¿Qué es el CBD en el vídeo promocional de Beijing?

El nombre completo de CBD es Central Business District. En mi país existen tres traducciones: Central Business District, Central Business District o Central Business District. El concepto surgió por primera vez en Estados Unidos en 1923, y fue. definido en ese momento como "lugar de agregación empresarial". Posteriormente, el contenido del CBD siguió desarrollándose y enriqueciéndose, convirtiéndose en el centro de desarrollo económico de una ciudad, una región e incluso un país. En términos generales, el CBD debe tener los siguientes elementos y características: es el núcleo funcional de la ciudad, donde está altamente concentrada la economía, la tecnología, la cultura y el comercio de la ciudad; tiene transporte conveniente, con grandes flujos de personas, vehículos y; logística; tiene la mayor densidad poblacional durante el día, y tiene la mayor densidad durante el día y la noche. La población es la que más cambia, se ubica en la zona dorada de la ciudad, con los precios de suelo más altos que tiene; muchos edificios de gran altura y la tasa más alta de utilización de la tierra.

El CBD generalmente cubre un área de 3 a 5 kilómetros cuadrados, y algunos son incluso más grandes. Su área de construcción varía de cinco a seis millones a decenas de millones de metros cuadrados. una ciudad y un símbolo importante de una metrópoli moderna, se puede decir que el precio de su suelo es verdaderamente "cada centímetro de tierra es precioso". Manhattan en la ciudad de Nueva York, Ginza en Tokio, Japón, Central en Hong Kong, mi país y el Distrito Central de Singapur son todos CBD de fama mundial.

El CBD concentra en gran medida las fuerzas económicas, tecnológicas y culturales de la ciudad, y también tiene múltiples funciones como finanzas, comercio, servicios, exposiciones y consultas. Las funciones específicas del CBD requieren que las edificaciones de la zona sean modernas y de alta densidad. Por lo tanto, el CBD alberga muchos edificios de gran altura magníficos y bien proporcionados y cuenta con transporte muy conveniente y modernos sistemas de intercambio de información, así como una gran cantidad de oficinas, catering, servicios y alojamiento. En términos generales, las salas de oficinas representan el 50% del área total de construcción, los edificios comerciales, de restauración y comerciales y residenciales representan aproximadamente el 40%, y otras instalaciones de servicios e instalaciones de apoyo necesarias representan aproximadamente el 10%.

La planificación y construcción del CDB en mi país comenzó en la década de 1990. Desde entonces, especialmente desde el XV Congreso Nacional del Partido Comunista de China, el desarrollo económico y la construcción urbana de mi país han alcanzado un nuevo nivel y se han desarrollado rápidamente. La construcción del CBD también se ha incluido en la agenda de muchas grandes ciudades de China que tienen cierta influencia en sus respectivas regiones económicas. Hasta ahora, ciudades centrales como Beijing, Tianjin, Shanghai, Chongqing, Shenzhen, Guangzhou y Shenyang han presentado claramente sus propios planes de construcción del CDB.

En la construcción del CBD, generalmente se adoptan dos enfoques en China: uno es transformar y expandir los bloques comerciales originales de la ciudad, como el distrito de Shenhe en Shenyang; el otro es seleccionar nuevos sitios. , como Lujiazui en Shanghai y la ciudad de Jiangbei en Chongqing. Ambos métodos tienen sus propias ventajas. En cuanto a cuál elegir, se determina principalmente en función de la relación insumo-producto en el proceso de construcción local. Después de unos pocos años de construcción y desarrollo, los CBD como el distrito de Chaoyang en Beijing y Lujiazui y el Bund en Shanghai han comenzado a tomar forma.

El CBD es un producto inevitable del proceso de desarrollo urbano en condiciones de economía de mercado. Por un lado, es un símbolo indispensable de una metrópoli internacional. Por otro lado, el hecho de que muchas ciudades puedan construir CBD. a gran escala también refleja el Bajo la dirección correcta del Comité Central del Partido, el proceso de modernización e internacionalización de las ciudades de mi país se está acelerando gradualmente, la fortaleza económica de las ciudades ha mejorado cualitativamente y la construcción urbana y el desarrollo económico están llenos de potencial. .

CBD: Muchas metrópolis internacionales han formado CBD de escala considerable, como Manhattan en Nueva York, Shinjuku en Tokio, Central en Hong Kong, el distrito de Nancheng en Dongguan y el distrito de Jilin en Zhuhai. Ahora, el CBD de Beijing. Se ha determinado que está dentro del área que comienza en Dongdaqiao Road en el oeste, Xidawang Road en el este, el río Tonghui en el sur y Chaoyang North Road en el norte. Jiefangbei CBD en Chongqing se refiere a la parte central de Jiefangbei CBD, que tiene la doble función de negocios y comercio. Comienza en Xiaoshizi en el este, Cangbai Road, Linjiang Road, Minsheng Road en el norte, Jintang Street en el oeste y. Heping Road y Heping Road en el sur, Xinhua Road, con una superficie de sólo 0,92 kilómetros cuadrados. CBD debe tener las siguientes características: un moderno centro de negocios urbano, que reúna muchas empresas reconocidas en el mundo, una alta concentración de economía, finanzas y comercio, muchos de los mejores edificios de oficinas, hoteles de negocios y centros de entretenimiento, los más completos y convenientes. transporte, la comunicación más rápida y el precio caro de la tierra.

