¡Hola a todos! Mi pequeña no quiere comprar una casa en Shenyang y quiere contratar a un experto. ...

1. La elección de un banco de préstamos comerciales depende principalmente de la velocidad de aprobación, de si hay suficiente dinero para comprar una casa y de la demanda de repuestos por parte del prestatario (cónyuge). En cuanto a la tasa de interés, ahora es la tasa de interés de referencia del banco central, que es del 6,8% anual.

2. Préstamo del Fondo de Previsión En primer lugar, debe cumplir con las condiciones para un préstamo del Fondo de Previsión, es decir, debe haber pagado el Fondo de Previsión de forma continua en esta ciudad durante más de un año. En cuanto al préstamo combinado, se refiere a la hipoteca combinada (préstamo comercial) cuando el préstamo del fondo de previsión no alcanza el monto especificado, lo que se denomina préstamo combinado. Los préstamos de fondos de previsión y de cartera ahorran intereses que los préstamos comerciales.

2. ¡Hola a todos! Mi pequeña no sabía nada sobre el préstamo para comprar una casa en Shenyang. Me gustaría recibir asesoramiento de expertos: ¿Cuáles son las normas para los préstamos comerciales, los préstamos de fondos de previsión y los préstamos de cartera?

En primer lugar, no puedes optar por comprar una casa nueva si tienes un préstamo comercial. La tasa de interés actual es del 6,8% y el segundo conjunto se calcula en 1,1 veces el depósito actual. 2. He pagado fondos de previsión continuamente en esta ciudad durante más de un año. Para los préstamos combinados, debido a que el monto del préstamo del fondo de previsión no es suficiente, usted puede elegir un banco usted mismo y solo puede ser manejado por el desarrollador o un banco designado por el fondo de previsión. La ventaja es que hay menos préstamos comerciales y el pago de intereses implica hipotecas inmobiliarias, que pueden tardar más que los préstamos comerciales puros y los fondos de previsión puros.

3. ¿Puedo obtener un préstamo para la tercera casa en Shenyang?

Por supuesto.

Se han detenido por completo los préstamos de la Caja de Previsión para tercera vivienda, y ya se puede solicitar un préstamo hipotecario para adquirir una tercera vivienda. Si una persona solicita un préstamo hipotecario para comprar una tercera vivienda, debe haber liquidado el préstamo hipotecario anterior y tener suficiente pago inicial, capacidad de pago y un buen historial crediticio antes de poder solicitar un préstamo hipotecario para la vivienda. tercera vivienda.

4. 6 Precauciones al comprar una casa por primera vez ¿A qué deben prestar atención los jóvenes a la hora de comprar una casa?

En primer lugar, es necesario ajustar las cuentas antes de comprar una casa.

1. Antes de comprar una casa, calcule el costo de comprar una casa y tenga un rango de precios que pueda pagar. Elija la vivienda adecuada según su asequibilidad para evitar no poder pagarla en el futuro.

2. Una vez completado el presupuesto, primero vaya a algunos sitios web inmobiliarios creíbles y autorizados para conocer la vivienda que más le convenga y luego vaya a la oficina de ventas para investigar las condiciones específicas de la propiedad. Esto no solo reducirá el riesgo de comprar una casa y ahorrará el costo de comprarla, sino que también le permitirá elegir una casa con una alta relación precio-rendimiento.

En segundo lugar, evitar racionalmente la trampa del bajo precio

Para aquellos que sólo necesitan comprar una casa, lo más importante es el precio. Pero ahora, para vender casas, muchos desarrolladores utilizarán algunos descuentos, sorteos, obsequios, etc. para atraer la atención. Los compradores de viviendas no deben comprar una casa impulsivamente solo por los descuentos inmediatos. No pueden centrarse únicamente en el precio e ignorar el precio. situación general. Debes mantener los ojos abiertos y nunca aprovechar pequeñas ganancias y sufrir grandes pérdidas. ¡Puede obtener más información sobre algunas propiedades similares a su alrededor, compararlas con el mismo rango de precios y elegir la correcta!

En tercer lugar, una buena ubicación siempre es el rey

El primer factor que determina el valor de una propiedad es la ubicación, el segundo es la ubicación y el tercero es la ubicación. Como sugiere el nombre, ¡comprar una casa es importante! Una buena ubicación puede mejorar el valor de inversión del proyecto. ¡Cuanto más cerca esté el proyecto del centro de la ciudad, mayor será el retorno de la casa!

En cuarto lugar, las instalaciones circundantes son muy importantes.

Las instalaciones que rodean los bienes raíces incluyen instalaciones educativas, instalaciones de transporte e instalaciones comerciales. Para aquellos que simplemente lo necesitan, es importante que sus hijos vayan a la escuela. Por ello, alrededor de la propiedad existen centros de educación preescolar y recursos de educación primaria y secundaria, que son la primera opción para los compradores de vivienda.

Las instalaciones de transporte requieren líneas de metro, autobús y autopistas bien planificadas alrededor de la propiedad. Hay grandes centros comerciales y mercados de verduras cercanos, lo que es una garantía importante para la calidad de vida de las familias que simplemente lo desean. para comprar una casa.

En resumen, si los compradores de vivienda nueva quieren comprar una buena casa y garantizar la calidad de vida de su familia, deben prestar atención a la ubicación de la propiedad y observar las instalaciones de apoyo internas y externas de la comunidad.

5. Presta atención a la calidad de la propiedad

Mucha gente presta atención al precio, la ubicación, el tipo de apartamento, etc. , pero el editor quisiera recordar a todos los compradores de viviendas que no se olviden de la propiedad, porque después de vivir allí durante décadas, dependen de ella para servir a toda la comunidad. Las buenas propiedades son muy importantes para los propietarios.

Las propiedades de alta calidad también son indispensables; una buena gestión de la propiedad puede hacer que todos vivan más cómodamente y ahorren más problemas en la vida. Una mala propiedad es como vivir en un basurero. El problema causado por la basura por todo el corredor es inevitable. Por tanto, podemos imaginar la importancia de la calidad de la propiedad.

6. Las familias con necesidades urgentes no deben ignorar el espacio de apreciación de la casa.

Para aquellos que simplemente lo necesitan, comprar una casa por primera vez se verá comprometido debido a la situación económica. Pero para los jóvenes, la situación económica definitivamente mejorará en el futuro. Si desea cambiar de casa en este momento, debe considerar la valorización de la casa anterior.

La apreciación de la primera vivienda le brinda más opciones a la hora de comprar una segunda vivienda y también puede buscar una mayor calidad de vida. Por lo tanto, las personas que sólo necesitan comprar una casa no deben centrarse sólo en el precio y el tipo de apartamento, sino también tener una perspectiva de inversión a largo plazo para evitar arrepentimientos después de comprar una casa.