¿Puedo comprar una casa con un préstamo a nombre de mis padres?
Puedes solicitar un préstamo hipotecario para vivienda de segunda mano.
Proceso de solicitud de préstamo hipotecario para vivienda de segunda mano
1. Enviar materiales y solicitud
Los compradores y vendedores traen todos los materiales relevantes al banco, los reciben y los completan. un formulario de solicitud de préstamo personal para vivienda de segunda mano y luego envíe todos los materiales al personal para su revisión. El personal realizará una evaluación preliminar de los materiales y dará un monto aproximado del préstamo y la vida útil. Finalmente, en el momento acordado por las tres partes, el banco se comunicará con la agencia de tasación inmobiliaria designada para inspeccionar y evaluar la casa.
En segundo lugar, valoración
Según el tiempo acordado, la agencia de tasación inmobiliaria acudirá a la oficina de gestión de la vivienda para realizar la tasación. Al finalizar, la agencia de tasación emitirá un informe de tasación al banco. El tiempo necesario para esta etapa dependerá del acuerdo y, por lo general, se puede completar en un plazo de 3 a 5 días hábiles. La contraparte debe pagar una tarifa de evaluación de 500 RMB.
En tercer lugar, la aprobación bancaria
Los bancos revisan las calificaciones de los solicitantes de préstamos. Después de cumplir las condiciones, el banco aprobará el monto y el plazo del préstamo en función del precio de tasación de la vivienda y las calificaciones integrales del prestamista. El proceso de aprobación suele tardar aproximadamente 5 días hábiles.
En cuarto lugar, realiza el pago inicial y gestiona la transferencia.
Después de pasar la revisión, el comprador paga el anticipo al vendedor. Luego, el comprador, el vendedor y el personal del banco acuden a la bolsa de bienes raíces para gestionar la transferencia de los derechos de propiedad con el certificado de pago inicial, la carta de compromiso de revisión de la solicitud de hipoteca emitida por el banco y otros materiales. La transferencia se puede completar el mismo día y el comprador puede obtener el certificado inmobiliario en unos 20 días hábiles.
5. Gestionar el registro de hipotecas inmobiliarias, trámites de seguros y préstamos bancarios.
Después de recibir el certificado de propiedad inmobiliaria, el comprador de la vivienda debe encargarse del registro de la hipoteca y del seguro. La prima del seguro es de unos 2.000 yuanes. Luego, una vez desembolsado el préstamo, el banco deposita el pago de la casa en la cuenta del vendedor y el comprador comienza a realizar pagos regulares en el período actual según lo estipulado en el contrato.
Datos ampliados:
1. Condiciones de solicitud del préstamo hipotecario para vivienda de segunda mano
1. Documento de identidad legal y vigente del prestatario.
2. Comprobante de ingresos económicos u ocupación del prestatario.
3. El libro de registro del hogar del prestatario; 4. Los prestatarios con cónyuges deben presentar prueba de su relación matrimonial.
4. Si hay coprestatarios, se debe proporcionar un compromiso escrito firmado por todos los prestatarios para aclarar las responsabilidades de pago conjunto.
5.Certificado de propiedad del inmueble para compra de vivienda de segunda mano
6. Contrato de compraventa de vivienda firmado con el vendedor y número de cuenta de transferencia facilitado por el vendedor.
7. Si es necesario evaluar la hipoteca, se deberá emitir un informe de evaluación de la hipoteca emitido por una agencia evaluadora reconocida por el prestamista.
8. Un documento de autorización por escrito de los copropietarios de la casa comprada aceptando vender la casa.
2.Materiales de solicitud de préstamo hipotecario de vivienda de segunda mano
1. DNI (para marido y mujer), permiso de residencia temporal (para extranjeros)
2. Registro de hogar (tanto para marido como para mujer)
3. Certificado de matrimonio (acta de matrimonio, certificado de divorcio, certificado de viudedad, certificado de soltería)
4. )
5 .Copia de la licencia comercial con el sello oficial del empleador (presentada por el empleador)
6. Certificado de educación (título universitario o superior)
7. Libreta de ahorros vigente del banco de préstamos del solicitante
¿Puede una hija obtener un préstamo para comprar la casa de sus padres?
