¿Cuáles son las formas de manejar las disputas sobre la compra y venta de viviendas de reubicación? ¿Cuáles son los canales para los préstamos hipotecarios para vivienda?
El vendedor ha firmado varios acuerdos de compraventa de la misma casa. Si el contrato es razonable, el comprador es. requerido para continuar ejecutando el contrato. En circunstancias normales, el comprador que ejecutará el contrato deberá ser designado en el siguiente orden: aquellos que han registrado la transferencia de propiedad de la casa; aquellos que no han registrado la transferencia de propiedad de la casa pero han ocupado legalmente la casa;
quienes no han registrado la transferencia de propiedad de la casa, no existe posesión legal de la casa. Es necesario considerar plenamente el monto específico y el orden de pago de cada comprador de vivienda, si se ha firmado y presentado en línea, el orden en que se establece el contrato, etc., y hacerlo claro y justo.
2. Las partes firmaron múltiples contratos sucesivamente y firmaron contratos de evasión fiscal. El precio de la casa era inconsistente con el compromiso de desempeño:
Las partes firmaron varios acuerdos de compraventa de. la misma casa en sucesión, existen inconsistencias en el contrato en cuanto al monto del contrato de vivienda, método de ejecución y otros compromisos relacionados. Si las partes plantean objeciones a partir de ahora, la ejecución continuará de acuerdo con los términos del contrato expresados por las verdaderas intenciones de las partes. En vista de que las partes involucradas también evadieron la administración tributaria y obtuvieron préstamos de manera fraudulenta durante las transacciones de vivienda, deben brindar sugerencias de manejo a los departamentos administrativos pertinentes cuando sea necesario.
3. Cuando se compra una casa a nombre de otra persona, surge una disputa entre la persona nombrada y el registrante:
La parte interesada promete que una de las partes comprará la casa. a nombre de otra persona y registrar la casa bajo la cuenta de la otra persona. El prestatario tiene un interés específico en la casa, y si el registrante (celebridad) solicita el registro de transferencia de propiedad de la casa de acuerdo con las disposiciones de este contrato, prevalecerán las disposiciones. Sin embargo, debido a la obstrucción del registrante y el deudor u otras razones, la casa no puede registrarse para su reubicación como se requiere, o puede venderse de buena fe involucrando los derechos e intereses de un tercero.
El requisito previo es que las partes interesadas hayan llegado a un acuerdo escrito sobre la compra de una casa a su nombre, o que existan pruebas que demuestren el hecho de tomar prestado el nombre. Además, el prestatario se niega a ser el inversor real y la otra parte tiene buena fe con el tercero, a menos que el tercero conozca o deba conocer la situación.
¿Cuáles son los canales para los préstamos hipotecarios de vivienda? 1. Instituciones financieras
En la actualidad, a la mayor parte del sector bancario le preocupa que las propiedades pignoradas no puedan utilizarse como préstamos hipotecarios. Este también es un tema que requiere atención. Se puede solicitar un préstamo hipotecario bancario, pero la base es que la casa debe cumplir las condiciones de la hipoteca.
2. Compañía de crédito
Aunque las entidades financieras pueden solicitar préstamos hipotecarios, no todas las personas pueden conseguirlo. Si no tiene la capacidad de pagar o su crédito personal está manchado, incluso si tiene bienes raíces como garantía, es probable que lo eviten. En este momento puedes elegir una compañía de crédito.
3. Compañías de empeño
Además de las compañías de crédito, las compañías de empeño también han iniciado el negocio hipotecario. La política de préstamos es más relajada que la de las compañías de crédito y básicamente no existen regulaciones sobre los ingresos, el empleo y el crédito personal del prestatario. Siempre que la propiedad proporcionada por el prestamista cumpla con los requisitos y los procedimientos estén completos, podrá obtener el dinero del préstamo.
4. Empresa intermediaria de préstamos
Además de los tres métodos anteriores, existe otra forma de pedir dinero prestado, que es una empresa intermediaria de préstamos. Sin embargo, cabe señalar que al solicitar un préstamo a una empresa de garantía financiera, el prestamista debe pagar una determinada comisión de intermediación, y las comisiones de intermediación son diferentes para los distintos tipos.