¿Puedo utilizar fondos de previsión para liquidar mi hipoteca por adelantado?

El reembolso debe ser superior a un año a partir de la fecha de desembolso del préstamo.

No hay amortizaciones previstas durante el periodo de amortización.

Si desea reembolsar el préstamo anticipadamente, debe enviar una solicitud por escrito al centro de gestión del fondo de previsión de vivienda local y completar el formulario de solicitud de reembolso anticipado. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión emitirá un dictamen de revisión dentro de los 15 días hábiles siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud de reembolso anticipado del préstamo y notificará al banco prestamista correspondiente.

Si desea reembolsar el préstamo anticipadamente, debe enviar una solicitud por escrito al centro de gestión del fondo de previsión de vivienda local y completar el formulario de solicitud de reembolso anticipado. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión emitirá un dictamen de revisión dentro de los 15 días hábiles siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud de reembolso anticipado del préstamo y notificará al banco prestamista correspondiente. Dependiendo del método de amortización, la amortización anticipada se divide en dos tipos: amortización anticipada parcial y amortización anticipada total.

Los pasos del proceso para la amortización anticipada de una hipoteca son los siguientes:

1. En primer lugar, ¿el prestatario debe llamar al Centro de Gestión del Fondo de Previsión? Línea directa para ver si califican para el pago anticipado. Por lo general, no se permite el pago por adelantado dentro de 1 año. Si cumple con las condiciones de pago, debe verificar el saldo al mismo tiempo, determinar el monto del pago anticipado y programar una cita para el pago anticipado.

2. Rellena los datos de pago. Una vez aprobado el pago programado, el prestatario debe completar un formulario de solicitud de pago. Si desea reembolsar parte del préstamo por adelantado, debe completar el "Formulario de solicitud de reembolso anticipado de préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda"; si desea reembolsar el préstamo por adelantado, debe completar el "Préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda"; Formulario de Solicitud de Amortización Anticipada".

3. Aprobación bancaria. Después de presentar la solicitud de reembolso, dado que los asuntos específicos de reembolso son manejados por el banco encargado por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión, el prestatario primero debe esperar la aprobación del banco de reembolso encargado por el Fondo de Previsión.

4. Aprobación del fondo de previsión. Después de que el banco fiduciario apruebe la revisión, el centro de administración de fondos de previsión donde el prestatario solicita un préstamo para vivienda confirmará la información de pago anticipado del prestamista y responderá al pago anticipado.

5. Reembolso bancario. Después de que tanto el banco como el centro de administración del fondo de previsión aprueben la solicitud de pago anticipado del prestatario, el prestatario puede preparar fondos que coincidan con el monto de pago presentado en el momento del pago programado y acudir al banco pagador para pagar su préstamo del fondo de previsión. Cabe señalar que si paga el préstamo en su totalidad por adelantado, también deberá seguir los procedimientos de liquidación del préstamo e imprimir un certificado de liquidación del préstamo.

6. El reembolso está bien documentado. Después de completar el pago anticipado, el prestatario debe llevar su tarjeta de identificación, el formulario de solicitud de pago anticipado, los certificados relacionados con el pago y otros materiales al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para solicitar un préstamo de vivienda y archivar la información de pago. Si todos los préstamos se liquidan por adelantado, es necesario completar los procedimientos del préstamo.

7. Amortización completada. Después de completar los procedimientos anteriores, el proceso de pago anticipado del prestatario finaliza. Si parte de la hipoteca se paga por adelantado, el capital y los intereses deben pagarse según lo previsto en función del saldo restante de la hipoteca.

En resumen, los préstamos de los fondos de previsión se pueden reembolsar por adelantado. Sin embargo, al realizar el pago deberá traer su propio dinero en efectivo y el importe de cada reembolso no debe ser inferior a 10.000 yuanes. El prestatario principal presenta su documento de identidad y su contrato de préstamo al banco pagador y firma un contrato de préstamo complementario.

Base legal:

Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda

Artículo 24

Si los empleados concurren alguna de las siguientes circunstancias, podrán retirarse El saldo de almacenamiento en la cuenta del fondo de previsión de vivienda para empleados:

(1) Compra, construcción, renovación y revisión de viviendas ocupadas por cuenta propia;

(2) Jubilación;

( 3) Perdió completamente la capacidad de trabajar y terminó la relación laboral con el empleador

(4) Haber salido del país para establecerse

(5) Reembolso; el capital y los intereses del préstamo para la compra de vivienda;

(6) El alquiler excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar.