Límite de préstamo del fondo de previsión de Nantong para una segunda vivienda

Subjetividad legal:

Los préstamos del fondo de previsión se refieren a préstamos que disfrutan los empleados que han pagado fondos de previsión para la vivienda. El estado estipula que todos los empleados que han pagado fondos de previsión para la vivienda pueden solicitar el fondo de previsión. préstamos de acuerdo con la normativa pertinente. ¿Cuál es el monto del préstamo del fondo de previsión para la primera y segunda vivienda? 1. Al solicitar un préstamo, el empleado o su cónyuge normalmente paga el subsidio de vivienda mensual. Consulte el pago y el depósito normales para complementar el préstamo del fondo de previsión. la segunda casa. En primer lugar, debe comprobar el fondo de previsión de su primera casa. Si el préstamo no ha sido reembolsado, el comprador de la vivienda no puede volver a solicitar un préstamo del fondo de previsión. Además, si desea comprar una segunda casa, deberá liquidar el préstamo antes de poder solicitar nuevamente un préstamo del fondo de previsión para la vivienda. 2. Depende del monto de su préstamo del fondo de previsión. Por ejemplo, si su préstamo del fondo de previsión puede ser de hasta 400.000 y ya ha pedido prestado 60.000 para su primera casa, entonces su préstamo del fondo de previsión solo puede ser de hasta 340.000 para. tu segunda casa. ¿Cómo se determina el monto del préstamo del fondo de previsión? El cálculo del monto del préstamo del fondo de previsión para la vivienda también se determina basándose en tres condiciones: la capacidad de pago del préstamo, la relación del precio de la vivienda y el límite máximo del préstamo. El valor mínimo calculado a partir de las tres condiciones es el del prestatario. partida prestable más alta. 2. Cómo calcular el monto del préstamo del fondo de previsión de vivienda para la segunda vivienda El método de cálculo es el siguiente: (1) La fórmula para el monto del préstamo calculado en función de la capacidad de pago del préstamo es: [(el salario mensual total del prestatario + el monto del depósito mensual del fondo de previsión de vivienda de la unidad del prestatario) × coeficiente de capacidad de pago del préstamo - el pago mensual total del préstamo existente del prestatario] × plazo del préstamo (meses). (2) La fórmula para el monto del cónyuge es: [(salario mensual total de ambos cónyuges + monto del depósito mensual del fondo de previsión para vivienda del empleador donde ambos cónyuges trabajan) × coeficiente de capacidad de pago del préstamo - pago mensual total de los préstamos existentes de ambos cónyuges] × Plazo del préstamo (meses). Si el coeficiente de capacidad de pago del préstamo es 40, salario mensual total = pago mensual del fondo de previsión ÷ (índice de contribución unitaria + índice de contribución individual). (3) La fórmula para el monto del préstamo calculado en función del precio de la vivienda es: monto del préstamo = precio de la vivienda Para ventas (reasentamiento), viviendas asequibles y viviendas privadas, el monto del préstamo no excederá el 80% del precio de la vivienda comprada (tasado precio); para la compra de viviendas existentes de propiedad pública, el monto del préstamo no excederá el 70% del precio de la casa comprada para construcción, renovación, para reparaciones importantes de viviendas de propiedad propia, el monto del préstamo no excederá el 70% del precio; costo de construcción de la casa. 2. En la compra de una casa de propiedad privada, si el precio de la vivienda y el precio de tasación no coinciden, se utilizará el valor más bajo de los dos para el monto de la tasación. Al comprar casas asequibles para el reasentamiento específico, el monto del préstamo no debe ser mayor que la diferencia entre el precio total de la casa comprada y la compensación por vivienda. (4) Calcule el monto del préstamo según el límite máximo del préstamo 1. Si utiliza su propio fondo de previsión para vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda, el límite máximo del préstamo es de 400.000 yuanes si utiliza el fondo de previsión para vivienda de su cónyuge para solicitarlo; para un préstamo del fondo de previsión de vivienda, el límite máximo del préstamo es de 600.000 yuanes. Si utiliza su propio fondo de previsión para vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda y realiza depósitos regulares para complementar su fondo de previsión para vivienda al solicitar un préstamo, el límite máximo del préstamo es de 500.000 yuanes si utiliza el fondo de previsión para vivienda de su cónyuge; para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda, y las disposiciones de su fondo de previsión o las de ellos se aplican al solicitar un préstamo. 2. El monto del préstamo calculado debe mantenerse en el milésimo lugar, y el milésimo lugar que no sea cero por debajo del milésimo lugar se incrementa en uno. Para los préstamos del fondo de previsión para segundas viviendas, el porcentaje de pago inicial aumenta del 60% al 70%, el límite máximo del préstamo es de 800.000 yuanes y la tasa de interés del préstamo aplicable es 1,1 veces la tasa de interés del primer préstamo personal en el mismo período. . Al solicitar un préstamo del fondo de previsión para una segunda vivienda, prevalecerán las normas del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural local. Lo anterior es el contenido del monto del préstamo del fondo de previsión para la segunda casa. Si compramos una segunda casa, también podemos solicitar un préstamo del fondo de previsión, por lo que también necesitamos saber el importe del préstamo para facilitar nuestra solicitud.