Política de restricción de ventas de Beijing ¿Cuáles son los requisitos detallados para la restricción de compras de Beijing?

Es bien sabido que los precios de la vivienda en Beijing son altos. Beijing es también una de las primeras ciudades de China en introducir políticas de restricción de ventas. La política de restricción de ventas de Beijing es un tema que debemos comprender hoy. ¿Reglas y requisitos para las restricciones de compra de viviendas de Beijing?, echemos un vistazo también a la introducción relevante. Creo que obtendrá más información a través de lo siguiente. Aprendamos sobre las siguientes políticas de restricción de ventas de Beijing y las reglas y requisitos de restricción de compra de viviendas de Beijing.

Política de restricción de ventas de Beijing

El "Anuncio" señala que los proyectos comerciales y de oficinas (en adelante, proyectos de oficinas comerciales) deben desarrollarse, construirse, venderse y utilizarse estrictamente de acuerdo para fines previstos, una vez aprobado, no podrá cambiarse a uso residencial u otros sin autorización; la unidad mínima dividida de un proyecto de oficinas comerciales no podrá ser inferior a 500 metros cuadrados, si no cumple con los requisitos, el departamento de planificación. no lo aprobará.

El "Anuncio" exige que las empresas, instituciones y organizaciones sociales que compren proyectos comerciales no utilicen las casas como residencias cuando se vuelvan a vender, deberán venderse a empresas, instituciones y organizaciones sociales. . Los bancos comerciales han suspendido los préstamos personales para la compra de viviendas para compras individuales de proyectos comerciales y de oficinas.

El "Anuncio" también estipula que si un proyecto comercial que se ha vendido se vuelve a incluir en la lista y se vende a un individuo, el individuo debe cumplir con los registros de no bienes raíces y bienes raíces comerciales en Beijing, y Pagar seguridad social o seguridad social durante cinco años consecutivos.

Vivienda comercial se refiere al proyecto de convertir terrenos comerciales y de oficinas en forma residencial. Este tipo de vivienda no puede registrarse como residencia registrada, no puede utilizar instalaciones residenciales como distritos escolares y solo tiene derechos de propiedad por 40 o 50 años.

¿Cuáles son los requisitos detallados para las restricciones a la compra de viviendas en Beijing?

1. Situaciones que limitan la compra de una casa en Beijing (incluidas viviendas comerciales de nueva construcción y viviendas de segunda mano):

(1) Familias con residencia registrada en esta ciudad que ya poseen una casa (incluido el personal militar activo y policía armada activa estacionada en Beijing) Familias, familias que posean un "Permiso de residencia y trabajo de Beijing" válido);

(2) Tener un permiso de residencia temporal válido en esta ciudad, no ser propietario de una casa en esta ciudad, y 5 años consecutivos Hogares que no sean residentes registrados en esta ciudad y hayan pagado seguro social o impuesto sobre la renta personal en esta ciudad durante más de 10 años (inclusive).

2. Suspensión de la venta de viviendas en Beijing:

(1) Familias registradas en esta ciudad que ya poseen dos o más casas;

( 2) Familias que no son residentes registrados en esta ciudad y poseen una o más casas;

(3) No pueden proporcionar un permiso de residencia temporal válido en esta ciudad y pagar el seguro social o el impuesto sobre la renta personal en esta ciudad durante más de 5 años consecutivos (inclusive)

Familias que no sean residentes empadronados en esta ciudad y cuenten con certificados de pago.

Resumen del artículo: Con esto concluye la introducción de la política de restricción de ventas de Beijing y los requisitos detallados de las restricciones de compra de viviendas de Beijing. Espero que el artículo anterior pueda serle de alguna ayuda si es así. Para saber más sobre este aspecto, puede prestar atención a Fangtianxia. Hay más conocimientos útiles disponibles para explorar. Beijing es una ciudad donde cada centímetro de terreno es precioso. Comprar una casa en Beijing requiere que sepamos más sobre cómo comprar una casa. Pekín.