Hace más de diez años existía una política de préstamos agrícolas que utilizaba fondos especiales de apoyo agrícola para otorgar préstamos a grupos especiales. ...
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2. La última política de préstamos para apoyar la agricultura
Recuerdo haber visto recientemente una noticia relacionada con los préstamos rurales.
En 2017 se promoverá la reforma financiera rural en todos los aspectos. Se informa que a nivel de políticas, muchos departamentos están formulando medidas para apoyar la financiación de nuevas entidades comerciales agrícolas y estableciendo un sistema de garantía de préstamos para ellas a nivel piloto, préstamos hipotecarios de "dos derechos", como los derechos de gestión de las zonas rurales; Se están poniendo a prueba las tierras contratadas y los derechos de propiedad de las casas de los agricultores. El trabajo se ha llevado a cabo extensamente y se ha llevado a cabo mucha innovación y exploración en varios lugares, que se completarán antes de finales de este año para resumir la experiencia para futuras revisiones de la ley a nivel corporativo, un gran número de empresas financieras de Internet se están enfocando en áreas a las que las instituciones financieras tradicionales no pueden llegar y aumentarán su participación este año.
Las nuevas entidades comerciales siguen careciendo de servicios financieros porque tienen dificultades para obtener préstamos, financiación costosa y menos seguros, dijo el Ministerio de Agricultura. Por lo tanto, muchos departamentos están formulando actualmente medidas relevantes para apoyar la financiación de nuevas entidades comerciales. Desde 2015, el Ministerio de Agricultura y el Ministerio de Finanzas han dispuesto más de 20 mil millones de yuanes para establecer un fondo de garantía cada año para brindar garantías para las operaciones a gran escala de nuevas entidades comerciales. Para mejorar este servicio, el Ministerio de Agricultura está estableciendo un sistema de información directa para las grandes entidades operativas para hacer la información más transparente y ayudarlas a obtener apoyo financiero para la producción y las operaciones lo antes posible.
El préstamo hipotecario de "dos derechos" siempre ha sido el punto culminante de la reforma financiera rural, y esta reforma seguirá profundizándose este año. Varias regiones piloto e instituciones financieras han explorado e innovado en el proceso de práctica de préstamos hipotecarios de "dos derechos".
Tomando como ejemplo el condado de Wucheng, ciudad de Dezhou, provincia de Shandong, el gobierno local exploró y formuló un modelo de "grupo de proyectos": seleccionando entidades de alta calidad con buenas condiciones operativas y alta credibilidad del nuevo negocio agrícola. entidades en el condado, y a través de proyectos agrícolas. Se proporciona prioridad, apoyo financiero y otras políticas preferenciales para alentarlos y guiarlos a unirse al “grupo de proyectos”. Cuando un prestatario de un préstamo hipotecario para derechos de gestión de tierras rurales contratado solicita un préstamo, selecciona una entidad comercial del "grupo de proyectos" y firma una "carta de compromiso". Una vez que ocurre un riesgo y el prestatario no puede pagar el préstamo, el centro de comercio integral de derechos de propiedad rural del condado comprará y almacenará los derechos de administración de tierras agrícolas hipotecadas. Según el acuerdo, la entidad empresarial transferirá la operación y continuará pagando el alquiler de la tierra a los agricultores para realizar la transferencia secundaria de los derechos de operación. Al mismo tiempo, mediante la transferencia de los ingresos por parte del prestatario, se puede negociar el monto del capital y los intereses del préstamo para resolver el problema de la difícil disposición de la garantía.
El responsable del negocio de "agricultura, zonas rurales y agricultores" de un gran banco del Este afirmó que como la enajenación de la garantía de un préstamo hipotecario de "dos derechos" es difícil de lograr, se necesitan varias "combinaciones". " se han realizado durante la operación real: en primer lugar, la hipoteca "dos derechos" se combina con la hipoteca inmobiliaria y la prenda de la póliza de seguro; el segundo es la combinación de la hipoteca "dos derechos" y el fondo de garantía financiera. Este método de garantía combinada no sólo puede proporcionar a los clientes medidas efectivas de mejora crediticia, sino también promover el desarrollo del negocio hipotecario de "dos derechos" de una manera más estable.
