¿Las casas en los distritos escolares seguirán teniendo valor dentro de diez años?

En los últimos años, los precios de la vivienda en los distritos escolares han aumentado cada vez más. Para que sus hijos puedan ingresar a escuelas clave, los padres han luchado duramente para comprar casas en los distritos escolares. Sin embargo, este año hay nuevas políticas para la vivienda en los distritos escolares y el método de zonificación escolar ha cambiado. Entonces, ¿una casa en un distrito escolar seguirá valdrá diez años? ¿Conservará su valor una casa en un distrito escolar en los próximos diez años? Síganos para descubrirlo.

¿Seguirán siendo valiosas las casas en los distritos escolares dentro de diez años?

Cambios en la forma de zonificación escolar

La llamada zonificación multiescolar es cambiar los métodos de zonificación originales en una comunidad. Puede ir a escuelas designadas. Si se cambia a una comunidad, puede optar por ir a varias escuelas designadas en el área circundante. Por supuesto, esto no significa que puedas ir a la escuela que quieras, pero puedes elegir al azar, lo que favorece más la distribución equilibrada de los recursos educativos.

La “zonificación multiescolar” que alguna vez fue sólo una idea ahora se ha convertido en una realidad y poco a poco se está impulsando. Al principio, el Ministerio de Educación seleccionó 24 ciudades, incluidas Beijing, Tianjin, Chongqing, Hangzhou y Shenzhen, como áreas piloto para la zonificación multiescolar. Estas ciudades son también las ciudades con la "fiebre de vivienda en distritos escolares" más evidente.

De entre todas las ciudades piloto, el distrito de Xicheng en Pekín se ha convertido en un distrito de referencia para promover la zonificación multiescolar. Las iniciativas más visibles para avanzar en este trabajo se implementaron en 2020. La comunidad no sólo corresponde a varias escuelas, sino que, en principio, también se insiste en proporcionar un solo título de registro en un plazo de seis años.

En el proceso de implementación de la zonificación de escuelas múltiples en áreas piloto, las escuelas primarias y secundarias populares se dispersan intencionalmente de manera uniforme de las escuelas primarias y secundarias ordinarias para garantizar que el fenómeno de la agrupación de escuelas de élite no vuelva a ocurrir. El 13 de abril, la Oficina de Educación del Distrito de Guangzhou Tianhe publicó los planes de inscripción en educación obligatoria para cuatro escuelas populares. Este año, las cuatro escuelas adoptarán el método de inscripción por asignación por computadora para la inscripción en la división central. Esto significa que estas escuelas de “élite” ya no garantizan la “admisión directa”.

La zonificación multiescolar ha sacudido el “estatus absoluto” de los distritos escolares.

2. Hay nuevas regulaciones para el ingreso a la escuela secundaria

A mediados del mes pasado, la Comisión de Reforma y Desarrollo Educativo emitió las "Medidas de Implementación para la Reforma del Admisión y Admisión Universitaria". ", que fue ampliamente elogiado desde su lanzamiento. Los recursos educativos se optimizan al máximo. Entre ellas, las escuelas secundarias clave implementan la inscripción por cuotas y cancelan gradualmente el sistema de puntuación original. ¿Qué significa esto?

Por ejemplo:

En primer lugar, hay cuatro escuelas secundarias A, B, C y D en la ciudad. Entre ellas, la escuela A tiene la. mejor desempeño, y las otras tres escuelas Los resultados son promedio. Sin embargo, sólo hay tres escuelas secundarias A, B y C en la ciudad, y la escuela A tiene el mejor grupo de estudiantes.

Según el método de inscripción anterior, el 90% de los estudiantes de secundaria admitidos en la escuela secundaria A procedían de la escuela secundaria A, mientras que las otras tres escuelas secundarias representaban solo el 10%. Por lo tanto, la mayoría de los compradores de viviendas prefieren comprar una casa en un distrito escolar cerca de una escuela secundaria, con la esperanza de que sus hijos puedan ingresar a la escuela. Como resultado, los precios de la vivienda en los distritos escolares cercanos a la escuela A aumentaron naturalmente.

