¿Cuál es el proceso de transacción actual para la compra de casas de segunda mano con préstamos del fondo de previsión en Nanning?
Presentar los materiales necesarios para los préstamos de casas de segunda mano
El comprador debe proporcionar: documento de identidad, registro del hogar, matrimonio certificado o acta de divorcio + acuerdo de divorcio o sentencia judicial (solo para personas casadas o divorciadas), certificado de ingresos, extracto bancario dentro de los 6 meses, tarjeta de ahorro bancaria de préstamo, y también presentar un contrato de compra de vivienda, es decir, un contrato de compraventa de vivienda existente.
Hay tres puntos a tener en cuenta aquí:
(1) Los bancos comprobarán las propiedades a nombre de hijos menores. Si el comprador de la vivienda tiene una residencia permanente registrada en Beijing, tiene una propiedad a nombre de sus hijos menores y tiene una propiedad a nombre del comprador de la vivienda y excede el límite de compra, el banco no otorgará un préstamo.
(2) Los bancos también tienen requisitos claros para los ingresos de los prestatarios. Si el prestatario tiene otros préstamos a su nombre, los requisitos de ingresos mensuales son los siguientes.
Ingresos mensuales = (amortización mensual original del préstamo + amortización mensual actual del préstamo) Si las direcciones son inconsistentes, es necesario acudir a la propiedad donde se encuentra la comunidad para emitir un certificado que acredite que es la misma. dirección de la casa.
2. El banco evalúa la vivienda para la que se solicita el préstamo.
Generalmente, los bancos serán evaluados por instituciones profesionales.