no anunciará este precio y no se puede consultar. Muchos intermediarios que manejan casos tienen este precio de tasación.