¿Se pueden comprar y vender viviendas públicas de alquiler en Beijing? ¿Cuánto cuesta la vivienda pública de alquiler?
De hecho, cuando se alquila vivienda pública, mucha gente quiere comprarla porque el precio es relativamente barato y las instalaciones circundantes, el entorno de transporte, la decoración de interiores, etc., son relativamente buenos. Pero todo el mundo también necesita saber si las viviendas públicas de alquiler en Beijing se pueden comprar o vender, y cuál es el precio de las viviendas públicas de alquiler, porque algunas personas optan por alquilar viviendas públicas de alquiler y pueden ignorar muchos procesos necesarios, y mucho menos a la hora de comprar.
¿Se pueden comprar y vender viviendas públicas de alquiler en Beijing?
1. Las viviendas públicas de alquiler no se pueden comprar ni vender, pero se está probando en algunas zonas. Los detalles dependen de las políticas locales. No se permite la compra ni la venta de viviendas públicas puras. Los derechos pertenecen al Estado y los particulares alquilan y no tienen derecho a vender. Por supuesto, actualmente se están reformando las viviendas públicas de alquiler y algunas casas en algunas zonas se pueden comprar y vender.
2. La vivienda pública de alquiler no es propiedad de particulares, sino que es propiedad del gobierno o de instituciones públicas, y se alquila a trabajadores recién contratados a un precio inferior al de mercado o asequible para el inquilino. incluidos algunos recién graduados universitarios y algunos grupos que se han mudado a la ciudad para trabajar desde otros lugares.
3. El motivo de la venta de viviendas públicas de alquiler es que el alquiler actual es demasiado bajo y se necesitarán 15 años consecutivos de alquiler para recuperar el coste para evitar que la gente revenda las viviendas. , el reglamento de gestión estipulará que el alquiler solo se podrá adquirir después de 5 años de alquiler y 5 años después de la compra.
4. Específicamente, las familias de ingresos medios bajos en ciudades y pueblos que cumplen con las condiciones para la seguridad de la vivienda pública de alquiler y han sido incluidas en el ámbito de seguridad física de la vivienda pública de alquiler pueden optar por alquilar o solicitar. compra Actualmente, las viviendas públicas de alquiler se pueden comprar con derechos de propiedad totales. También se pueden comprar derechos de propiedad parciales, la parte de la inversión del objeto asegurado generalmente no es inferior al 50% del precio total de la vivienda.
¿Cuál es el precio de la vivienda pública en alquiler?
1. Alquilar un pequeño apartamento de dos habitaciones cuesta alrededor de 1.500 yuanes al mes. Una vez fijado el alquiler de las viviendas públicas de alquiler, el alquiler permanecerá sin cambios durante tres años. Los objetos y estándares de subsidio de alquiler para viviendas públicas de alquiler se gestionan dinámicamente y se ajustan de manera oportuna de acuerdo con las condiciones económicas de la ciudad, los ingresos de los residentes, el nivel de alquiler de las viviendas públicas de alquiler y otros factores.
2. El alquiler de viviendas públicas de alquiler en Beijing sigue los principios de precios de mercado, subsidios graduados y separación de alquiler y subsidio. El precio de alquiler de la vivienda pública en la ciudad es básicamente entre el 80% y el 90% del precio de alquiler de mercado de la vivienda alrededor del proyecto y permanece sin cambios durante tres años. Generalmente, el período del contrato también es de tres años. firmado, el alquiler permanecerá sin cambios durante tres años. Después de agregar los subsidios, el alquiler real que pagan las familias de ingresos bajos y medios equivale a entre el 4% y el 81% del precio de alquiler del mercado.
3. La mayoría de las viviendas públicas de alquiler que se construyen actualmente en Beijing y las que se construirán en el futuro tienen una superficie inferior a 60 metros cuadrados, y son principalmente unidades pequeñas de unos 40 metros cuadrados. . Según lo entendido por el periodista, algunas unidades en el proyecto de viviendas públicas de alquiler Yuanyang Qinshanshui (Foro) que comenzaron a mudarse antes del Festival de Primavera tienen un área superior a 60 metros cuadrados. Estas familias deben pagar el alquiler por el área que excede los 60 metros cuadrados. metros.