¿Cómo puede obtener un préstamo alguien que vende una casa de segunda mano?

1. El intermediario debe ser formal y confiable. No escatimes en honorarios de agencia, busca los irregulares y evita el fraude conjunto.

2. Se debería haber recibido el pago inicial.

3. Tramitar la transferencia de propiedad al mismo tiempo que los trámites de préstamo bancario. Además, el beneficiario del préstamo bancario debe ser usted, no el comprador del préstamo, para no quedarse con la casa o el dinero sin pagar. En general, prestar atención a los tres aspectos anteriores puede evitar riesgos de forma eficaz y evitar ser engañado.

4.Por último, solicitar la tasación a la empresa tasadora encomendada por el departamento de gestión de vivienda y el departamento de Hacienda. Después de la aceptación, la empresa tasadora emitirá un informe de tasación y pagará la tasa de tasación de acuerdo con los procedimientos de tasación. Solicite al departamento de administración de vivienda una vez que el departamento de administración de vivienda apruebe la revisión, pagará y obtendrá el certificado, luego realizará el registro de la hipoteca y retirará el préstamo del banco.

Reglamento de Gestión de la Transferencia de Bienes Raíces Urbanos

Artículo 7

La transferencia de bienes inmuebles se tramitará conforme a los siguientes procedimientos: (1) Las partes del inmueble transferencia de bienes firmar un contrato de transferencia de bienes raíces (2) ) Las partes de la transferencia de bienes raíces deberán, dentro de los 90 días posteriores a la firma del contrato de transferencia de bienes raíces, declarar el precio de la transacción al departamento de administración de bienes raíces donde se encuentra el bien inmueble; con el certificado de propiedad de la propiedad inmobiliaria, el certificado legal de las partes, el contrato de transferencia y otros documentos relevantes (3) El departamento de administración de bienes raíces deberá proporcionar Los documentos relevantes serán revisados ​​y se dará una respuesta por escrito dentro de los 7 días sobre si; si la solicitud es aceptada o no, si no se da una respuesta por escrito dentro de los 7 días, la aceptación se considerará aceptada (4) El departamento de administración de bienes raíces verificará el precio de transacción declarado y realizará inspecciones en los bienes inmuebles transferidos según sea necesario; Investigación y evaluación in situ; (5) Las partes involucradas en la transferencia de bienes raíces pagarán los impuestos y tarifas correspondientes de acuerdo con las regulaciones (6) El departamento de administración de bienes raíces se encargará de los procedimientos de registro de propiedad de la casa y emitirá un inmueble. certificado de propiedad.