Estándares de reconocimiento de la primera vivienda del fondo de previsión de Beijing
1. Determinación de no tener vivienda propia
En Beijing, los solicitantes y sus cónyuges no pueden poseer ningún tipo de vivienda, incluidas viviendas comerciales, viviendas asequibles y viviendas de precio reducido. vivienda limitada. Al mismo tiempo, para las casas que se han vendido o donado, si el solicitante no ha completado los procedimientos de transferencia de la casa actual al comprar la casa actual, la casa seguirá siendo considerada como una casa ocupada por el propietario a nombre del solicitante.
2. Identificación de viviendas ordinarias para uso independiente
La identificación de la primera vivienda también debe considerar si la casa comprada por el solicitante es una vivienda ordinaria para uso independiente. Las viviendas ordinarias ocupadas por sus propietarios generalmente se refieren a viviendas de tamaño moderado, precio razonable y que satisfacen las necesidades de vivienda. En Beijing, los estándares de identificación específicos pueden ajustarse según las condiciones del mercado inmobiliario local.
3. El impacto del estado civil
El estado civil del solicitante también tendrá un impacto en la identificación de la primera vivienda. Si el solicitante está casado, también se tendrá en cuenta la situación habitacional de su cónyuge. Si el solicitante no está casado, está divorciado o es viudo, sólo será necesario tener en cuenta su propia situación de vivienda.
Además, cabe señalar que los criterios para identificar viviendas por primera vez proporcionadas por el Fondo de Previsión en Beijing pueden ajustarse a medida que cambian las políticas, por lo que es mejor que los solicitantes comprendan las últimas políticas locales y antes de solicitar un préstamo del fondo de previsión.
En resumen:
Los criterios de identificación para la primera vivienda del Fondo de Previsión de Beijing se basan principalmente en la situación de vivienda de la familia del solicitante en Beijing y el estado civil del solicitante. Los solicitantes deben asegurarse de que ellos y su cónyuge no sean propietarios de sus propias casas en Beijing y que la casa que compren sea una casa normal y corriente para ser reconocida como su primera vivienda. Al mismo tiempo, los solicitantes deben prestar atención a los cambios de políticas para garantizar que cumplen con los últimos estándares de certificación.
Base jurídica:
Medidas de gestión de pagos del Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing
El artículo 13 estipula:
Los empleados compran, construyen, renuevan o, si Si reforma su propia casa y no ha utilizado un préstamo para vivienda, puede retirar el fondo de previsión para vivienda una vez al año y el retiro total no excederá los gastos reales de vivienda.
Medidas de gestión de préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda de Beijing
El artículo 4 estipula:
Los prestatarios que soliciten préstamos deben cumplir las siguientes condiciones:
1 , tener una identidad legal y válida;
(2) Tener plena capacidad de conducta civil;
(3) Tener una carrera e ingresos estables, buen estado crediticio y capacidad para pagar el principal y los intereses del préstamo;
(4) comprar, construir, renovar o reformar una casa independiente;
(5) tener un contrato o documentos de respaldo relevantes para comprar, construir, renovar o reformar una casa para uso independiente.
(6) Cumplir con las regulaciones del cliente sobre las condiciones de pago del fondo de previsión para vivienda.
Los solicitantes de préstamos deben establecer una previsión para vivienda; cuenta del fondo por 65,438.02 meses (inclusive) o más, y al mismo tiempo El fondo de previsión para vivienda ha sido pagado en su totalidad por más de 65,438 02 meses (el pago normal incluye pago mensual continuo, anticipo y pago complementario del fondo de previsión para vivienda), y está en estado de pago al solicitar un préstamo.
Para las unidades que han sido aprobadas por el centro para aplazar el pago, sus empleados pueden solicitar préstamos con la condición de que hayan establecido una cuenta de fondo de previsión de vivienda durante más de 12 meses (inclusive) y hayan pagado la vivienda. fondo de previsión en su totalidad durante más de 12 meses (inclusive).
(7) Proporcionar una garantía reconocida por el cliente;
(8) El prestatario y su esposa no tienen préstamos pendientes del fondo de previsión de vivienda ni préstamos de descuento de la política del fondo de previsión de vivienda
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(9) Cumplir con otras condiciones especificadas por el cliente.