En cuanto al nuevo método de admisión de asignación de estudiantes por cuota, la Escuela Secundaria A asignará el 25% de la cuota a los estudiantes A, B, C y D cada uno para estudiar en esta escuela. De esta manera, la ventaja de vivienda del distrito escolar cerca de la escuela secundaria A se verá enormemente debilitada. Si bien la escuela se desarrollará de manera equilibrada, el mercado inmobiliario también se desarrollará de manera equilibrada.

Por lo tanto, una casa en un distrito escolar puede no tener valor en diez años. Las viviendas en distritos escolares enfrentarán la cancelación Según las dos nuevas regulaciones anteriores, es casi una conclusión inevitable que la ventaja de las viviendas en distritos escolares ya no existirá en el futuro.

¿Se mantendrá el valor de la vivienda en los distritos escolares en los próximos diez años?

La esencia de la educación moderna no es más que una competencia por los recursos educativos. Los padres harán todo lo posible para crear mejores condiciones educativas para sus hijos. Los recursos educativos de alta calidad se encuentran básicamente en ciudades de primer nivel y en ubicaciones centrales, por lo que los precios altísimos de la vivienda en los distritos escolares han surgido como resultado del egoísmo humano.

En el corto plazo, la zonificación multiescolar inevitablemente enfrentará obstáculos provenientes de intereses creados y será difícil replicarla rápidamente en todo el país. Sin embargo, la zonificación de escuelas múltiples se ha convertido en una tendencia general, ¿incluso el distrito Xicheng de Beijing, que es un altiplano educativo entre los altiplanos educativos, puede promoverse vigorosamente, y mucho menos en otros lugares?

Por lo tanto, la reforma del distrito escolar. La vivienda no es adecuada para algunas personas que están acaparando viviendas. Para la gente, esta es sin duda una mala noticia. Porque una vez que se zonifiquen varias escuelas, significa que la escasez de viviendas en los distritos escolares se reducirá considerablemente y los precios también caerán en consecuencia.

¿Seguirá aumentando el precio de la vivienda en el distrito escolar en los próximos diez años?

Dado que las familias siempre han tenido demanda de educación de alta calidad, esto ha llevado a el alto precio de la vivienda en el distrito escolar.

Los recursos de los distritos escolares están depreciando activos en el contexto actual de la vigorosa promoción de la reforma del sistema educativo por parte de China, porque a medida que el país desarrolle vigorosamente la educación básica, los recursos educativos de alta calidad en el mercado definitivamente aumentarán en el futuro. El precio de la vivienda en los distritos escolares se controlará e incluso habrá una disminución.

2. En segundo lugar, el valor de una casa en un distrito escolar no es tan alto como los padres piensan, porque hay muchos factores que afectan el rendimiento académico de los niños. Las buenas escuelas no pueden garantizar que los niños siempre tengan buenas calificaciones. Una buena escuela sólo ofrece a los niños más opciones y un punto de partida más alto, pero el rendimiento del niño sigue dependiendo del propio niño. Esta opinión ha sido respaldada por cada vez más padres en los últimos años.

3. Finalmente, las políticas tienen un gran impacto en la vivienda del distrito escolar. Puede ser que un pequeño cambio en la política haya provocado que el precio de la vivienda del distrito escolar en un lugar determinado baje rápidamente desde los precios altísimos. . Por lo tanto, las viviendas en zonas escolares se depreciarán después de diez años.

Lo anterior es una introducción a si las casas en los distritos escolares seguirán valiendo diez años y si las casas en los distritos escolares mantendrán su valor en los próximos diez años. La nueva política de vivienda del distrito escolar en 2021 tendrá un impacto en el precio de la vivienda del distrito escolar. En el futuro, la popularidad de la vivienda del distrito escolar disminuirá y el precio de la vivienda del distrito escolar disminuirá. Para aquellos que quieran comprar una casa en un distrito escolar para preservar el valor, no lo piensen más.