¿Límite de préstamos del fondo de previsión de Hefei en 2021?

De acuerdo con la siguiente fórmula, cómo calcular el monto del préstamo del fondo de previsión: monto del depósito mensual del fondo de previsión ÷ índice de pago × coeficiente de capacidad de pago personal (el coeficiente de capacidad de pago personal actual es 0,3) × 12 (mes) × Plazo real disponible del préstamo (la edad legal de jubilación para hombres es de 60 años y para mujeres de 55 años, pero puede ser de 30 años, y la vivienda de segunda mano no puede superar los 20 años). Por ejemplo, pago 200 yuanes al fondo de previsión por separado cada mes. ¿Cuánto fondo de previsión se puede pedir prestado? El importe del préstamo es 12×(60-33)=243.000 yuanes. Pero actualmente, los individuos sólo pueden pedir prestado un máximo de 200.000 fondos de previsión. 1. Calcule el monto del préstamo del fondo de previsión de acuerdo con los dos métodos siguientes, cualquiera que sea el valor menor como límite superior, sin exceder el monto máximo del préstamo del grado correspondiente (1) El saldo del depósito del fondo de previsión para vivienda del prestatario (basado en los datos de 12 la noche antes de solicitar el préstamo del fondo de previsión) Para aquellos que cumplan con las condiciones del préstamo del fondo de previsión, el saldo de pago del fondo de previsión para vivienda se calculará en conjunto. Si se cumplen las condiciones del préstamo del fondo de previsión para vivienda, el monto del préstamo es 20 veces el saldo del fondo de previsión para vivienda del prestatario. Si el prestatario o su cónyuge pagan normalmente el subsidio de vivienda para el nuevo empleado, se puede utilizar el fondo de previsión de vivienda del prestatario para calcular el límite de préstamo del fondo de previsión de vivienda. Los criterios para distinguir si los subsidios de vivienda de los nuevos empleados se pagan normalmente se aplicarán de acuerdo con las condiciones de depósito del fondo de previsión. (2) Precio total de la vivienda 2. El segundo servicio público no es inferior al 50% del precio total de la vivienda. Nota 1: El precio más bajo de la vivienda de segunda mano es el precio total de la vivienda (excluyendo el precio de decoración, el precio total de la vivienda). se calcula deduciendo el 15%).

Objetividad jurídica:

Artículo 2 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" Cuando los empleados solicitan préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda para construcción o decoración en el el centro de gestión del fondo de previsión, el centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo en un plazo de 15 días a partir de la fecha de aceptación de la solicitud y, si se aprueba el préstamo, se notificará al solicitante; El banco encargado se encargará de los procedimientos de préstamo. El artículo 6 del "Reglamento sobre la administración del Fondo de Previsión para la Vivienda" se referirá a los riesgos del préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda después de que se pague el Fondo de Previsión para la Vivienda y las opiniones del Departamento Administrativo de Construcción del Consejo de Estado. Debe presentarse al Consejo de Estado para su aprobación.

3. ¿Cuál es el límite superior para el aumento del monto del préstamo del fondo de previsión?

El índice máximo de préstamo para los préstamos del fondo de previsión personal. es el 80% del precio total de compra (70% para casas de segunda mano), del cual el monto máximo de préstamos del fondo de previsión personal no excederá los 400.000 yuanes, y el monto después de participar en el préstamo no excederá 1,5 veces (600.000 yuanes )

4. El monto de los préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda de Hefei aumentará

De acuerdo con "De acuerdo con los requisitos de las Medidas, el Departamento de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda de Hefei tomará las medidas correspondientes". gestionar los enlaces relevantes en función del valor de alerta temprana preestablecido y determinarlo mediante el análisis y juicio de las tasas de interés de los préstamos personales, los flujos netos de fondos, los rendimientos y la capacidad de carga de ingresos de acuerdo con las advertencias de primer, segundo y tercer nivel. Diferentes medidas de advertencia de tercer nivel, el coeficiente de ajuste del límite superior de los préstamos del fondo de previsión personal en Hefei es de 0,8 a 1,2. Después de que se introduzcan oficialmente las nuevas regulaciones, el límite superior de los préstamos del fondo de previsión personal será 36. Fluctúa entre 10.000 yuanes y 540.000 yuanes, entre los cuales, en el estado de advertencia de primer nivel, el coeficiente de ajuste del límite superior del 70% de las tasas de interés de los préstamos personales es 1, y en el estado de advertencia de segundo nivel, el 85% de los préstamos personales están suspendidos. negocios de préstamos "públicos"; preparar préstamos subsidiados para "negocios de autobuses"; el coeficiente de ajuste para el límite superior de los préstamos del fondo de previsión personal es de 0,9 cuando la proporción del 60% de los préstamos personales es inferior al 70% y tiende a continuar. disminuyendo y el flujo neto de fondos se está expandiendo rápidamente, Hefei Se ajustará la política de utilización del fondo de previsión para la vivienda y se relajarán moderadamente los préstamos del fondo de previsión para la vivienda; se llevarán a cabo negocios de préstamos "de empresa a empresa"; el límite de préstamos del fondo de previsión personal es de 1,1 en el estado de advertencia de tercer nivel, y Hefei ajustará y endurecerá cuando la tasa de los préstamos personales sea del 95%. Políticas para retirar los fondos de previsión para vivienda y suspender la aplicación de préstamos locales para la compra de viviendas; por los depósitos de las familias de los empleados en otros lugares; iniciar préstamos con descuento de "operación cíclica"; implementar un sistema de espera de préstamos; el coeficiente de ajuste del límite de préstamos del fondo de previsión personal es de 0,8 cuando la tasa de los préstamos personales es inferior al 60%. un exceso grave de fondos y bajos ingresos de valor agregado, Hefei ajustará y relajará las políticas de retiro y uso de préstamos del fondo de previsión para vivienda, el coeficiente de ajuste para el límite de préstamos del fondo de previsión personal será de 1,2 a partir de ahora, y el Fondo de Previsión para Vivienda de Hefei; El Centro de Gestión anunciará al público la tasa de interés de los préstamos personales a principios de cada mes. Cuando la tasa de interés de los préstamos personales alcance un cierto rango durante dos meses consecutivos, el coeficiente de ajuste del límite superior del préstamo del fondo de previsión personal se anunciará al público a partir del tercer mes y se implementará a partir del mes siguiente.

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