¿Cuáles son las condiciones de compra de viviendas comerciales y residenciales en Beijing?
¿Cuáles son las condiciones de compra de viviendas comerciales y residenciales en Beijing?
Para comprar una casa comercial y residencial en Beijing, debes cumplir las siguientes condiciones: 1. El comprador no tiene registro de derechos de propiedad comercial o de vivienda en Beijing 2. Si está registrado en el extranjero, debe tener un permiso de residencia válido en esta ciudad 3. Ha pagado el seguro social o el impuesto sobre la renta personal en esta ciudad de forma continua; más de 5 años a partir de la fecha de solicitud de compra.
¿Cuáles son las ventajas y desventajas de los edificios comerciales y residenciales?
Primero, ventajas
1. Sin límite de compra, amplia gama de usos.
Las propiedades comerciales y residenciales no se ven afectadas por la política de restricción de compra y no necesitan revisar las calificaciones para la compra de vivienda. Los edificios comerciales y residenciales tienen una amplia gama de usos. Pueden utilizarse tanto para residencia como para oficinas y pueden alquilarse después de la compra.
En segundo lugar, deficiencias
1. Derechos de propiedad a 40 años
Los derechos de propiedad de las casas comerciales y las casas de doble uso son solo 40 años, lo cual no es así. siempre y cuando otras casas Después de que expire la vida útil se requiere tarifa de transferencia.
2. Las tarifas de agua, luz y propiedad son más altas que las de las propiedades residenciales.
En segundo lugar, las tarifas de propiedad de las casas comerciales y residenciales son más altas que las de las casas residenciales, y las facturas de agua, electricidad y gas también son más caras, lo que las hace inasequibles para muchas familias. Por lo tanto, los padres que necesiten comprar una casa comercial-residencial deben considerarlo detenidamente. Después de todo, la vida será más estresante en el futuro.
3. No puedo obtener una cuenta
Muchas personas compran casas solo para establecerse, pero no pueden establecerse cuando compran una casa comercial-residencial. Todo el mundo debería saber esto. Entonces, si desea establecerse, debe comprar una propiedad comunitaria con un derecho de propiedad de 70 años y no tiene que preocuparse por instalarse.
4. La apreciación de la inversión es lenta
Hay poco espacio para la apreciación en propiedades comerciales y residenciales. Por ejemplo, si compra una propiedad residencial y comercial-residencial, la propiedad residencial tendrá un mayor espacio de apreciación, mientras que la propiedad comercial-residencial tendrá menos espacio de apreciación.
5. El índice de pago inicial es alto y solo se pueden utilizar préstamos comerciales, no fondos de previsión.
Las casas comerciales y residenciales de doble uso tienen un índice de pago inicial alto, con un índice de pago inicial mínimo de 50. Solo se pueden utilizar préstamos comerciales y no se pueden utilizar préstamos de fondos de previsión. El plazo de préstamo para viviendas comerciales es de 10 años, por lo que la presión sobre los usuarios es relativamente alta.
Resumen del editor: Lo anterior trata sobre las condiciones de compra de casas comerciales y residenciales en Beijing. ¡Espero que ayude a todos! Comprar una propiedad comercial y residencial en Beijing no es barato y es necesario preparar fondos suficientes.
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