¿El vendedor tiene que acudir al banco a firmar el proceso de préstamo hipotecario del comprador?

Proceso de préstamo de vivienda de segunda mano:

1. El comprador y el vendedor firman un contrato o acuerdo de compraventa y acuerdan pagar el pago inicial y el ratio de pago inicial en forma de segundo. -préstamo de vivienda a mano;

2. El comprador y el vendedor imprimen el "Acuerdo de compra y venta de bienes raíces" en el sitio en el mercado de transacciones de bienes raíces y firman el "Acuerdo de pago y cobro de viviendas de propiedad privada" en el sitio ante la autoridad de vivienda local para aclarar la relación de encomienda para el cobro y pago de los fondos de la transacción;

3. Evaluar casas de segunda mano como base para el monto del préstamo;

4. Para controlar los riesgos, algunos bancos exigirán que las empresas de garantía participen en el préstamo. Si no necesita una compañía de garantía al solicitar un banco, este paso es innecesario;

5 Después de pagar el pago inicial para comprar una casa, lleve toda la información al banco para solicitar una segunda. -Préstamo hipotecario para vivienda;

6. Una vez aprobada la revisión del banco, el comprador firma un contrato de préstamo con el banco y el banco notifica al vendedor que se puede otorgar el préstamo;

7. El comprador y el vendedor completan los trámites de transferencia con la información y los certificados pertinentes;

8. El comprador acude a la oficina de bienes raíces para gestionar los trámites de la hipoteca con el certificado de propiedad inmobiliaria, el certificado de terreno y procedimientos de transferencia;

9. Después de que el banco recibe el certificado hipotecario y desembolsa el préstamo, el comprador acude al departamento de administración de vivienda para obtener el nuevo certificado inmobiliario;

10. Si el comprador paga el capital y los intereses conforme a este contrato, se cancelará el registro de la hipoteca.

Base legal:

Artículo 11 de las “Medidas Provisionales para la Administración de Préstamos Personales”

Las solicitudes de préstamos personales deben cumplir las siguientes condiciones:

(1) El prestatario es un ciudadano de la República Popular China con plena capacidad para la conducta civil o una persona física extranjera que cumple con las regulaciones nacionales pertinentes;

(2) El propósito del el préstamo es claro y legal;

(3) El monto, el plazo y la moneda del préstamo solicitado son razonables;

(4) El prestatario tiene la voluntad y la capacidad de pagar;

(5) El estado crediticio del prestatario es bueno y no hay deudas incobrables importantes. Registro crediticio;

(6) Otras condiciones requeridas por el prestamista.