Características del CBD:

Se refiere a la concentración de un gran número de instituciones financieras, comerciales, comerciales, de información y de servicios de intermediación, con un gran número de oficinas comerciales, hoteles, apartamentos. , exposiciones, entretenimiento cultural y otras instalaciones de apoyo. Tiene perfectas condiciones de comunicación y transporte municipal y es conveniente para las actividades comerciales modernas. El distrito central de negocios tiene algunas características importantes:

Características geográficas

En primer lugar, se limita a una ciudad grande y es una ciudad global. Las ciudades pequeñas también pueden denominarse centros de negocios. distritos, pero un verdadero centro de negocios debe ser una ciudad reconocida internacionalmente, como Nueva York, Londres, París, Tokio, Hong Kong, etc. De hecho, el distrito central de negocios se ha convertido en sinónimo de ciudad en cierto sentido. Representa la zona más esencial y pintoresca de toda la ciudad.

Características del precio del terreno

Debido a que es una ubicación privilegiada, el precio de la propiedad debería ser el más alto dentro de la ciudad o dentro de una región.

Características arquitectónicas

En el sentido tradicional, las áreas de los centros de negocios suelen estar llenas de edificios de gran altura, como Manhattan en Nueva York y Central en Hong Kong, que reflejan las características de construcción de alta densidad En términos generales, el volumen de construcción es de decenas de millones de metros cuadrados.

Características de la industria

Esta es la característica principal. El CBD está dominado por la industria terciaria, y no es la industria terciaria tradicional. Deberían ser las que representen la industria terciaria más avanzada y desarrollada en la era actual. Como finanzas, seguros, valores, intermediarios, contabilidad, etc.

Características funcionales

La zona del centro de negocios tiene la función de control económico. De hecho, aunque el gobierno desempeña un papel de macrocontrol en la economía, en condiciones de economía de mercado, las capacidades de control económico a menudo se concentran en áreas donde se encuentran las sedes de algunas grandes empresas financieras, comerciales, de seguros y otras empresas multinacionales. Esta región tiene un dominio económico, un dominio económico y un control económico relativamente fuertes. Por lo tanto, el CBD es en realidad una institución económica fundamental en el sistema de economía de mercado.

Características de la época

El distrito central de negocios ha evolucionado desde los años 20 hasta la actualidad, y su estructura, funciones, construcción y otros aspectos han sufrido grandes cambios. Desde el desarrollo del CBD, ha mostrado nuevas características. La sede de la empresa, el centro financiero y los servicios de producción profesional constituyen las tres principales instituciones funcionales del área actual del centro de negocios. Además, el CBD como región debe incluir gestión empresarial (sede), finanzas, servicios profesionales, exposiciones y conferencias, hoteles y apartamentos de apoyo, entretenimiento e industrias minoristas de alto nivel, etc., que encarnan las características y connotaciones básicas del CBD moderno. .

CBD de ciudades internacionales famosas:

Asia

Beijing: Distrito Central de Negocios de Beijing, Wangfujing

Taipei: a lo largo de Zhongxiao Este y Oeste Road (distrito comercial de la estación de Taipei, distrito este de Taipei, área de planificación de Xinyi)

Shanghai: The Bund, Lujiazui, Nanjing Road

Hong Kong: Central, Tsim Sha Tsui

Tianjin: carretera de Nanjing, Xiaobailou, estación de tren sur, bahía de Xiangluo, Yujiapu

Guangzhou: este de Huanshi, norte de Tianhe, ciudad nueva de Zhujiang

Shenzhen: Caiwuwei, círculo de Luohu Shang , Área Central de Fukuda, Distrito Comercial East Gate

Tokio: Ginza, Marunouchi, Nihombashi, Shinjuku (Subcentro: Ikebukuro, Soya, Akasaka, Akasaka, Odaiba)

Osaka: Midosuji

Sapporo: Odori Park, Susukino

Singapur: Orchard Road

Seúl: Jung-gu, Chungro-gu (subcentro: Gangnam-gu, Rui Grass District)

Hangzhou: Ciudad Nueva de Qianjiang, Ciudad del Siglo de Qianjiang

Nanjing: Xinjiekou, Plaza Gulou

Zhengzhou: Nuevo Distrito de Zhengdong

Europa

París: La Défense

América del Norte

Nueva York: Midtown Manhattan

Oceanía

Sídney : Distrito central de negocios de Sídney