Después de vender la casa, la otra parte no pagó el préstamo.
1. Después de vender la casa, la otra parte no pagó el préstamo. Si se debe a motivos bancarios, como un límite de crédito ajustado, el comprador puede negociar con el vendedor la rescisión del contrato de compra de la vivienda, y el vendedor debe devolver el pago inicial incondicionalmente.
2. Base jurídica: artículo 577 del Código Civil de la República Popular China
Si una parte incumple sus obligaciones contractuales o incumple sus obligaciones contractuales, será responsable de continuar con el desempeño, tomar medidas correctivas o Responsabilidad por incumplimiento de contrato, como compensación por pérdidas.
Artículo 582
Si la prestación no se ajusta a lo pactado, las partes responderán por el incumplimiento del contrato conforme a lo pactado. Si no hay acuerdo sobre la responsabilidad por incumplimiento de contrato o el acuerdo es confuso, y aún no puede determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, la parte perjudicada podrá optar razonablemente por exigir a la otra parte que asuma la responsabilidad. para reparación, reelaboración o reemplazo según la naturaleza del tema y la magnitud de la pérdida, devoluciones, reducciones de precio o remuneración y otras responsabilidades por incumplimiento del contrato.
2. ¿Cuál es el proceso de transmisión de viviendas de segunda mano?
El proceso de transferencia de vivienda de segunda mano es el siguiente:
1. Alcanzar una intención de transacción. Los compradores primero deben encontrar una casa y luego comunicarse con el vendedor después de encontrar una casa adecuada. Durante el proceso de ver la casa, deben ver claramente la calidad de la casa, comprender claramente los derechos de propiedad y explicar el pago y el tiempo de entrega al negociar el precio;
2. comprobar los documentos. Para poder gestionar sin problemas los procedimientos de transferencia, los compradores y vendedores de casas de segunda mano también deben solicitar una consulta de expediente al departamento de gestión de transacciones inmobiliarias para comprobar si hay algún problema con los derechos de propiedad y si se puede listar;
3. Firmar el contrato de compraventa y pagar el dinero. En el proceso de firma del contrato, ambas partes de la transacción deben indicar claramente una serie de cuestiones como el precio de la vivienda, el pago inicial, el tiempo del préstamo, el tiempo de entrega, el tiempo de transferencia, el tiempo de pago de impuestos y el tiempo de transferencia. , y se debe tener en cuenta el incumplimiento del contrato y las responsabilidades para reducir los problemas posteriores;
4. Después de realizar el pago o solicitar el préstamo, ambas partes acuden al departamento de gestión de vivienda para gestionar los trámites de transferencia;
5. Ambas partes de la transacción entregarán la propiedad, el agua, la electricidad y otros artículos según lo acordado en el contrato.