En general, los padres pueden obtener un préstamo para comprar una casa si cumplen las condiciones pertinentes. Si un padre compra una casa, el niño puede ser el prestamista principal.
Los padres pueden obtener un préstamo para comprar una casa. Si los padres compran un préstamo hipotecario a nombre de sus hijos, los hijos deben ser el primer prestamista y los padres son el segundo prestamista. Necesitan tarjetas de identificación, registros del hogar, certificados de matrimonio, certificados de ingresos y cuentas bancarias (casados). las parejas proporcionan información) Los padres también necesitan Proporcionar esta información. Las compras sólo se pueden realizar a nombre de uno de los padres. Si tus padres no tienen la edad suficiente para un préstamo bancario, tú también puedes obtener un préstamo.
En la actualidad, el límite de edad general para los préstamos bancarios es que los hombres no tengan más de 60 años y las mujeres no tengan más de 55 años. Por ejemplo, debido a problemas con el certificado de ingresos, los niños pueden firmar la información del préstamo bancario como copagos y no es necesario que aparezcan en el certificado de propiedad.
Quiero pedir un préstamo para comprar la casa de mis padres. ¿Es factible?
Quiero pedir un préstamo para comprar la casa de mis padres. ¿Es factible?
Si la casa de tus padres está en venta, resulta que la compran tus hijos. Es posible solicitar un préstamo del fondo de previsión.
Debido a que no es fácil solicitar un préstamo de un fondo de previsión, no es fácil tomar una decisión en función de la casa que se compra.
Solo aquellos que cumplan con los estándares para otorgar préstamos de fondos de previsión. Entonces no importa si la casa que compras es la casa de tus padres. Luego simplemente sigue los pasos para transacciones de casa de segunda mano. No tengo suficiente dinero para comprar una casa. para ti. La Oficina de Gestión del Fondo de Previsión se encarga de los préstamos. Luego dirígete al centro de gestión de vivienda. Enseña algo. impuestos y tasas. Hazlo.
El objetivo principal de los fondos de previsión es comprar una casa, por lo que ahora puedes solicitar un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa para tus padres. Si nunca ha comprado una casa, la casa de sus padres que está comprando ahora se considera su primera vivienda.
Entonces solicitar un préstamo del fondo de previsión será muy favorable. Según los requisitos actuales de las instituciones financieras, el tipo de interés de los préstamos bancarios del fondo de previsión es del 3,25%. En el caso de un pago inicial, puedes discutir el monto del pago inicial con tus padres y luego pedir prestado el monto restante a una institución financiera.
Ya sea que estés comprando la casa de tus padres o la de otra persona, siempre que todos puedan cumplir con los estándares de endeudamiento, puedes usar el fondo de previsión para pedir dinero prestado. Si vas a comprar la casa de tus padres, también debes firmar el contrato de compra publicado, porque este contrato es muy crítico.
Cuando solicitamos un préstamo, debemos presentar este contrato. Todo el mundo también necesita tener un buen trabajo, de modo que haya suficiente crédito para pagar el préstamo cada mes y la probabilidad de éxito sea alta. Al fin y al cabo, a la Oficina de Gestión del Fondo de Previsión también le preocupa que la gente no pague sus préstamos.
Ahora que el estado ha establecido requisitos, no hay forma de solicitar un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa para tus padres. Los requisitos establecen claramente que las personas relacionadas entre sí no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión al comprar una casa. Aunque muchas personas ahora tienen fondos de previsión personal,
pero al solicitarlos, deben cumplir con los estándares correspondientes. En el caso de comprar una casa, los niños no pueden solicitar los fondos de previsión de sus padres de forma independiente. Si el nombre de uno de los padres puede estar escrito en el certificado de propiedad, los hijos también pueden solicitar el fondo de previsión de sus padres al comprar una casa.
