¿Tengo que pagar impuestos si gano 2 millones vendiendo una casa?
Pagar el impuesto sobre la renta personal es obligación de todo ciudadano chino. Según la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas gravará las rentas que obtengan las personas físicas por la venta de sus propias viviendas de acuerdo con la partida “ingresos por transmisiones patrimoniales”.
1. El impuesto sobre la renta de las personas físicas se aplica a los ingresos procedentes de la transferencia de vivienda y el precio real de la transacción es el ingreso de la transferencia. Si el precio de transacción de la vivienda declarado por un contribuyente es significativamente menor que el precio de mercado sin razones normales, las autoridades fiscales tienen derecho a determinar los ingresos por transferencias basándose en la información relevante, pero la base de cálculo del impuesto para cada impuesto debe ser consistente.
2. La base imponible del IRPF se calcula a partir de los ingresos procedentes de la transmisión de vivienda. Los contribuyentes pueden utilizar comprobantes válidos, como contratos de compra de vivienda y facturas, para deducir de sus ingresos el valor original de la casa, los impuestos pagados durante la transferencia y los gastos razonables relacionados de sus ingresos después de la revisión por parte de las autoridades tributarias.
3. Los impuestos pagados durante el proceso de transferencia se refieren al impuesto comercial, impuesto de construcción urbana, recargo de educación, impuesto al valor agregado del terreno, impuesto de timbre, etc. que paga el contribuyente al transferir la vivienda.
4. Los gastos razonables se refieren a facturas de impuestos unificados, intereses de préstamos de vivienda, gastos de gestión, gastos notariales, etc. El pago efectivo será realizado por el contribuyente de conformidad con la reglamentación.
5. Si un contribuyente no puede proporcionar un certificado completo y preciso del valor original de la casa y no puede calcular correctamente el valor original de la casa y la renta imponible, las autoridades fiscales podrán, de conformidad con el Lo dispuesto en el artículo 35 de la Ley de Recaudación y Administración de Impuestos, La recaudación se aprobará dentro del rango de 1-3.
6. Están exentas del IRPF las rentas derivadas de la transmisión de una vivienda que haya sido utilizada por un particular durante más de cinco años y sea la única residencia de la familia.