Tasas de interés hipotecarias de Beijing

Las últimas tasas de interés hipotecarias en 2022: Desde que el banco central recortó las tasas de interés en marzo de 2020, las tasas de interés de referencia actuales implementadas por los bancos son:

La tasa de interés a un año y a continuación es del 3,85%;

La tasa de interés de uno a cinco años (incluidos cinco años) es del 4,65%;

Durante más de cinco años, es del 4,65%

En 2022, los bancos también implementarán tasas de interés de referencia.

Préstamos hipotecarios residenciales

Las tasas de interés de los préstamos hipotecarios residenciales se clasifican por finalidad, y las principales se dividen aproximadamente en dos categorías:

1. negocio:

La tasa de interés es un 0,5% más baja que la tasa base según las políticas de los principales bancos y las circunstancias específicas del prestatario.

2. Consumo personal con fines de hipoteca de inmueble:

Cuando el inmueble se hipoteca para consumo personal, la tasa de interés base generalmente aumentará entre un 10% y un 30%.

Tomemos como ejemplo el último tipo de interés de referencia de 2021 publicado por el banco central.

La tasa de interés de un año o menos es del 3,85 %

La tasa de interés de uno a cinco años (incluidos cinco años) es del 4,65 %; Cinco años Lo anterior es 4,65%.

Si la propiedad hipotecada por el prestamista se utiliza para operaciones comerciales, la tasa de interés del préstamo fluctuará un 0,5% por encima de la tasa de interés de referencia de acuerdo con las políticas de los principales bancos y las circunstancias específicas del prestatario.

El préstamo hipotecario del prestamista es para consumo personal y la tasa de interés del préstamo es generalmente entre un 10% y un 30% más alta que la tasa de interés base.

¿Cuál es la tasa de interés actual de los préstamos hipotecarios inmobiliarios en Beijing?

Hola, la tasa de interés específica aún depende del producto que elijas. En el caso de los préstamos hipotecarios inmobiliarios de Beijing, la tasa de interés de cada persona es diferente. De hecho, tiene algo que ver con el banco que elijamos, el plazo del préstamo, las calificaciones de la vivienda y las calificaciones personales. La tasa de interés específica no la conoceremos hasta que hagamos una evaluación detallada con el banco. Por lo tanto, sólo puedo indicarle un rango aproximado de tipos de interés. Me enteré de que el tipo de interés de los préstamos hipotecarios inmobiliarios en Beijing es del 3,4%, lo que probablemente sea bastante alto. La mayoría de los que hay en el mercado son 4, con requisitos medios, y puedes elegir según tu propia situación.

¿Cuál es el tipo de interés hipotecario?

Cada lugar puede ser un poco diferente debido a los precios del suelo. Tomemos a Beijing como ejemplo. La tasa de interés hipotecaria aquí en Beijing es de aproximadamente 3,65%-6%.

1. Proyecto de control de préstamos hipotecarios para toda la vivienda

Opción 1 (prioridad de interés bajo)

Introducción: Quienes tengan propiedades totalmente pagadas en zonas urbanas y suburbanas. áreas de Beijing, puede utilizar diferentes préstamos como garantía, los familiares pueden pedir prestado y no habrá penalización por pago anticipado.

Límite máximo: 20 millones de yuanes

Periodo del préstamo: hasta 20 años.

Método de pago: igual capital e intereses

Tipo de interés anualizado: 4,35%-4,75%

Ratio de préstamo hipotecario: 60-70%

Plan (umbral bajo)

Introducción: préstamos comerciales hipotecarios para todo Beijing, umbral bajo, tasa de aprobación de préstamos 65,438+000%, préstamos de cuentas públicas, fondos seguros, uso flexible, pedir prestado y pagar en cualquier momento .

Límite máximo: 1000

Período de préstamo: hasta 20 años.

Método de pago: igual capital e intereses (20 años), primero intereses y luego capital (10 años).

Tipo de interés anual: 6,09%

Ratio de préstamo hipotecario: 70%

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El tipo de interés del préstamo hipotecario se refiere al interés del prestatario. propio o El método de cálculo del interés generado cuando la propiedad de un tercero se utiliza como garantía para solicitar un préstamo a un banco generalmente se basa en la tasa de interés base.