La fábrica ha sido hipotecada al banco, cómo financiarla
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1. Hipoteca se refiere a un acuerdo escrito entre el deudor hipotecario y el acreedor de no transferir la posesión del inmueble hipotecado y de utilizar el inmueble como garantía de los derechos del acreedor. Cuando el deudor no cumple con sus deudas, el acreedor tiene derecho a recibir el pago prioritario del precio del inmueble con descuento o de la subasta o venta del inmueble de conformidad con la ley.
2. Financiamiento, en inglés, es financiamiento en sentido estricto, es el comportamiento y proceso de recaudación de fondos para una empresa. [1] En términos generales, la financiación también se denomina financiación, que es la financiación de fondos monetarios. Las partes involucradas recaudan o prestan fondos en el mercado financiero a través de diversos métodos. El "Diccionario de Economía New Palgrave" explica el financiamiento como: El financiamiento se refiere a los medios de transacción monetaria utilizados para pagar compras que exceden el efectivo, o los medios monetarios utilizados para recaudar fondos para adquirir activos.
Métodos de financiación:
1. Préstamos bancarios
Los bancos son el principal canal de financiación de las empresas. Según la naturaleza de los fondos, se dividen en tres categorías: préstamos para capital de trabajo, préstamos para activos fijos y préstamos especiales. Los préstamos especiales suelen tener fines específicos y sus tipos de interés suelen ser más favorables. Los préstamos se dividen en préstamos de crédito, préstamos garantizados y descuentos en facturas.
2. Financiamiento de acciones
Las acciones son permanentes, no tienen fecha de vencimiento, no necesitan ser devueltas y no tienen presión para pagar el capital y los intereses, por lo que los riesgos de financiamiento son relativamente pequeños. . El mercado de valores puede promover que las empresas transformen sus mecanismos operativos y se conviertan verdaderamente en entidades jurídicas y entidades de competencia en el mercado que operen de forma independiente, sean responsables de sus propias pérdidas y ganancias, de su autodesarrollo y de su autocontrol. Al mismo tiempo, el mercado de valores proporciona un amplio escenario para la reestructuración de activos, la optimización de las estructuras organizativas corporativas y la mejora de las capacidades de integración corporativa.
3. Financiamiento con bonos
Los bonos corporativos, también conocidos como bonos corporativos, son valores emitidos por una empresa de acuerdo con procedimientos legales y se comprometen a reembolsar el principal y los intereses dentro de un período determinado. tiempo, lo que indica la emisión de bonos. Existe una relación acreedor-deuda entre una empresa y sus inversores. Los tenedores de bonos no participan en la operación y gestión de la empresa, pero tienen derecho a recuperar el principal y los intereses acordados en el plazo previsto. En caso de quiebra y liquidación de una empresa, los acreedores tienen prioridad sobre los accionistas para reclamar el resto de la propiedad de la empresa. Los bonos corporativos, al igual que las acciones, son valores y pueden transferirse libremente.
4. Arrendamiento financiero
El arrendamiento financiero significa que el arrendador compra los artículos arrendados al proveedor en función de la selección de proveedores y artículos arrendados por parte del arrendatario y se los proporciona al arrendatario para su uso. , un método de financiación en el que el arrendatario paga el alquiler a plazos dentro del plazo especificado en el contrato o contrato.