¿Es necesario liquidar el préstamo al vender una casa?
El préstamo hipotecario debe liquidarse cuando se vende la casa, ya que al solicitar un préstamo hipotecario el título inmobiliario queda prendado ante el banco como garantía. Al vender una casa, se debe transferir la propiedad y la transferencia debe requerir un certificado de propiedad inmobiliaria. Sólo después de liquidar la hipoteca se podrá liberar la hipoteca y obtener el certificado de propiedad para poder vender la casa.
Al mismo tiempo, varias ciudades también tienen otras regulaciones sobre las transacciones de vivienda de segunda mano. Por ejemplo, una licencia de bienes raíces no se puede comercializar hasta tres años después de obtener el certificado de bienes raíces. Entonces, si se cancela la hipoteca y se obtiene el certificado inmobiliario, es imposible vender la casa sin cumplir el plazo para la obtención del certificado.
Si no tiene fondos suficientes, incluso si agrega el pago inicial del comprador, puede buscar una empresa intermediaria grande y estandarizada o una empresa de servicios de préstamos para realizar el pago por adelantado y luego proporcionar una garantía intermedia. antes de comprar y vender.
Base Legal
El artículo 209 del "Código Civil de la República Popular China", el establecimiento, cambio, transmisión y eliminación de derechos inmobiliarios surtirá efectos después de su inscripción en de conformidad con la ley; una vez registrado, no surtirá efecto a menos que la ley disponga lo contrario.
Los recursos naturales que son propiedad del Estado según la ley no necesitan ser registrados.