Puedes obtener un préstamo del fondo de previsión para comprar la casa de tus padres. Al elegir un préstamo de fondo de previsión, es posible para su objetivo, ya sean padres u otras personas.
Antes de solicitar un préstamo para comprar una casa, primero debe presentar la solicitud a los departamentos correspondientes y enviar los materiales pertinentes. Después de pasar la revisión básica, el garante del préstamo lo aprobará (al ser la propiedad una casa de segunda mano, debe pasar por el garante del préstamo). Luego firme el contrato en público, traslade todos los materiales a una institución financiera y siga el proceso comercial del banco para lograr el propósito de obtener un préstamo para comprar una casa.
Esto es naturalmente posible. No importa de quién sea la casa que compre ahora, si su situación personal cumple con los requisitos de la institución financiera, puede utilizar el dinero solicitado del fondo de previsión para comprarla. También hay casos en los que se utiliza esta aplicación.
Debes asegurarte de que tu cuenta sea de hace un año y tenga el saldo de cuenta correspondiente. Pero si sigue los procedimientos pertinentes según el método de transacción, los impuestos y tarifas de todo el proceso serán relativamente altos y no demasiado baratos. Hoy en día, muchas personas optan por afrontarlo dando.
¿Puedo obtener un préstamo para comprar la casa de mis padres?
Una casa no es sólo un lugar donde queremos vivir, sino también un hogar. No es sólo un refugio del viento y la lluvia, sino también un puerto para nuestras almas. Es posible que nosotros, la gente común y corriente, hayamos luchado toda nuestra vida para comprar una casa, por lo que una casa significa mucho para nosotros. Hoy en día, la mayoría de las personas compran una casa pagando primero un pago inicial y luego pagando el resto en cuotas. Entonces, si compramos la casa de nuestros padres, ¿podemos obtener un préstamo? Deje que el editor lo analice por usted.
Antes que nada, déjame decirte los requisitos para los préstamos bancarios para vivienda. En primer lugar, el crédito personal debe cumplir con los requisitos. Los bancos exigen que los prestatarios tengan un trabajo estable y un buen crédito y, en general, exigen que los prestatarios tengan ingresos superiores a una determinada cantidad. En segundo lugar, también existen requisitos para la antigüedad de la casa. Generalmente, la antigüedad de la casa debe ser inferior a 20 años, el área de la casa debe ser superior a 50 metros cuadrados y la casa debe ser muy móvil. De esta forma, una vez enviada la información relevante al banco para su revisión y aprobación, podrás solicitar un préstamo de hasta 150.000 yuanes y un plazo máximo de 20 años.
Entonces, si compramos la casa de nuestros padres, ¿podremos obtener un préstamo? Generalmente no está permitido. Todo el mundo quiere obtener un préstamo hipotecario porque el tipo de interés de los préstamos hipotecarios es bajo y los bancos son muy estrictos en este ámbito. Si hay un préstamo para una transacción de vivienda entre familiares directos, se trata de un préstamo fraudulento al banco. Incluso si se le ha otorgado el préstamo, puede recuperarlo una vez que lo descubra y usted también puede asumir la responsabilidad penal correspondiente, por lo que será mejor que no lo haga. Pero si realmente quieres hacerlo, puedes hacerlo de otra manera. Puedes pedirles a tus padres que transfieran la casa a tu nombre, y luego será equivalente a tu propia casa. Puede obtener un préstamo hipotecario con esto.
En resumen, no puedes obtener un préstamo bancario para comprar la casa de tus padres, pero puedes transferir la casa a tu propio nombre y obtener un préstamo. Esto también puede satisfacer la demanda de fondos del prestamista, pero el editor finalmente le recuerda que no preste directamente, ya que los bancos generalmente no lo aceptarán.