Fórmula de cálculo del monto del préstamo del fondo de previsión de Nanjing

Monto del depósito mensual del fondo de previsión para vivienda del prestatario (cónyuge)/relación del fondo de previsión para vivienda del prestatario (cónyuge) × coeficiente de capacidad de pago personal (0,45) × 12 (meses) × años prestables reales. El período prestable es el período a partir de la edad legal de jubilación en que el prestatario solicita un préstamo, y el período máximo es de 30 años. Si es superior a 30 años, se computará como 30 años. Si ambos cónyuges han pagado fondos de previsión y tomado dinero prestado juntos, el monto del préstamo será la suma de los montos del préstamo calculados por cada cónyuge. Si el cónyuge es oficial o suboficial, el monto máximo del préstamo personal del mismo grado se calculará en función del número de unidades de vivienda existentes.

Lectura ampliada: período del préstamo del fondo de previsión de Nanjing

En principio, la suma de la edad real del prestatario al solicitar un préstamo y el número de años de solicitud de un préstamo no excederá su edad legal de jubilación La edad real al solicitar un préstamo redondeo. Si la jubilación se retrasa de conformidad con las reglamentaciones nacionales pertinentes, la edad de jubilación se implementará de conformidad con las reglamentaciones nacionales pertinentes.

Para los prestatarios que han pagado el fondo de previsión de vivienda en su totalidad durante más de 5 años (inclusive) y tienen ingresos estables, buen crédito y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo, el plazo del préstamo puede se relajará a 1-1 años después de la edad legal de jubilación del prestatario.

El período máximo de préstamo para la compra de viviendas comerciales y viviendas asequibles no excederá los 30 años; el período máximo de préstamo para la compra de viviendas existentes y viviendas nuevas, renovadas y renovadas no excederá los 20 años. la casa y el período del préstamo La suma de los años no excederá los 70 años, y la suma de la antigüedad del terreno del departamento residencial con servicios y el plazo del préstamo no excederá los 65 años. Si la vida útil pactada de otros suelos residenciales es inferior a 70 años, el cálculo se basará en la vida útil real pactada.

Fuente oficial: Normas de implementación de préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda de Nanjing

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