¿Cómo pagar los préstamos del Fondo de Previsión de Nanjing?

Existen dos métodos de pago para los préstamos del fondo de previsión:

1. Deposito mi propio efectivo en la tarjeta bancaria de pago todos los meses.

2. "Proporcionar Centro de Fondos" para transferir el saldo de su propia cuenta del fondo de previsión mensualmente para pagar el préstamo.

Es relativamente sencillo elegir el primer método de pago, que consiste en depositar el dinero en una tarjeta bancaria y pagar mensualmente; si elige el segundo método de pago, utilizará el saldo de su cuenta de fondo de previsión; Para pagar mensualmente, si desea un préstamo, debe solicitarlo después de completar los procedimientos del préstamo, completar el "Formulario de solicitud de reembolso de préstamo de transferencia mensual confiado del Fondo de Previsión para Vivienda" y enviarlo, es decir, se puede utilizar el saldo del fondo de previsión personal. para reembolsar el préstamo del fondo de previsión personal.

Datos ampliados:

¿Cómo descontar la caja de previsión cada mes?

El método de deducción mensual para el pago del fondo de previsión es: una vez que el prestatario completa el negocio de pago del préstamo, el sistema de deducción bancaria deducirá automáticamente el dinero de la cuenta de pago del prestatario del 20 al 25 de cada mes. Puede ser El dinero depositado por el propio prestatario también puede ser el dinero transferido del fondo de previsión a la cuenta de pago.

Por lo tanto, antes de que el sistema bancario deduzca el pago, el prestatario debe asegurarse de que haya un pago mensual suficiente en la cuenta de pago para garantizar que el sistema debite el dinero con éxito. De lo contrario, el débito fallará, lo que resultará en. pago atrasado y afectando el crédito.

Cómo pagar el fondo de previsión

El proceso de pago del préstamo del fondo de previsión es el siguiente: 1. Primero, el prestatario debe llamar a la línea directa del centro de administración del fondo de previsión local para verificar el saldo de la cuenta del fondo de previsión y programar una cita para el pago.

2. El prestatario completa el formulario de solicitud de pago y firma; y proporciona la información requerida;

3. El prestatario espera la aprobación del banco fiduciario;

4 Después de la aprobación del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda, se enviará a. el banco prestamista, que se encargará de la transferencia; 5. El solicitante acude al banco para reembolsar el principal y los intereses del préstamo;

El fondo de previsión de vivienda se refiere a los depósitos a largo plazo realizados por agencias e instituciones estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas e instituciones urbanas, empresas privadas. Unidades no empresariales, grupos sociales y sus empleados. Ahorro en el Hogar.

A partir del 1 de julio de 2065438, todos los centros de administración de fondos de previsión para vivienda de todo el país se encargarán de la transferencia fuera del sitio y la continuación de los fondos de previsión para vivienda a través de la plataforma de acuerdo con los requisitos de los "Procedimientos Operativos Nacionales". para la Reubicación y Continuación de Fondos de Previsión de Vivienda en Otros Lugares", emitido por el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural.

El 1 de julio de 2021, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de la República Popular China confirmó el logotipo del servicio del fondo de previsión de vivienda nacional y decidió activarlo a partir de ahora.

Existen dos métodos de pago para los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal: el método de pago mensual igual de capital e intereses y el método de pago de capital promedio mensual.

El método de pago mensual igual de capital e intereses se refiere a un método de pago en el que el prestatario paga el principal y los intereses del préstamo todos los meses sin cambios, pero el principal del préstamo aumenta mes a mes y el interés del préstamo disminuye mes a mes. .

El método de pago del capital promedio mensual se refiere a un método de pago en el que el prestatario paga el principal de forma fija todos los meses y el interés del préstamo disminuye mes a mes.

Cabe señalar que, para los préstamos de fondos de previsión personales dentro de un año, el principal y los intereses deben reembolsarse de una sola vez al vencimiento; para los préstamos de fondos de previsión personales con un plazo superior a un año, el principal. y los intereses del préstamo deben reembolsarse mensualmente.

Pagar el préstamo anticipadamente

Basta con solicitarlo al banco con un mes de antelación. Las regulaciones o contratos específicos firmados por los bancos en distintos lugares pueden ser ligeramente diferentes. Por ejemplo, algunos bancos todavía deben pagar una determinada multa por el reembolso anticipado de un préstamo, mientras que otros no. Puede examinar detenidamente el contrato de préstamo del fondo de previsión que firmó con el banco para ver cuál es el acuerdo sobre el reembolso anticipado (es posible que la mayoría de las personas no presten mucha atención a esto al firmar el contrato) y si existen daños y perjuicios por el reembolso anticipado. . De lo contrario, no es necesario reembolsar el préstamo por adelantado y es posible que deba firmar un contrato de pago del préstamo por separado con el banco. Puede optar por acortar el plazo del préstamo o.

