¿Hay bancos en Beijing que hayan relajado el límite de edad para los préstamos bancarios?

En los últimos días sigue fermentando “el límite de edad hipotecaria se puede ampliar hasta los 80 años”. Después de Nanning, Hangzhou, Ningbo y otros lugares se han convertido sucesivamente en protagonistas de la flexibilización de las políticas hipotecarias. Entre ellos, dos bancos comerciales de la ciudad de Hangzhou ampliaron la edad de los préstamos a 75 años, y dos bancos de Ningbo elevaron la edad de los préstamos para vivienda a un máximo de 80 años.

Recientemente, hay informes de que algunos bancos en Beijing han relajado el límite de edad para los préstamos hipotecarios. El 15 de febrero, un reportero de Beijing News Shell Finance entrevistó a varios bancos en Beijing y descubrió que cada banco tiene regulaciones diferentes sobre los períodos de vencimiento de los préstamos, y la mayoría de los bancos dijeron que no habían recibido notificaciones de ajustes. Sin embargo, los 70 años no es la “línea roja” para todos los bancos.

Personas relevantes de la sucursal de Beijing del CITIC Bank de China dijeron al reportero de Beijing News Shell Finance que la suma de la edad del prestatario y el período de crédito bajo el préstamo hipotecario para vivienda del banco no excederá los 80 años. Una sucursal del Banco de Comunicaciones afirmó que la edad máxima actual para un préstamo hipotecario puede ser de hasta 95 años, pero se requiere una garantía infantil y la pensión del prestatario y los ingresos mensuales del garante pueden cubrir el doble del pago mensual.

Las políticas de muchos bancos no se han ajustado y algunos bancos afirman que pueden prestar dinero condicionalmente hasta los 95 años.

“Nuestro banco puede prestar dinero hasta los 95 años. 70”, dijo un miembro del personal de una sucursal del Banco de Beijing, la política del banco es que la edad del prestatario más el plazo del préstamo no debe exceder los 70 años, y no ha recibido ningún ajuste de su banco superior recientemente.

El periodista de Finanzas de Beijing se enteró por personal relevante de la sucursal de Beijing del China Construction Bank que el banco no había recibido notificación de cambios de política relevantes. El gerente de cuentas de una sucursal del China Construction Bank le dijo al periodista de Shell Finance que los requisitos de edad para los préstamos del banco son que los hombres no pueden exceder los 65 años y las mujeres no pueden exceder los 60 años. Sobre esta base, se pueden procesar préstamos de 10 a 15 años, y el período específico se determinará en función del crédito y el flujo de crédito del prestatario y otras calificaciones.

El periodista de Shell Finance supo en la entrevista que la mayoría de los bancos en Beijing implementan la política de "edad de compra de vivienda + período de préstamo" que no excede los 70 años. Sin embargo, algunos bancos también han relajado el límite de edad en función de las condiciones del solicitante.

Personas relevantes de la sucursal de Beijing del CITIC Bank de China dijeron a los periodistas de Shell Finance que la suma de la edad del prestatario y el período de crédito del préstamo hipotecario para vivienda del banco no debe exceder los 80 años. Si existen dos o más prestatarios, el período de crédito se basará en el más joven.

En una entrevista con un periodista de Shell Finance, el gerente de cuentas del Centro de Préstamos Personales del Bank of Communications dijo que el límite de edad del banco para solicitar préstamos es 65 años y el período máximo de préstamo es 25. años, pero el plazo máximo del préstamo es de 70 años. Sin embargo, un gerente de cuenta de otra sucursal del Bank of Communications dijo a los periodistas que los préstamos se pueden otorgar hasta los 95 años, es decir, la edad máxima de los prestatarios del banco no puede exceder los 70 años y el período máximo de préstamo es de 25 años. Según el gerente de cuentas, esta política no se ajustó recientemente.

El gerente de cuentas explicó que existen ciertos requisitos previos para implementar esta política. Si un prestatario de 70 años solicita un préstamo solo, el período máximo del préstamo es en realidad de solo 5 años. Sin embargo, si existe una garantía infantil y la pensión del prestatario y del garante cumplen las condiciones de que los ingresos mensuales puedan cubrir el doble del pago mensual, el banco puede flexibilizar adecuadamente el plazo del préstamo a 25 años.

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"En términos generales, el plazo del préstamo más la antigüedad del préstamo no pueden exceder