Préstamo del Fondo de Previsión de Beijing

Monto del préstamo del Fondo de Previsión de Beijing

Los precios de la vivienda en Beijing ya son muy altos, con un precio promedio de 30.000 a 40.000 RMB. Si desea comprar una casa, le costará. Solo unos pocos millones con un pago inicial del 30%, cuesta al menos más de un millón de yuanes. Ahora los amigos en Beijing están solicitando préstamos del fondo de previsión, con un límite máximo de 1,2 millones de yuanes.

El límite de préstamo del fondo de previsión de Beijing se basa en la unidad familiar, ya sea un préstamo para una persona o un préstamo conjunto para una familia y una pareja, el límite máximo es de 1,2 millones de yuanes.

Normalmente, para la compra de vivienda protegida o la primera casa independiente con una superficie inferior a 90 metros cuadrados (inclusive), el importe máximo del préstamo del fondo de previsión para vivienda única es de 1,2 millones de yuanes. ; el monto específico del préstamo Método de determinación:

1. Calcule los ingresos mensuales de mí y *** del mismo solicitante: ingreso mensual = monto del pago mensual del fondo de previsión para la vivienda ÷ proporción de pago del fondo de previsión para la vivienda

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2. Calcule el monto máximo del préstamo: el saldo restante después de deducir al menos 1.092 yuanes de gastos de manutención del ingreso mensual del hogar y luego dividirlo por el monto promedio de pago mensual del préstamo por 10.000 yuanes durante el período de solicitud del préstamo. es el monto máximo del préstamo.

3. El monto específico del préstamo también debe considerar el monto máximo de un préstamo único, el monto máximo del préstamo, el pago inicial mínimo, la calificación crediticia y el valor tasado de la garantía.

¿Cómo conseguir el importe máximo del préstamo?

Préstamo personal: el monto del depósito mensual debe alcanzar los 772 yuanes, es decir, el fondo de previsión de vivienda debe pagarse a una tasa del 12% y el ingreso personal mensual debe alcanzar los 6.434 yuanes para obtener el máximo. importe del préstamo de 1,2 millones de yuanes.

Préstamo para parejas: siempre que la suma de los depósitos mensuales de las dos personas no sea inferior a 916 yuanes, puede obtener un préstamo de 1,2 millones de yuanes. Siempre que sus ingresos mensuales superen los 3.817 yuanes, pueden obtener un préstamo de 1,2 millones de yuanes.

Política de préstamos del Fondo de Previsión de Beijing

Política de préstamos del Fondo de Previsión de Beijing: los empleados que pagan fondos de previsión para vivienda en Beijing compran sus propias casas en Beijing y cumplen con las condiciones del depósito, y tanto el marido como la mujer no tiene Puede solicitar un préstamo personal del fondo de previsión para la vivienda para préstamos personales del fondo de previsión para la vivienda y préstamos con descuento de la política del fondo de previsión para la vivienda que no se han liquidado. Entre ellos, la situación de pago del fondo de previsión para vivienda debe cumplir una de las siguientes tres condiciones: (1) Si se compra una vivienda bajo póliza, se debe establecer una cuenta del fondo de previsión para vivienda por más de 12 meses (inclusive), y se deben realizar pagos completos y continuos. realizado 6 meses antes de solicitar un préstamo y está en estado de depósito al solicitar un préstamo. (2) Si compra una vivienda fuera de la póliza, debe establecer una cuenta de fondo de previsión para vivienda por más de 12 meses (inclusive), realizar depósitos completos y continuos 12 meses antes de solicitar un préstamo y estar en estado de depósito al solicitar un préstamo. (3) Los empleados jubilados que durante su empleo pagaron fondos de previsión para vivienda en el centro de gestión también pueden solicitar préstamos del fondo de previsión. Artículo 8 del Reglamento sobre la Administración de los Fondos de Previsión de Vivienda: Los municipios directamente dependientes del Gobierno Central y las ciudades donde estén ubicados los gobiernos populares de las provincias y regiones autónomas, así como otras ciudades divididas en distritos (prefecturas, prefecturas, ligas), deberán establecer un comité de gestión de fondos de previsión para vivienda como órgano de toma de decisiones para la gestión de los fondos de previsión para vivienda. Entre los miembros del Comité de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda, la persona a cargo del gobierno popular y los jefes de departamentos relevantes como construcción, finanzas y el Banco Popular de China, así como los expertos relevantes representan 1/3, el comercio los representantes sindicales y los representantes de los empleados representan 1/3, y los representantes de la unidad representan 1/3. El director del Comité Gestor del Fondo de Previsión de la Vivienda deberá ser una persona con credibilidad social. "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" Los empleados pueden retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda si tienen una de las siguientes circunstancias: 1. Comprar, construir, renovar o reformar su propia vivienda 2. Jubilarse o jubilarse; su capacidad laboral, y terminar la relación laboral con la unidad; 4. Establecerse en el extranjero; 5. Pagar el capital y los intereses de los préstamos para vivienda propia; 6. Alquilar una casa para vivir (el propio empleado y su cónyuge no; poseen su propia vivienda en Beijing y alquilan viviendas públicas* **Si alquila una casa o una casa comercial, puede retirar el fondo de previsión de vivienda de ambos cónyuges para pagar el alquiler). 7. Aquellos que tienen dificultades para vivir y reciben beneficios urbanos. subsidio mínimo de subsistencia; 8. Los que se encuentren en situaciones de emergencia que le causen graves dificultades en la vida familiar; 9. Los que se dirijan a la ciudad y los trabajadores migrantes que hayan terminado su relación laboral con la unidad; alcanzado la edad de jubilación legal nacional durante su empleo 11. Los que hayan fallecido o hayan sido declarados muertos y cumplan los requisitos del artículo 4 1, 5, 6. Si el fondo de previsión para vivienda se retira en las situaciones 7 y 8, el cónyuge; puede retirar al mismo tiempo el fondo de previsión para vivienda de su cuenta.

Préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda de Beijing

La política del Fondo de Previsión para la Vivienda de Beijing es:

1. Al solicitar un préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda, "reconozca la casa y suscríbase". el préstamo."

2. El límite del préstamo estará vinculado al período de pago del fondo de previsión de vivienda del prestatario solicitante.

Para reflejar la equidad e imparcialidad del sistema, se puede otorgar un préstamo de 100.000 yuanes por cada año de depósito. Si el período de depósito es inferior a un año completo, el préstamo máximo permitido es de 1,2 millones de yuanes.

3. Diferenciar el importe máximo del préstamo.

En cuarto lugar, el ratio de pago inicial se ajustó con referencia a la política de préstamos comerciales actual.

5. Se ha ajustado el plazo del préstamo. El plazo del préstamo se ha ajustado desde el máximo que se puede calcular hasta que el prestatario tenga 70 años hasta el límite máximo de 65 años en principio.

6. Ajustar el importe del pago mensual.

7. Ajustar el método de garantía.

8. Agilizar los materiales de solicitud de préstamo.

9. Agilizar los materiales de archivo.

Artículo 1 del "Aviso del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Beijing sobre el ajuste de las políticas de préstamos personales del Fondo de Previsión para la Vivienda"

Al solicitar un préstamo, los solicitantes prestatarios deben cumplir las siguientes condiciones :

(1) Al solicitar un préstamo, el solicitante del prestatario debe haber pagado continuamente el fondo de previsión para vivienda durante más de medio año (inclusive) y su cuenta del fondo de previsión para vivienda debe estar en estado de depósito normal; los jubilados deben haber pagado el fondo de previsión de vivienda antes de jubilarse.

(2) El solicitante del préstamo debe estar calificado para comprar una casa en Beijing; solicitar un préstamo para pagar la casa comprada.

(3) Si el prestatario no tiene un registro de préstamo de vivienda a su nombre y no es propietario de una casa en esta ciudad, se aplicará la política de préstamo para la primera vivienda si no es la primera; vivienda pero se determina que es una segunda vivienda, el préstamo se tratará como una tramitación de póliza de préstamo para segunda vivienda. A quienes se apruebe que tienen dos o más casas no se les concederá un préstamo.

Recordatorio

Las respuestas anteriores se basan únicamente en la información actual y en mi comprensión de la ley. ¡Consúltelas con precaución!

Si aún tienes dudas sobre este tema, te recomendamos que clasifiques la información relevante y te comuniques con profesionales en detalle.

Con esto concluye la introducción a los préstamos del Fondo de Previsión de Beijing y las cuotas de préstamos del Fondo de Previsión de Beijing. ¿Encontró la información que necesitaba?