Cómo utilizar los fondos de previsión para pagar una hipoteca

1. Los empleados primero deben acudir al Centro de la Caja Municipal de Previsión de la Vivienda para realizar los trámites de firma del contrato. Los empleados casados ​​que hayan abierto retiros en línea pueden solicitar el reembolso de los préstamos del fondo de previsión de vivienda, los préstamos de cartera del fondo de previsión de vivienda y los préstamos subsidiados a través de canales en línea como la cuenta oficial de WeChat del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal y las salas personales en línea. materiales. Los empleados individuales pueden completar los trámites de firma del contrato a través del mostrador.

2. Procesamiento fuera de línea.

Además de los procedimientos de autoservicio para el pago de préstamos del fondo de previsión de vivienda o la firma de contratos a través de canales en línea, los empleados también pueden solicitar un contrato a través del mostrador y proporcionar los siguientes materiales originales:

(1) documento de identidad;

(2) Materiales de certificación de matrimonio, como certificado de matrimonio (declaración única);

(3) Contiene el comprobante de pago del número de cuenta del préstamo comercial y la información relevante del préstamo. ser verificado a través de la investigación de datos.

1. Tramitación en línea. Los empleados primero deben acudir al Centro Municipal de Previsión de Vivienda para realizar los trámites de firma del contrato. Los empleados casados ​​que hayan abierto retiros en línea pueden solicitar el reembolso de los préstamos del fondo de previsión de vivienda, los préstamos de cartera del fondo de previsión de vivienda y los préstamos subsidiados a través de canales en línea como la cuenta oficial de WeChat del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal y las salas personales en línea. materiales. Los empleados individuales pueden realizar los procedimientos de firma en el mostrador.

2. Procesamiento fuera de línea. Además de los procedimientos de autoservicio para el pago de préstamos del fondo de previsión de vivienda o la firma de contratos a través de canales en línea, los empleados también pueden solicitar un contrato a través del mostrador y proporcionar los siguientes materiales originales:

(1) documento de identidad;

(2) Materiales de certificación de matrimonio, como certificado de matrimonio (declaración única);

(3) Contiene el comprobante de pago del número de cuenta del préstamo comercial y la información relevante del préstamo. ser verificado a través de la investigación de datos.

¿Cómo pagar el préstamo del fondo de previsión?

Método de pago del fondo:

Método de pago único: retire el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda y realice un pago único. Mucha gente utiliza este método para pagar sus préstamos después de la jubilación. Después de pagar el préstamo, si todavía hay un préstamo pendiente, se volverán a calcular el capital restante del préstamo y el período de pago para determinar el monto de pago mensual para cada mes futuro.

2. Cómo suspender el pago durante unos meses: retirar el saldo de su cuenta de fondo de previsión y reembolsar el préstamo por adelantado. Después de que un préstamo se cancela anticipadamente, el prestamista puede dejar de prestar durante unos meses. (El período de tiempo para suspender el pago depende del monto del pago del préstamo por adelantado, pero no puede exceder los 12 meses). Una vez finalizado el período de pago, el prestamista debe continuar pagando el préstamo mensualmente. El interés adeudado durante el período de moratoria no estará sujeto a penalización ni interés compuesto y se deducirá del pago mensual una vez finalizado el período de moratoria. Los ingresos de algunos compradores de vivienda cambian en una determinada etapa (como enfermedad, parto, desempleo, etc.). ), y a menudo pagan sus préstamos de esta manera.

3. Método de pago mensual: el fondo de previsión se retira directamente de la cuenta del fondo de previsión todos los meses para reembolsar el préstamo. Cuando el importe del fondo de previsión para la vivienda retirado sea insuficiente, el prestamista deberá compensar el importe del reembolso de manera oportuna.

Los reembolsos de los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal son los mismos que los de los préstamos comerciales personales. Los métodos de pago de los préstamos hipotecarios se dividen en cuotas iguales de principal e intereses y cuotas iguales de principal. Igual capital e interés significa que el pago mensual y el interés se combinan en uno, y los pagos mensuales son los mismos. El capital medio es el interés que se debe devolver cada mes, por lo que cuanto menos, mejor.

¿Cuál es el método de amortización de los préstamos de fondos de previsión?

1. Método de pago igual de capital e intereses: durante el período de pago, pague la misma cantidad de préstamo (incluido el capital y los intereses) todos los meses, de modo que el monto de pago mensual sea fijo y pueda planificarse. Los gastos de ingresos también facilitan que cada familia determine su capacidad de pago en función de sus propios ingresos. El préstamo total del fondo de previsión de 90.000 se reembolsa en cantidades iguales de capital e intereses. El reembolso total en cinco años es 99.790,75, de los cuales 9.790,75 son intereses y el pago mensual es 1.663.1,8.

