¿Puedo obtener un préstamo de un banco con sólo un certificado de bienes raíces pero sin certificado de terreno?

Condiciones de solicitud del préstamo hipotecario sobre vivienda:

1. Ser persona física con plena capacidad civil, con edades comprendidas entre 18 (inclusive) y 65 años (inclusive);

2 Tener un certificado de identidad legal y válido (cédula de identidad de residente, registro de domicilio u otro certificado de identidad válido) y un certificado de estado civil;

3. Tener buenos registros de información y voluntad de pagar;

4. Tener una fuente estable de ingresos y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo en su totalidad y a tiempo;

5. Contrato o carta de intención de venta (preventa) de vivienda comercial comprada;

6. Poder pagar el enganche de la casa comprada; si la casa recién comprada se utiliza como hipoteca máxima, el solicitante debe tener un contrato de compra de casa legal y válido, la casa debe ser menor. tener más de 10 años, y el solicitante debe haber preparado o pagado no menos del precio total de la casa comprada. Un pago inicial del 30% del préstamo hipotecario si ha adquirido un préstamo hipotecario sobre la vivienda original; ha sido reembolsado durante más de un año, el saldo del préstamo es inferior al 60% del valor de la casa hipotecada, y la casa hipotecada ha obtenido un certificado de propiedad de la casa y la antigüedad de la casa es inferior a 10 años;

7. Tener una garantía efectiva reconocida por el prestamista;

8.

Materiales necesarios para los préstamos hipotecarios de vivienda:

1. Certificado de identidad personal, registro de domicilio, certificado de domicilio, certificado de estado civil;

2. o certificado de situación patrimonial;

3. Certificado de propiedad de la vivienda hipotecada;

4. Si el solicitante hipoteca bienes ajenos, deberá aportar además el documento de identidad del propietario. (incluidos copropietarios), prueba de estado civil, prueba escrita de acuerdo de hipoteca, etc. ;

5. Si se designa un banco, se requieren otros documentos que cumplan con los requisitos del banco.

El proceso específico de garantía de préstamo hipotecario para vivienda:

1. La propiedad a nombre del cliente es, ante todo, una propiedad grande que puede registrarse como hipoteca inmobiliaria;

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2. Solicitar un préstamo hipotecario;

3. La agencia de tasación evalúa la propiedad propia proporcionada por el cliente y presenta un informe de tasación inmobiliaria.

4. Realizar los trámites del seguro inmobiliario y los correspondientes trámites de aprobación del préstamo. El monto del préstamo puede ser hasta el 80% del valor de tasación.

5. Con el certificado inmobiliario y el contrato de préstamo, el cliente acude a la oficina de bienes raíces del distrito o condado donde se encuentra la propiedad para gestionar los trámites de registro de la hipoteca.

6. Una vez completado el registro de la hipoteca, el banco puede emitir el préstamo.