Para aumentar la disponibilidad de préstamos para "agricultura, zonas rurales y agricultores", muchos bancos también han desarrollado nuevos métodos de garantía e hipotecas basándose en la premisa de riesgos controlables. Por ejemplo, para algunos grandes hogares rurales de cría, nuevas entidades comerciales agrícolas y clientes de comercio electrónico rural, se han introducido modelos de garantía y préstamo de crédito, como la promesa de recibo de almacén, la garantía empresarial central y la garantía de miembros familiares de alto nivel para resolver el problema. problema de los clientes de "agricultura, zonas rurales y agricultores" que carecen de garantía y no pueden encontrarla. Si quieres saber más, puedes consultar el estado de la política o la interpretación de la política nacional.
En tercer lugar, ¿el gobierno central planta cultivos en zonas rurales? Adherirse a la política
Cultivar y complementar cereales
4. ¿Cómo hacer un buen trabajo en la comercialización y gestión de préstamos a mediano y largo plazo para infraestructura agrícola y rural?
Para responder a esta pregunta, primero debemos aclarar qué son los préstamos para la construcción de infraestructuras agrícolas y rurales. Los préstamos para construcción de infraestructura agrícola y rural se refieren a préstamos emitidos por instituciones financieras para la construcción de infraestructura, consolidación parcelaria, reasentamiento y otros proyectos.
¿Hablemos de cómo comercializar préstamos para la construcción de infraestructura agrícola y rural? Personalmente creo que, en primer lugar, las instituciones financieras deberían fortalecer sus vínculos con los comités de los partidos y los gobiernos en todos los niveles. Comprender el plan de construcción de infraestructura rural local, el plan de construcción de hermosas zonas rurales, los acuerdos de trabajo de consolidación de tierras rurales, la construcción de parques de ciencia y tecnología agrícolas, etc. , descubra la situación, comprenda las necesidades de financiación del gobierno local y siente una base sólida para el marketing posterior. El segundo es innovar productos financieros basados en las necesidades de los gobiernos locales para la construcción de infraestructura agrícola y rural.
Se pueden otorgar préstamos para la construcción de infraestructura urbana, construcción de instalaciones de servicios públicos urbanos y rurales, consolidación de tierras rurales, parques científicos y tecnológicos agrícolas, etc. El tercero es hacer un buen trabajo de promoción y marketing. Es necesario profundizar en los departamentos gubernamentales de las ciudades y condados, los gobiernos municipales y las aldeas clave de reasentamiento para promover y recomendar productos financieros.
Hablemos de cómo fortalecer la gestión de préstamos para la construcción de infraestructura agrícola y rural. Primero, respete los principios crediticios básicos y establezca las condiciones del préstamo. Incluyendo que el beneficiario del préstamo sea legal, la construcción del proyecto sea legal y la fuente de los fondos de reembolso esté garantizada. En segundo lugar, debemos operar de conformidad con las regulaciones. Determine científicamente el monto del préstamo, así como el plazo, la tasa de interés y el método de garantía. Procedimientos estrictos de operación de préstamos y realización de investigaciones cuidadosas y revisiones estrictas de los prestatarios o proyectos de préstamos. Aprobación basada en la autoridad del programa. En tercer lugar, fortalecer la gestión pospréstamo. Se implementará una gestión cerrada de cuentas de fondos especiales para préstamos de construcción de infraestructura agrícola y rural con fondos de compra de servicios por parte del gobierno y fondos de retorno fiscal del gobierno como fuente de reembolso. Los gerentes de cuentas de las instituciones financieras deben visitar periódicamente el sitio del proyecto para verificar el progreso de la construcción del proyecto y el uso de los fondos del préstamo para evitar que el préstamo sea malversado y garantizar que los fondos del crédito estén destinados a uso exclusivo. El banco gestor de préstamos debe celebrar reuniones periódicas de gestión posteriores al préstamo para analizar el estado del proyecto y el progreso de la construcción, la disponibilidad de fondos de apoyo y fondos de pago, prevenir riesgos y garantizar que los préstamos se paguen uno por uno según el período establecido y se recuperen. cuando sea debido. Al mismo tiempo, garantizar la finalización sin problemas y la eficacia de la infraestructura agrícola y rural.