2. Método de pago de capital igual: pague el capital en cuotas iguales cada mes y luego calcule el interés en función del capital restante, de modo que pagará más intereses al principio, por lo que el monto de pago será mayor. al principio, y luego disminuirá cada mes durante el siguiente período. La ventaja de este método es que, dado que el monto de pago inicial es grande, se reducirán los gastos por intereses, lo que es más adecuado para familias con una gran capacidad de pago.

¿Cómo pagar los fondos de previsión y los préstamos?

Aquellos que hayan pagado el fondo de previsión de vivienda de forma continua durante más de medio año pueden utilizar el fondo de previsión de vivienda para reembolsar el préstamo de vivienda. Puede solicitar al departamento de contabilidad de su unidad el retiro de fondos de previsión con su documento de identidad, registro de hogar, certificado de matrimonio, contrato de compra de vivienda y comprobante de pago. El fondo de previsión se puede utilizar para reembolsar el préstamo todos los meses. También puede retirar el saldo del fondo de previsión de su cuenta del fondo de previsión para vivienda y reembolsar el préstamo de una sola vez. Mucha gente utiliza este método para pagar sus préstamos después de la jubilación. También puede retirar el saldo de su cuenta de fondo de previsión y reembolsar el préstamo anticipadamente.

Métodos de reembolso de préstamos para vivienda procedentes de fondos de previsión para la vivienda

1.

Puedes retirar el importe total de la cuenta del fondo de previsión de vivienda y reembolsar el préstamo de una sola vez. La mayoría de los jubilados utilizarán este método para liquidar su hipoteca. Si todavía tiene un pago de la casa después de utilizar el saldo del fondo de previsión para pagar, puede volver a calcular en función del préstamo restante y el período de pago para determinar el monto del pago mensual futuro.

2. Dejar de prestar durante unos meses.

Retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión para amortizar la hipoteca. Después de que un préstamo se cancela anticipadamente, el prestamista puede dejar de prestar durante unos meses. Una vez que expire el período de suspensión de pagos, el prestamista debe continuar realizando pagos mensuales. El interés adeudado durante el período de moratoria no será penalizado ni compuesto y se deducirá del pago mensual una vez que expire la moratoria.

3. Método de pago mensual.

El monto se retira de la cuenta del fondo de previsión de vivienda mensualmente para reembolsar el fondo de previsión de vivienda. Cuando el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda sea insuficiente, el importe de la cuenta deberá reponerse oportunamente.

Si el fondo de previsión todavía está en proceso de pago, pero el pago del fondo de previsión se interrumpe repentinamente, el fondo de previsión impago debe pagarse de manera oportuna. Si es necesario transferir la cuenta del fondo de previsión para vivienda a una nueva unidad, se debe completar dentro de los tres meses y se deben proporcionar los procedimientos originales para probar la transferencia de trabajo.

Aunque el fondo de previsión para vivienda puede ayudar a los empleados a satisfacer una variedad de necesidades monetarias relacionadas con la vivienda, el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda no se puede utilizar para pagar el pago inicial. Antes de gestionar el proceso de préstamo del fondo de previsión para la vivienda, es necesario proporcionar el recibo de transferencia del pago inicial al núcleo de gestión. Después de completar el proceso de préstamo del fondo de previsión para vivienda, puede solicitar al centro de administración del fondo de previsión para vivienda local retirar el saldo de su cuenta con el certificado de bienes raíces, el contrato de venta de vivienda comercial, el contrato de hipoteca, el contrato de precio, los detalles de pago, la tarjeta de identificación y otros documentos.

Los compradores que utilizan fondos de previsión para vivienda para préstamos de vivienda personales, préstamos de cartera de vivienda o préstamos para vivienda comercial pueden solicitar el reembolso del fondo de previsión. El cónyuge del comprador de la vivienda y los familiares directos pueden utilizar sus propios fondos de previsión para pagar el préstamo.

El fondo de previsión de vivienda es una forma monetaria de subsidio estatal de vivienda para los residentes y lo pagan los propios empleados y sus lugares de trabajo. El núcleo de la gestión de fondos de previsión para vivienda es confiar a los bancos la gestión de fondos y los préstamos. El Fondo de Previsión de Vivienda es desconocido y familiar para muchas personas. Pagamos un fondo de previsión todos los meses, pero mucha gente aún no lo ha utilizado. Desde la perspectiva de la gestión financiera, no sólo debemos aprovechar plenamente la función del fondo de previsión para pagar las hipotecas, sino también explorar las funciones de acumulación de ahorros del fondo de previsión y complemento de pensiones.

Las regulaciones sobre préstamos de fondos de previsión varían de un lugar a otro. Consulte con el centro de administración de fondos de previsión local para conocer los procedimientos específicos.