¿Puedo comprar una casa con Beijing Commercial Loans si mi empleador sólo paga los tres seguros?
Puedes comprar una casa con un préstamo comercial.
Las condiciones de los préstamos personales comerciales para adquisición de vivienda son las siguientes:
Debe ser mayor de 18 años, tener plena capacidad de conducta civil y contar con certificado de identidad legal y vigente.
1. Propósito del préstamo: se utiliza para ayudar a las personas a comprar y renovar viviendas en ciudades y pueblos de China continental. Actualmente, su producto principal es una hipoteca más un préstamo de vivienda personal garantizado por etapas, que se conoce comúnmente como ". Préstamo hipotecario para vivienda personal".
2. Objetos del préstamo: ciudadanos chinos con plena capacidad de conducta civil, personas físicas de Hong Kong, Macao y Taiwán con plena capacidad de conducta civil que tengan derecho de residencia en China continental, y personas con plena capacidad de conducta civil. conducta civil que tienen derecho de residencia en China continental a extranjeros capacitados.
3. Condiciones del préstamo: El prestatario deberá cumplir al mismo tiempo las siguientes condiciones:
(1) Tener personalidad jurídica
(2) Tener personalidad jurídica; un ingreso económico estable, con buen crédito y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo;
(3) Tener contratos y acuerdos legales y válidos para la compra y remodelación de la vivienda y otros documentos de respaldo requeridos por el banco prestamista;
(4) Tener fondos propios recaudados de más de 20 RMB del precio total de la casa comprada (reacondicionada) y garantizar que se utilizarán para pagar el pago inicial de la casa comprada (reformada);
(5) Tener activos reconocidos por el banco prestamista Hipoteca o prenda, o (y) una persona jurídica, otra organización económica o una persona física con suficiente capacidad de pago como garante;
(6) Otras condiciones que estipule el banco prestamista.
4. Monto del préstamo: hasta el 80% del precio total de la casa comprada (reacondicionada) o el valor de tasación (el que sea menor).
5. el más largo No más de 30 años.
6. Tasa de interés del préstamo: si el período del préstamo es inferior a 5 años (incluidos 5 años): la tasa de interés anual del préstamo es 4,77 (fluctúa ligeramente según la situación real en varios lugares) . Si el plazo del préstamo es superior a 5 años, la tasa de interés anual del préstamo es 5,04 (fluctúa ligeramente según la situación real en distintos lugares).
7. Información que se debe presentar al solicitar un préstamo:
(1) Formulario de solicitud de préstamo de vivienda personal
(2) Copia del documento de identidad; (tarjeta de identificación de residente, libro de registro del hogar, tarjeta de identificación de oficial militar, pasaporte, permiso de visita familiar, permiso de regreso a casa y otros documentos de residencia u otros documentos de identidad para personas físicas extranjeras y extranjeras con derecho de residencia en China continental);
(3) Aprobado por el banco gestor Prueba de ingresos económicos estables del prestatario u otra prueba de capacidad de pago de la deuda emitida por el departamento competente;
(4) Contrato legal de compra (revisión) de vivienda, acuerdo y documentos de aprobación pertinentes;
(5) Una lista de hipotecas o derechos pignorados y documentos de certificación de propiedad, un certificado de consentimiento a la hipoteca o prenda emitido por la persona con derecho a disponer de la propiedad, y un informe de valoración de la hipoteca emitido por una agencia de tasación reconocida por el banco prestamista;
(6) El compromiso escrito emitido por el garante de prestar garantía y el certificado de crédito del garante
(; 7) Los recibos de depósito del banco, documentos de bonos del tesoro tipo certificado y otros artículos valiosos que el prestatario tiene la intención de proporcionar al banco prestamista como garantía.
(8) Prueba relevante de los fondos recaudados por el prestatario; utilizado para comprar (reformar) una casa
(9) Licencia de venta (preventa) de casa o licencia de bienes raíces Certificado de título de propiedad (casa existente) (copia);
(10) Si el cónyuge del prestatario solicita un préstamo junto con ***, la solicitud de préstamo también debe completar claramente la información relevante del cónyuge y presentar el certificado de matrimonio y el registro del hogar, etc.;
(11 ) Otros documentos e información requeridos por el banco prestamista.